La promoción del mercado del alquiler puede que se vea frenada por la desconfianza creciente de los propietarios. Lo cierto es que el 85% de los caseros no alquila una vivienda si no es con una cobertura adicional que les asegure el cobro de las cuotas y les garantice el arreglo ante los posibles estropicios en el inmueble, tal y como recoge la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta). Esta cifra de propietarios que exigen mínimos de seguridad en el alquiler ha subido en 17 puntos con respecto al año 2009 (68% de alquileres con garantías extras). Asimismo, tampoco anima que un 7,2% de los hogares se retrasaran en el pago de sus obligaciones mensuales con la vivienda (hipoteca o alquiler, recibos de gas, electricidad, comunidad…) en el último año, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
Muchas de las garantías exigidas por los dueños de viviendas en alquiler son seguros de actos vandálicos, arbitraje, avales bancarios, exhaustiva justificación laboral y económica, avalistas, etc. Por eso, el público potencial de inquilinos que más necesitan alquilar casa, como jóvenes, mileuristas, inmigrantes, autónomos, jubilados, familias monoparentales, etc., tienen problemas para acceder a una vivienda. No obstante, se calcula que unas 50.000 viviendas tendrán salida en el mercado de alquiler con estos requisitos de seguridad. En Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia es donde más exigencias se piden a la hora de alquilar, al contrario que en Navarra y La Rioja donde sólo se requieren coberturas adicionales en un 38% de los casos.
Redacción/pisos.com
