El ‘ladrillo’ sigue ganando puntos como uno de los mejores activos en los que invertir. Según el Banco de España, el rendimiento medio bruto anual de la vivienda se situaría ya en el 9,5%, teniendo en cuenta tanto la revalorización a futuro como el rendimiento vía alquiler. Este porcentaje podría aumentar aún más, tal y como admiten los expertos. Por un lado, la vivienda ya ha superado a la renta fija, pero al tratarse de un bien más líquido y con menos ventajas fiscales, se debe estudiar bien la operación antes de lanzarse.
A la hora de invertir en el sector inmobiliario, se debe ser muy selectivo. Madrid y Barcelona son las plazas más rentables, pero el catálogo de ciudades se amplía cada vez más. Un estudio de Urban Data Analytics asegura que Baleares, Málaga y Barcelona son las provincias que obtienen una rentabilidad combinada por alquiler y plusvalías anuales más altas, de entre el 13% y el 17,3%. La localización, la orientación, los gastos de mantenimiento o la necesidad de hacer obras son factores que hay que considerar.
