Según el informe semestral de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2018 una superficie media de 117 metros cuadrados y una renta media mensual de 811 euros. Esta cifra marcó un ascenso mensual del 0,75%, trimestral del 3,97%, semestral del 7,85% e interanual del 15,04%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el crecimiento de las rentas de alquiler, sobre todo, en aquellos lugares donde el alquiler residencial entra en competencia con el de carácter vacacional, está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos«.
Resumen de rentas de alquiler y variaciones – Junio 2018
En opinión de Font, “el calentamiento de este mercado tiene varias consecuencias. Por un lado, muchos inquilinos están mirando de nuevo a la compra, pero en capitales como Madrid y Barcelona, así como en los municipios más cercanos a las mismas, los precios de venta están rondando los máximos. Por otro lado, los inquilinos que disfrutan de un alquiler aceptable albergan cierta incertidumbre, ya que temen que sus caseros actualicen la renta al alza en cualquier momento con el fin de liberar el inmueble y explotarlo turísticamente”.
El portavoz del portal inmobiliario admite que, “el coste del arrendamiento hace cada vez más complicado para las familias ajustarse a su presupuesto, al tiempo que el encarecimiento de las rentas frente al inmovilismo de los salarios merma seriamente la capacidad de ahorro”. Font declara que “todas las administraciones, desde las locales hasta el Gobierno central, deben poner el foco en la situación que actualmente vive este régimen de tenencia en los grandes núcleos urbanos”. Asimismo, el experto comenta que “encontrar un punto de equilibrio será complicado si no se anima al sector privado a formar parte de este negocio”.
Barcelona fue la capital más cara y Teruel la más barata
El informe semestral de pisos.com reveló que las regiones más caras para vivir de alquiler en junio de 2018 fueron Madrid (1.395 €/mes), País Vasco (1.126 €/mes) y Baleares (1.109 €/mes), mientras que las rentas más económicas se registraron en Extremadura (440 €/mes), Castilla-La Mancha (497 €/mes) y Galicia (562 €/mes). En el primer semestre del año, el incremento más llamativo tuvo lugar en Comunidad Valenciana (18,93%). Los únicos ajustes se produjeron en Asturias (-1,58%) y Extremadura (-0,47%). Respecto al año pasado, Cataluña (24,30%) fue la que más subió. No se registraron caídas en este periodo.
Rentas de alquiler y variaciones por Comunidades Autónomas – Junio 2018
En la clasificación de provincias por renta, en junio de 2018 la primera posición fue para Madrid, con 1.395 euros al mes. Le siguieron Guipúzcoa (1.393 €/mes) y Barcelona (1.152 €/mes). En el lado opuesto, Teruel cerró la clasificación con 389 euros mensuales. Otras provincias económicas fueron Cáceres (405 €/mes) y Ciudad Real (406 €/mes). La provincia que más encareció sus alquileres en el primer semestre fue Castellón (19,78%), mientras que la que más los abarató fue Córdoba (-10,82%). De un año a otro, la mayor subida registrada fue la de Santa Cruz de Tenerife (23,73%). La renta que más se ajustó fue la de Córdoba (-18,06%).
Rentas de alquiler y variaciones por provincias – Junio 2018
En cuanto a capitales de provincia, Barcelona fue la más cara para los inquilinos con una renta media de 1.796 euros al mes. Le siguieron Madrid (1.725 €/mes) y Donostia-San Sebastián (1.405 €/mes). Por el contrario, Teruel fue la más barata con 400 euros de renta mensual. Otras capitales de provincia económicas fueron Cuenca (441 €/mes) y Ciudad Real (462 €/mes). Las Palmas de Gran Canaria (16,17%) protagonizó las subidas semestrales, mientras que Vitoria (-9,55%) fue la capital que más se devaluó en este periodo. Frente a junio de 2017, Alicante (27,27%) lideró los incrementos. El recorte más llamativo lo arrojó de nuevo Vitoria (-10,22%).
Rentas de alquiler y variaciones por capitales – Junio 2018
