¿Cómo explica que a pesar de la ‘burbuja’ inmobiliaria los españoles sigan invirtiendo sus ahorros en el sector inmobiliario?
No tengo exactamente esa impresión. Al margen de las personas que ya tienen adquiridos compromisos de adquisición de inmuebles, y los que necesitan uno, para vivienda o negocio que se benefician de la ventaja de precios más ajustados, el mercado inmobiliario, en mi opinión, yo es destino preferido para ahorros en el sentido de no diversificar patrimonio.
¿Por qué los españoles prefieren depositar su dinero en el ‘ladrillo’ antes que en activos financieros?
La respuesta anterior contesta también a un aspecto de esta pregunta. Solo hay que observar el número de construcciones detenidas por el momento y la ralentización de las ventas (con rebajas) en la venta de inmuebles.
¿Cree que con el paso del tiempo el patrimonio de los españoles invertido en el sector inmobiliario disminuirá?
Si la pregunta se refiere a si el sector inmobiliario tendrá menor atractivo inversor para los ahorradores españoles, creo que sí. Diversificarán mejor sus ahorros en el futuro. Otra cosa es la vivienda principal, en la que la legislación española sobre arrendamientos ha creado una “cultura de vivienda propia” distinta a la de países vecinos.
Piensa que la política del Gobierno, orientada a desincentivar la compra de vivienda y redirigir la inversión en la rehabilitación y el alquiler, va a conseguir este cambio?
Es un factor más a tener en cuenta, pero un cambio en la legislación española actual de arrendamientos sería muy importante.
¿Cree que en un futuro próximo el mercado del alquiler va a tomar más peso que la compra de vivienda en el sector?
Creo que sí y tomaría mucho más peso aún, como se ha indicado, si se produjeran cambios legislativos en apoyo del arrendamiento.
¿Qué evolución va a tener el mercado hipotecario durante este año? ¿Se va a relajar un poco más la concesión de préstamos hipotecarios?
No sé bien a qué se refiere con la expresión “relajar”. Si es referida a una rebaja de tipos de interés, creo que no.
¿Qué opina de la repentina subida histórica del Euríbor registrada este reciente 4 de marzo?
Aunque no se habla mucho sobre esto, en mi opinión personal, la Comunidad Europea no dispone de fondos ilimitados para apoyar, de forma muy importante, la recuperación de otras economías de la CEE, además de las operaciones ya conocidas. Eso puede haber influido en el Euríbor, junto a otros factores.
¿Qué tasa cree que alcanzará hasta final de año?
En los tiempos que corren y con las circunstancias que hay –y que puede haber- no puedo pronosticar. No parece probable que bajen…
¿Cree que aumentará la deuda hipotecaria durante 2011?
Por todo lo dicho, no parece que se vaya a producir un incremento del saldo global de deuda hipotecaria.
¿Pronostica que aumente el esfuerzo económico de las familias para afrontar la cuota hipotecaria?
Quienes tienen adquirido ya un compromiso hipotecario tendrán, en líneas generales, que apretarse un poco más el cinturón para atender su compromiso hipotecario, reduciendo gastos, porque el lado de los ingresos, en general, no parece que vaya a registrar incrementos generalizados.
¿Qué medidas cree que necesita el mercado inmobiliario para remontar esta crisis inmobiliaria?
Que se ajusten sus precios para reabsorber la llamada burbuja inmobiliaria y se introduzcan reformas normativas para modificar la actual configuración del actual mercado inmobiliario español.
