Los pisos en excendente siguen siendo un problema para el mercado inmobiliario. Si se vendiera una gran parte de todo el conjunto que permanece en ‘stock’ el sector de la construcción volvería a recuperar su ritmo de crecimiento. Desde el Servicio de Estudios de BBVA calculan que «sólo» con la compraventa de 700.000 viviendas en excedente se podría reactivar la inversión en el ‘ladrillo’.
Según señalan en el informe ‘Perspectivas para la economía española’, España terminó el 2009 con unos 1,1 millones de pisos de nueva construcción sin vender. Las previsiones para este 2010
es que por lo menos a finales de este año se rebaje esta cantidad a un millón y a finales de 2011 la sobreoferta no sobrepase las 800.000 casas hasta que en 2012 se reduzca a 500.000.
El ajuste de la oferta y la demanda del sector es muy «intenso» y por eso hasta que se regule definitivamente existirá una actividad muy baja en el mercado de viviendas nuevas. Asimismo, también será necesaria una regulación aún mayor de los precios, aunque las rebajas que se han producido ya durante este año han facilitado el acceso a la vivienda. Además, desde el informe señalan que la revitalización del sector también dependerá de la evolución del mercado europeo.
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