El piso de tu vida está esperándote
¿Estás pensando comprar una casa?
Empieza con buen pie y utiliza nuestra calculadora para hacer una estimación de tu cuota mensual:
- ¿Cuánto cuesta la casa que quieres comprar?
- ¿Cuántos ahorros quieres aportar?
- ¿En cuántos años planeas devolver el préstamo?
- ¿Fijo o variable? Modifica y ajusta el tipo de interés para hacer tu cálculo
La finalidad de esta herramienta es orientar sobre la cuota estimada de una hipoteca y no supone, en ningún caso, una oferta contractual, ni vinculación jurídico o legal con pisos.com. Asimismo, los resultados obtenidos a través de las simulaciones con la calculadora de hipotecas son puramente orientativos y se basan en la combinación de datos introducidos por el usuario. Los datos financieros resultantes pueden verse afectados en función de las condiciones particulares ofrecidas por cada entidad financiera.
Resultados obtenidos orientativos y no vinculantes
Entidades colaboradoras
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca fija?
La cuota se mantiene estable y sin sorpresas. Las subidas y bajadas de los tipos de interés no afectan a tu hipoteca.
Es más sencillo calcular los gastos fijos y gestionar la economía familiar.
¿Cuáles son los inconvenientes de una hipoteca fija?
El plazo de amortización es más corto: tienes menos tiempo para pagar la vivienda. Los bancos no suelen conceder un plazo de amortización por encima de los 20 años.
Debes tener cuidado con la comisión por el riesgo del tipo de interés a la hora de amortizar total o parcialmente tu hipoteca. Consulta con tu banco las condiciones concretas.
¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca variable?
Los tipos de interés pueden bajar y reducir tu cuota en el momento de la revisión, ya sea cada seis o cada doce meses.
El plazo de amortización es más largo, ya que puede llegar incluso a los 40 años. Las comisiones suelen ser más reducidas o incluso nulas.
¿Cuáles son los inconvenientes de una hipoteca variable?
Existe el riesgo de que tu cuota aumente con la subida de los tipos de interés cuando te toque hacer la revisión.
Se debe prestar atención al diferencial, que se suma al interés marcado por el índice de referencia. En estos momentos el más aplicado es el Euríbor. Fíjate también en las vinculaciones y cláusulas aceptadas al firmar el contrato.
¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca mixta?
Puede que tus cuotas se rijan por un interés fijo cuando los índices de referencia están al alza.
El plazo de amortización es más largo, parecido al de las hipotecas de tipo variable.
¿Cuáles son los inconvenientes de una hipoteca mixta?
No saldrás beneficiado si el mercado marca tipos mínimos y tus cuotas se rigen por un interés fijo.
El compromiso exigido con esta clase de préstamos es bastante fuerte.
¿Cuáles son las ventajas de una hipoteca de cuota fija?
Se trata de una hipoteca variable pero con una cuota fija. Este tipo de hipoteca comparte ventajas con la fija.
El plazo de amortización se alargará o acortará en función de la evolución de los índices de referencia: un mercado al alza extenderá el plazo, un mercado a la baja lo reducirá.
¿Cuáles son los inconvenientes de una hipoteca de cuota fija?
Desconoces cuando acabarás de pagar la hipoteca.
Se desembolsa una cantidad mayor por el mismo dinero prestado. Las comisiones por realizar cualquier cambio o gestión suelen ser altas.