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Los ciudadanos no esperan que suban los precios de los pisos

El buen nivel del sector durante el ‘boom’ inmobiliario será difícil de alcanzar, por lo menos en los años más próximos. Muchas de las personas que visitan las ferias inmobiliarias que se están celebrando no se dan prisa por comprar una casa o meterse en una hipoteca. Los visitantes no se dejaron seducir por las primeras ofertas.

Deducciones y ayudas para fomentar el alquiler

El alquiler será uno de los mercados más favorecidos por el Gobierno. Las ventajas concedidas en la ley de Economía Sostenible van encaminadas a reducir el excedente de viviendas sin vender y darle salida en este mercado. Uno de sus objetivos es conseguir que crezca la oferta inmobiliaria de alquiler un 40%.

Corredor prevé un repunte del precio en algunas zonas

La devaluación de la vivienda se ha frenado en parte desde que estalló la crisis inmobiliaria. Muchos expertos creen que está comenzando un periodo de estabilidad para el mercado residencial.De hecho, la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha pronosticado que el precio de la vivienda “empiece a repuntar”.

La vivienda no se abaratará más

Tras la caída del precio de la vivienda desde el ‘boom’ inmobiliario en 2007, el sector se está estabilizando este 2010. La mayoría de los estudios coinciden en que ya se ha producido un ajuste considerable de precios y las devaluaciones de la vivienda y las pérdidas de compraventa en el mercado cada vez son más moderadas. Actualmente, los pisos tienen el mismo valor que hace cuatro o cinco años.

Sube el alquiler ligeramente

El precio del alquiler mantiene su senda alcista. Este mes de enero de 2010 los alquileres han subido respecto al mismo periodo del año pasado, aunque sólo se ha registrado un incremento de un 1,5%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la tasa es la más baja desde el año 2002. La tasa intermensual también ha subido un 0,1%.

El valor de la vivienda usada ha dejado de bajar

Desde que comenzó la crisis en el sector inmobiliario, las caídas de precios se están empezando a moderar. El coste en el mercado de la vivienda usada ha frenado su depreciación y se ha estancado, según señalan desde un estudio de la inmobiliaria Tecnocasa y de la Escuela Superior de Comercio Internacional (Esci).

El coste de la vivienda desciende menos en enero

El 2010 empieza con buen pie su primer mes. Aunque los precios de la vivienda han bajado un 5,5% respecto a enero de 2009, el descenso ha sido un punto porcentual inferior a la tasa intermensual del pasado diciembre, cuando su coste se redujo un 6,6%, según recoge el último informe de la tasadora Tinsa.

El precio de la vivienda se ha ajustado un 12% desde 2006

Desde el ‘boom’ del sector inmobiliario, la vivienda se ha devaluado debido a la crisis. Tras varios análisis de diversas entidades e instituciones, el Banco de España ha situado en una caída del 12% el precio de la vivienda desde sus niveles máximos en 2006, según ha publicado en su último boletín económico.

El aumento del ‘stock’ motivará la bajada de los precios

Los pisos vacíos son un problema cada vez mayor. El incremento del ‘stock’ de viviendas en manos de la banca y la exigencia de que estas entidades provisionen un 20% a partir de enero en lugar de un 10%, va a provocar una rebaja inevitable de los precios, según el director general del Instituto de Estudios Económicos (IEE), Juan Iranzo.

Es necesaria una rebaja de 40% desde sus máximos

Las circunstancias del mercado ya no son las que eran. La coyuntura actual “está cambiando el perfin de demandante, según afirmó Eduardo Molet, organizador del Primer Salón Inmobiliario de Segunda Mano, durante su celebración. “Ahora no son jóvenes de 30 años, son personas de mediana edad que están aprovechando la caída de los precios”.