La compraventa de vivienda en diciembre de 2019 subió un 1,8% en el duodécimo mes del año respecto al mismo mes de 2018, hasta un total de 34.767 operaciones. Son los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En el pasado mes de noviembre se produjo una caída del -9,3%; en octubre, del -1,5%; en septiembre, del -12%; y en agosto, del -21,1%. Sin embargo, en julio se produjo una subida del 3,8%. En junio este indicador cayó un -9% y en mayo repuntó un 1,1%. En abril se produjo también una caída del -3,1%. Hubo subidas contenidas en marzo (6,8%) y febrero (5,3%), y un pequeño ajuste en enero (-0,2%). El descenso mensual de noviembre a diciembre fue del -10,1%. Las operaciones relativas a vivienda subieron un 0,7% interanualmente, con 28.203 firmas. Por su parte, la obra nueva subió un 6,8% de un año a otro, hasta las 6.564 transacciones.
Respecto a la compraventa de vivienda en el conjunto de 2019, las operaciones cayeron un -3,3% frente al año anterior. Esta variación contrasta con la recogida durante los pasado ejercicios. Así, las transmisiones subieron un 10,8% en 2018, un 15,8% en 2017 y un 14% en 2016. El número total de compraventas alcanzó las 501.085 viviendas, 408.241 usadas y 92.844 nuevas. La vivienda se segunda mano cayó un -4,2% en 2019, mientras que la nueva creció un 1,2%.
Compraventa de vivienda en diciembre de 2019
El 90,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en diciembre fueron viviendas libres y el 9,1% protegidas. La compraventa de vivienda libre subió un 2,6% en diciembre en tasa interanual, hasta sumar 31.587 transacciones. Las protegidas bajaron un -5,3% con 3.180 transacciones. Tomando como referencia todo 2019, de las 501.085 vendidas, 453.572 fueron libres (90,5% del total ) y 47.513 protegidas (9,5% del total). La libre cayó un -3,1% en el conjunto del año, y la protegida un -4,9%.
Volviendo a los datos del mes de diciembre, el porcentaje de caída interanual más alto respecto al número de compraventas de vivienda lo arrojó Cantabria (-14,2%). La subida más abultada la arrojó Castilla–La Mancha (18,3%). Respecto a 2019, los porcentajes de bajada más altos los registraron Canarias (-14,0%), Baleares (-10,9%) y Navarra (-9,7%). Los mayores incrementos tuvieron lugar en Castilla–La Mancha (7,5%), Extremadura (5,7%) y La Rioja (3,1%).
La opinión de pisos.com
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «la compraventa de viviendas cae por primera vez desde el 2014, cuando se inició un periodo de crecimiento ininterrumpido». El experto valora lo «llamativo» de los datos, «no solo por el hecho de caer por primera vez después de cinco años, sino porque los últimos cuatro el ritmo de crecimiento era superior al 10%». Por otro lado, «si bien la cifras del mes diciembre tienden a la normalización y rompen la tendencia de caídas iniciada el pasado verano, no son suficientes para que la actividad acumulada durante un año pase a terreno positivo».
El portavoz de pisos.com admite que «la segunda mano se ha visto más afectada por esta situación que la obra nueva», al tiempo que indica que «la tendencia a nivel nacional ha sido clara: mientras 11 comunidades registran caídas interanuales, solo 6 consiguen registrar más compraventas que el año anterior». La razón a este tibio desplome está, según Font, en la puesta en marcha de la Ley Hipotecaria, aunque «otros factores como la ralentización económica, la situación política en España o el Brexit han afectado de manera clara».
Redacción/pisos.com
