Hasta hace unos años, la mejor manera de conocer los entresijos de una hipoteca era hablar con un experto financiero, acudir a medios especializados y, cómo no, a un banco. Pero en plena era digital, plataformas como TikTok van ganando terreno como fuente de información.
Aunque siempre es necesario aplicar un análisis exhaustivo y no dejarse llevar por promesas grandilocuentes o fórmulas mágicas, lo cierto es que muchos creadores de contenido comparten consejos prácticos que pueden ser de gran utilidad si necesitas saber más sobre hipotecas.
Desde cómo funcionan, hasta trucos para amortizar, pasando por recomendaciones de expertos, son muchas las informaciones que puedes encontrar en la red social y que, bien analizadas, te ayudarán a tomar decisiones informadas sobre tu futuro financiero. Aquí tienes algunos consejos de lo más interesantes. ¡Toma nota!
#1 Comprar un piso: tutorial para novatos
@ytusinfiltro Respuesta a @user6957458474653 si he dicho alguna cosa que no esta del todo bien no me juzgueis 🙏 que soy nueva en esto y solo pretendo explicar en palabras normales todo este proceso tan tecnico por si a alguien le sirve de ayuda 🥰#hipoteca #comprarpiso #tutorial #inmobiliaria
¿Acabas de empezar y ya te está dando pereza el proceso de búsqueda y compra de tu casa? Tranquilo. La TikToker @ytusinfiltro ofrece una guía detallada para quienes buscan adquirir su primera vivienda explicando paso a paso el proceso: desde la búsqueda de la propiedad adecuada hasta la firma de la hipoteca. Su enfoque claro y directo acumula miles de visualizaciones, me gustas y comentarios positivos.
#2 Hipotecas en pareja
@atilalegal Cuidado con esto si te quieres comprar una casa #hipoteca #vivienda #segundaoportunidad #deudas
Si estás pensando en comprar una casa en pareja esto te interesa. Diana Fernández, abogada y creadora de contenido (@atilalegal), aborda las implicaciones legales de adquirir una propiedad en pareja. ¿Sabías que al firmar una hipoteca conjunta, ambos miembros son responsables solidarios de la totalidad de la deuda? Dicho de otro modo, si una parte deja de pagar, la otra debe asumir el 100% del préstamo. Además, en caso de separación o desacuerdo sobre la venta de la propiedad, pueden surgir complicaciones legales que requieren procedimientos judiciales.
#3 Amortización inteligente
@maria.finanzas.con.alma REMEMBER de uno de mis vídeos más exitosos. #inversion #ahorro #acortamientodehipoteca #amortizar #amortizarhipoteca #finanzas #educacionfinanciera #culturafinanciera #planificacionfinanciera #consultoriafinanciera #interescompuesto #ahorrointeligente #ahorrar #invertir #gestiondeldinero #inflacion
Con más de 40 mil seguidores, la tiktoker María Sánchez (@maria.finanzas.con.alma) explica de manera clara la fórmula de la amortización inteligente de una hipoteca. Entre las claves que sugiere está el hecho de que en lugar de realizar amortizaciones anticipadas directamente al préstamo, se invierta ese dinero en productos financieros que generen rendimientos superiores al interés de la hipoteca. ¿El resultado? Con el tiempo, los beneficios obtenidos pueden utilizarse para liquidar la deuda de manera más eficiente.
#4 Tasación independiente
@pascualarino Uno de los errores más comunes al pedir hipoteca. Si aprendes como funcionan los bancos será más fácil conseguir financiación. #inversionesvivienda #inversionesinmobiliarias #ingresospasivos #inmueblesparainversion #hipoteca #financiación #tasaciones #pascualariño
La falta de información puede llevarnos a cometer ciertos errores en nuestra búsqueda de una hipoteca. Para Pascual Ariño (@pascualarino), uno de los errores más frecuentes tiene que ver con la tasación. Por lo general, los bancos suelen encargarse de la misma, pero según este experto en vivienda, puedes solicitar una independiente que, por lo general, incrementa tus posibilidades de que sea más favorable y, en consecuencia, puedas obtener mayor financiación.
#5 Ahorros previos y solvencia
@rubenlopezdemiguel #Responder a @alittlepeculiar🏳️🌈 ¿puedo conseguir una hipoteca sin #ahorro previo? #finanzas #finanzaspersonales #aprendeentiktok #enjoy
Disfrutar de una buena salud financiera es clave a la hora de solicitar una hipoteca. El TikToker Rubén López (@rubenlopezdemiguel) lo explica en este vídeo en el que aporta algunas claves para acceder a hipotecas de hasta el 100%.
#6 Comparar ofertas y leer la letra pequeña
@abogadomiguelorellana A la hora de contratar una hipoteca, es fundamental leer todo al detalle y comparar las ofertas. A veces, lo que parece un buen trato por las bonificaciones puede no serlo tanto si sumamos otros costes como seguros y alarmas. Antes de aceptar cualquier oferta, es importante hacer cálculos y revisar bien las condiciones. Usad el simulador de hipotecas del Banco de España para saber si realmente compensa. No os dejéis llevar solo por descuentos iniciales. #Hipoteca #FinanzasPersonales #Ahorro #gastoshipotecarios #mybox #segurohipoteca#Economía #bancosplay #CompararEsAhorrar #EducaciónFinanciera #abogadostiktok
♬ sonido original – Miguel Orellana Gomez – Miguel Orellana Gomez
Seguro que en más de una ocasión has oído hablar de las hipotecas bonificadas, ¿verdad? El abogado TikToker Miguel Orellana (@abogadomiguelorellana) recomienda utilizar el simulador de hipotecas del Banco de España para analizar y comparar no solo diferentes ofertas antes de contratar una hipoteca, sino también evaluar si las condiciones propuestas realmente compensan.
#7 ¿Más o menos hipoteca?
@roams_vip 🏠 ¿Hipoteca al 80% o al 90%? Pedir más dinero al banco puede parecer buena idea, pero ese 10% te hará pagar miles de euros más solo en intereses. 💡 En Roams te recomendamos que ahorres ese 10% que te falta para no pagar de más al banco por tu hipoteca. #hipoteca #creditohipotecario #intereses #tipsfinancieros #tipsparaahorrar #consejosdeahorro
El porcentaje de financiación que necesites para comprar tu casa también es objeto de análisis. No es lo mismo solicitar el 100% del precio de la vivienda que hacerlo por el 80 o el 90%. El montante solicitado -entre otras cosas- determinará los intereses que terminarás pagando y desde la cuenta de @roams_vip, expertos en ahorro, lo explican con un ejemplo de lo más revelador.
#8 Ahorro previo
@lena_retos LINK DD LA PLANTILLA GRATIS EN LA BIO!!! 💪 #Ahorro #ahorrodesdecasa #aprendeentiktok #finanzaspersonales #dinero #dinerodesdecasa #reto #ahorrar #ahorrardinero
Una de las cuestiones que más preocupa a la hora de comprar un piso es tener el dinero de la entrada y los gastos que, por lo general, suman alrededor de un 30% del precio de la vivienda. Aunque no se centra exclusivamente en hipotecas, la TikToker @lena_retos plantea en su perfil diferentes fórmulas para conseguir objetivos de ahorro que te acerquen un poco más a tu meta de comprar una vivienda.
#9 ¿De verdad quieres firmar una hipoteca?
@atrenzados
La duda de si alquilar o comprar es recurrente y el creador TikToker Álvaro Trenzados (@atrenzados) tiene una respuesta que tal vez te sorprenda. ¿Sabías que alquilar en lugar de comprar puede ser clave para mantener la liquidez y destinar los recursos a inversiones más rentables? Su apuesta se basa en maximizar la riqueza personal a través de inversiones inteligentes.
#10 Empieza por el principio
@ahorraria 🏡 No compres una casa sin conocer esta regla: 20-25-35 🔹 20% → Ahorra al menos el 20% del valor de la casa para la entrada. Ejemplo: Para una casa de 300.000€, necesitas 60.000€ ahorrados. 🔹 25 años → Intenta que tu hipoteca no supere los 25 años para pagar menos intereses. 🔹 35% → La cuota de tu hipoteca no debe superar el 35% de tus ingresos. Si cobras 1200€, tu cuota no debería pasar de 420€. ✨ Tip extra: Mantén un buen historial crediticio y evita deudas para que el banco te vea como un buen perfil. 💬¿Sabías esto? #hipoteca #ahorro #comprarcasa #hipotecaespaña #finanzas #compravivienda #hipoteca100
Ahorro, intereses, amortizaciones… Todo eso está muy bien pero antes de solicitar una hipoteca es fundamental, no solo contar con un historial crediticio solvente o estar libre de deudas, sino conocer cuál es la base de la financiación. En @ahorraria te explican el método 20-25-35.
Explorar las recomendaciones de TikTokers expertos en hipotecas puede ser una forma sencilla de mejorar tu conocimiento financiero. Al final, lo más importante es estar bien preparado y ser consciente de las opciones disponibles, para asegurarte de que tu hipoteca se ajuste a tus necesidades y objetivos financieros a largo plazo.
