El Ministerio de Vivienda pondrá en marcha a partir del próximo mes de julio y hasta final de 2010 una nueva línea de garantías que supondrá un importe de 6.000 millones de euros para hipotecas de vivienda protegida, compartiendo el riesgo de los nuevos préstamos con las entidades financieras. Con esta iniciativa se garantiza el acceso de 100.000 familias a la compra de Vivienda de Protección Oficial (VPO) por un volumen total de 12.000 millones de euros.

El Grupo Santander ha puesto en marcha su ‘Plan 100%’ para vender las cerca de 1.300 viviendas embargadas que tiene en su poder. No se trata de pisos ejecutados judicialmente, sino de un cambio de deuda por activos. La iniciativa pretende comercializar viviendas nuevas con descuentos que llegan hasta el 30% y unas condiciones excepcionales de financiación. El tipo de interés es el Euríbor más 0,40%.

Por primera vez en su historia, el Euribor, el indicador hipotecario más utilizado en España para la concesión de hipotecas, ha caído por debajo del 1,6%, cayendo en su negociación diaria por primera vez en 10 años al 1,595%. La media mensual de mayo también es inédita: a falta de ocho sesiones para la conclusión del quinto mes del año, el indicador se sitúa ya en el 1,656%, lo que supone su tercer mínimo histórico consecutivo. Mayo es el octavo mes de descenso seguido.

Con una inversión cercana a los 1.440 millones de euros y las previsiones de ayudar a unas 120.000 familias a acceder a una vivienda o rehabilitarla, ya se ha constituido el convenio para ejecutar el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 en Andalucía. A la firma acudieron la Ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, y el Consejero de Vivienda de la Junta de Andalucía, Juan Espadas.

La compraventa desciende, mientras que las inmobiliarias y las entidades financieras no paran de acumular las viviendas en venta. De esta forma, se está dando una verdadera guerra de rebajas que no hace sino ofrecer posibilidades al potencial comprador. Este contexto de rebajas no podría darse en peor contexto: a la caída de la compraventa hay que sumar el aumento de las dificultades para pagar la hipoteca.

A partir del año 2011, el número de ciudadanos que se beneficiarán de la deducción por la compra de vivienda se verá notablemente reducido, dado que el Gobierno eliminará esta ventaja fiscal para las rentas superiores a 24.000 euros. El Estado se ahorrará entre 3.500 y 4.000 millones de euros, ya que hasta un 85% de los contribuyentes dejarán de tener esta ventaja.