Recientemente en Portugal ha entrado en vigor una normativa que permite firmar contratos de alquiler de carácter vitalicio. En el caso de España, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que las partes implicadas cuentan con «la libertad para pactar la duración del contrato». No obstante, el Código Civil determina que el arrendamiento de cosas debe ser «por tiempo determinado».
Según los expertos, cuando se firma un contrato de larga duración cobra especial importancia el futuro del arrendamiento en caso de fallecimiento del inquilino. De este modo, la normativa establece el derecho de subrogación para los familiares más directos del inquilino, en caso de «muerte del arrendatario».
