La entrada en España de los fondos de inversión extranjeros está cambiando el mercado del alquiler. En concreto, el precio de los arrendamientos no se actualiza en función del IPC, sino que se pronostica su subida por adelantado y de forma unilateral. Para ello se tienen en cuenta los tres primeros años del contrato.
Así, el primer año se establece un precio fijo, durante el segundo año se aplica otro más elevado y se termina con una renta superior en el tercer año. Estos precios pueden llegar a ser un 7% superiores a los anunciados. La filial inmobiliaria de Blackstone ha sido una de las primeras en aplicar la subida de las rentas anuales.
