Las casas más costosas también sufren la crisis. De hecho, según el último informe de la tasadora Euroval se ven más afectadas. Los valores mínimos de las viviendas se mantienen estables o retroceden poco, mientras que los más elevados son los que más rebajan. “Aunque el mercado ha bajado tanto en precios mínimos como en máximos, esta reducción se ha acentuado más en las viviendas con relación euros/metros cuadrados más elevadas (un 2,8% para este periodo)”, señala el informe de coyuntura del segundo semestre de Euroval. Las razones que se atribuyen es que los potenciales compradores se muestran reticentes a hacer grandes inversiones en estos momentos de dificultad económica, sobre todo, en viviendas de máximos precios.
Asimismo, las viviendas de segunda mano son más vendidas que las nuevas. «Actualmente por cada vivienda nueva vendida existen tres transacciones de viviendas de segunda mano”, se asegura en el informe. En cuanto al stock, Euroval lo cuantifica entre las 605.206 y las 917.193 dependiendo del escenario que se tome. Las previsiones sobre la evolución del mismo para el trienio 2013-2015 son de ajuste entre oferta y demanda. Para 2015 se espera que la situación media de stock llegue a 174.224 viviendas. No obstante, en el caso de que despeguen los niveles de construcción de obra nueva de 40.000, 60.000 y 80.000 viviendas en cada uno de los años, se llegaría a 2015 con 248.224 viviendas.
