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8 preguntas difíciles al alquilar una vivienda

La Ley de Arrendamientos Urbanos refleja que el propietario debe avisar a su inquilino de que va a vender el inmueble con un plazo de 30 días.
  • 23 feb 2016
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La modalidad residencial de alquiler crece en España. Un sistema de vivienda que genera debate en torno a lo que es legal o no es legal. Si bien muchos acuerdos quedan reflejados en el contrato, otros están libres y deben ser tenidos en cuenta antes de alquilar una vivienda. Es el caso de los siguientes:

  1. ¿Qué consecuencias tiene arrendar una vivienda en negro? Carecer de un acuerdo por escrito hace que el arrendamiento pierda sentido y se traduzca en desprotección ante cualquier problema que le surja al inquilino.
  2. ¿Qué cantidad debe ser la fianza? Según la normativa leal vigente, la cantidad que se entrega al propietario no debería superar tres meses de la renta.
  3. ¿Puede el arrendador contratar un seguro de hogar? Contratar un seguro de hogar es algo recomendado por distintas organizaciones de consumidores, aunque este debe correr a cargo del propietario.
  4. ¿Cuándo puede subir el dueño el alquiler? Desde abril de 2013 no es obligatorio el uso del IPC y las partes pueden establecer otros mecanismos para ver si la renta sube, baja o se mantiene neutra.
  5. ¿Es legal que el inquilino pague el IBI o la tasa de basura? Se recomienda que el propietario se haga cargo de la comunidad y posibles derramas, además de los impuestos, y que el inquilino lo haga de los insumos.
  6. ¿Qué elementos del inmueble debe reparar el arrendatario? Las reparaciones necesarias en la vivienda para conservarla en condiciones de habitabilidad debe hacerlas el propietario, salvo que los daños hayan sido causados por el inquilino.
  7. ¿La fianza sirve para pagar el último mes? La fianza nunca puede servir de pretexto para el impago de la renta, ni cabe su compensación con las rentas debida.
  8. ¿El inquilino tiene prioridad en la opción a compra? La Ley de Arrendamientos Urbanos refleja que el propietario debe avisar a su inquilino de que va a vender el inmueble con un plazo de 30 días.

Leer la noticia en El País


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