Los bancos y cajas cada vez tienen más propiedades inmobiliarias en su poder. Por eso, su peso e influencia en el mercado inmobiliario cada vez se va haciendo más notar. Según el último informe sobre la ‘Coyuntura global del mercado inmobiliario’ de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman las entidades financieras seguirán siendo las protagonistas durante el año 2011 por dos motivos: primero, debido a la ingente cantidad de activos inmobiliarios en sus balances como consecuencia del gran número de embargos hipotecarios ejecutados y segundo, debido al papel cada vez más activo de estas entidades como promotoras, ya que muchas están desarrollando promociones de viviendas sobre suelos embargados. Tal y como afirma el director ejecutivo general de Aguirre Newman, Jaime Pascual-Sanchiz, «lo que vaya a ocurrir en los próximos años vendrá muy marcado por la actitud y las acciones de la banca respecto al sector inmobiliario».
Asimismo, la banca tiene una estrategia de venta de pisos aventajada, ya que sus descuentos y su flexibilidad a la hora de prestar financiación es más favorable que las de las inmobiliarias, por tanto, el informe concluye que «penaliza el producto en manos de los promotores dificultando aún más la venta de sus inmuebles». En cuanto a la evolución de mercado, desde la consultora, calculan que la caída significativa del número de viviendas iniciadas en 2010 ayudará a absorber el stock, aunque también destruirá oportunidades de empleo. El director de análisis e investigación de mercados, Pelayo Barroso, declaró que «se va a mantener el ajuste de precios durante 2011, aunque éste cada vez será más suave». La estimación de caída del precio oscila entre un 5% y un 8%, aunque puede que sea de un 10% en las zonas costeras.
Redacción/pisos.com
