En España no existe riesgo de burbuja, según los expertos, a pesar del auge de los precios en ciudades como Madrid o Barcelona. A juicio de Pedro Soria, director comercial de Tinsa, el precio de la vivienda está subiendo de una forma heterogénea y selectiva, siendo las ciudades con mayor dinamismo la capital, Barcelona y Palma. A estas le siguen Sevilla, Valencia y Granada.
En lo que respecta a los arrendamientos, según Alquiler Seguro estos han experimentado importantes subidas de precios en el año, que incluso han ahuyentado del mercado a muchos jóvenes que no pueden hacer frente a los aumentos. A pesar de ello, consideran que en este segmento tampoco puede hablarse de burbuja, dado que el valor de los arrendamientos es inferior al de 2007.
