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8 dudas resueltas sobre el ITP del alquiler

El pago de este impuesto no tiene por qué ser reflejado contractualmente.
  • 25 feb 2016
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El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ha sido recuperado por la Comunidad de Madrid. Esta medida afectará a los inquilinos que hayan depositado sus contratos en los registros públicos. ¿Cuáles son las principales dudas que surgen al respecto?

  1. ¿Cómo afectará a los inquilinos? El ITP es un impuesto que goza de más de dos décadas de vigencia, cuyo impacto sobre un contrato tipo de 1.166 euros al mes supondría pagar 167,9 euros.
  2. ¿Cuándo y cómo se cobra? En el plazo de 30 días hábiles desde la firma del contrato de arrendamiento en la Dirección General de Tributos.
  3. ¿Debe estar reflejado el contrato? El pago de este impuesto no tiene por qué ser reflejado contractualmente.
  4. ¿Cómo puede afectar al propietario? El arrendatario es el obligado a llevar a cabo el pago del ITP aunque el arrendador se convierte en responsable subsidiario.
  5. ¿Por qué no se ha cobrado? La Administración no ha hecho efectiva su propia normativa, hasta que ha necesitado fondos.
  6. ¿Cómo se debe informar de él? Deberían dejarse aclarados todos los pasos a realizar desde la firma del contrato.
  7. ¿Qué pasa si no se hace? Hacienda notificará el error, pudiendo reclamar después de cuatro años de la finalización del contrato.
  8. ¿Cómo se sabe si hay que abonarlo? Si no se ha firmado un contrato y no se ha liquidado en Hacienda estaría pendiente.

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