Volver a noticias

10 aspectos a tener en cuenta antes de firmar una hipoteca

Una hipoteca es la firma de un contrato a largo plazo, por lo que se ha de tener en cuenta cuál va a ser la situación financiera del cliente también en ese momento.
  • 20 ene 2016
  • |
  •  
  • Comentar
  • |
  • Compartir
  • |
  • Imprimir
10-aspectos-a-tener-en-cuenta-antes-de-firmar-una-hipoteca

&quote; El Euríbor se encuentra más bajo que nunca, pero ello no quiere decir que su situación vaya a permanecer así. &quote;

La guerra hipotecaria ha traído consigo la oferta de hipotecas con bajos diferenciales y amplios plazos de amortización, aunque la incertidumbre política y el contexto internacional invitan a ser moderados en el largo plazo en lo que a estos compromisos se refiere. Es por ello que, quienes estén pensando firmar una, deben tener en cuenta una serie de aspectos.

  1. Tipo de interés. El Euríbor se encuentra más bajo que nunca, pero ello no quiere decir que su situación vaya a permanecer así durante años, pues se espera que esta tasa rebote.
  2. Duración. Los plazos de amortización determinan la cantidad mensual que se tiene que pagar. Aunque los plazos cortos exijan mensualidades más altas, estos permiten negociar mejores condiciones e intereses más bajos.
  3. Presupuesto destinado. Los expertos recomiendan que la hipoteca no suponga más del 25% de los ingresos con los que cuenta el cliente.
  4. Perspectivas económicas. Una hipoteca es la firma de un contrato a largo plazo, por lo que se ha de tener en cuenta cuál va a ser la situación financiera del cliente también en ese momento.
  5. Financiación. El banco no financia más del 80% del valor de tasación de la vivienda.
  6. Cláusulas suelo. Aunque han sido claramente demandadas, este tipo de cláusulas se aplica a los intereses variables y fijan un tipo mínimo al que el interés puede bajar en caso de que se desplome el Euríbor.
  7. Productos adicionales. Se han de calcular los costes adicionales que supone vincular nóminas, planes de pensiones y seguros, porque aunque resulten necesarios no siempre son obligatorios.
  8. Penalizaciones. Las penalizaciones por demora nunca pueden ser superiores a tres veces el interés legal del dinero.
  9. Comisiones. Hay que tener en cuenta las comisiones adicionales que se piden, sobre todo la que atañe al adelanto de la cancelación de la hipoteca.
  10. Avales. Se exige la existencia de avales solventes y que puedan hacer frente a la hipoteca en el caso de que el titular desista.

Leer la noticia en El Diario


Comentarios Realizar comentario
Envía tu comentario