Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la concesión de hipotecas ha subido un 10,3% en el conjunto de 2018, alcanzando las 345.186 firmas. Asimismo, subió un 0,9% en tasa interanual en diciembre de 2018 con 20.933 firmas. La variación mensual cayó un -27,4%. El indicador repuntó en enero un 9,2% y un 13,8% en febrero para caer un -5,2% en marzo y volver a subir un 34,2% en abril, un 7,3% en mayo, un 3,9% en junio, un 14,6% en julio, un 6,8% en agosto, un 9,5% en septiembre, un 20,4% en octubre y un 14,2% en noviembre.
Por otro lado, el importe medio fue de 142.660 euros en 2018, un 0,8% superior al de 2017. En el mes de diciembre, fue de 126.394 euros, con un aumento interanual del 9,4% y una caída mensual del -3,3%. En cuanto al capital prestado, en 2018 se colocó en 42.709 millones, con un incremento del 16,5% frente a 2017. En diciembre, este superó los 2.645,8 millones, subiendo un 10,4% frente a diciembre de 2017 y un cayendo un -29,8% frente a noviembre de 2018.
A lo largo de 2018, las autonomías que firmaron más hipotecas fueron Madrid (65.503), Andalucía (65.431) y Cataluña (57.477). El número de hipotecas sobre viviendas subió en todas las regiones frente a 2017. La mayor tasa se registró en Comunidad Valenciana (15,7%), y la menor en Baleares (0,9%). En diciembre, destacaron Andalucía (3.962), Madrid (3.914) y Cataluña (3.390). La región que más subió de un año a otro fue País Vasco (20,1%), y la que más cayó, Canarias (-46,1%).
La opinión de pisos.com
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, «tras nueve meses de incrementos interanuales positivos, España cerró 2018 rozando las 350.000 hipotecas concedidas, la mayor cifra desde el 2011». El experto pone el acento en el abultado descenso registrado por las hipotecas entre noviembre y diciembre, alegando que «la razón que subyace tras este retroceso son las sentencias contradictorias del Tribunal Supremo y la reacción del Gobierno respecto al pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados».
Respecto al tipo de interés, Font admite que «la apuesta sigue siendo el variable, que corresponde a seis de cada diez hipotecas. Mientras, el tipo fijo sigue instalado alrededor del 40%. Si no se producen cambios en la política económica del Banco Central Europeo que provoquen nuevos escenarios, seguiremos con una proporción similar a corto plazo». El directivo comenta que «habrá que seguir de cerca la posible influencia de la inestabilidad política y de las próximas citas a las urnas a todos los niveles. Veremos si los partidos incluyen alguna matización en sus programas electorales a la recién aprobada Ley Hipotecaria. Debemos confiar en que el mercado hipotecario continúe avanzando y sosteniendo su evolución de forma duradera».
Redacción/pisos.com
