El ajuste de la vivienda desde 2006 es ya notable en algunas localizaciones. En el segundo semestre de 2013, el precio de la vivienda ha caído un 11,84% en comparación con el mismo periodo de 2012, alcanzando un precio medio por metro cuadrado de 1.615 euros. Desde el pico de precio máximo alcanzado en el segundo semestre de 2006, la vivienda en la ciudad de Madrid se ha rebajado un 59,18%, según registra el último Informe del mercado de la vivienda del Grupo Tecnocasa, elaborado semestralmente en base a las compraventas intermediadas por su red de oficinas en la ciudad.
La zona geográfica es el factor que más determina el precio del inmueble. En Madrid el distrito con el precio por metro cuadrado más alto son Prosperidad (2.312€/m²) y Chamberí (2.643€/m²), mientras que los más económicos son Villaverde (984€/m²) y Carabanchel (1.229€/m²). En cuanto al tamaño, los pisos grandes tienen un precio de 173 euros por metro cuadrado superior a los pisos pequeños (menos de 70 m²), esto es una diferencia del 10,81%. El estado del inmueble también influye: el precio por metro cuadrado de los inmuebles en buen estado fue de 1.700 euros y el de los que necesitan un actualización, de 1.549 euros, con una diferencia de 151 euros. Las viviendas con ascensor también cuestan de media 400 euros más que las que no lo tienen.
Redacción/pisos.com
