contrato de alquiler
El casero no puede echar al inquilino antes de tiempo simplemente para alquilar la vivienda a otra persona. Siempre que el inquilino cumpla sus obligaciones contractuales, el propietario deberá respetar la duración mínima del contrato.
Poner los suministros a nombre del inquilino es beneficioso para las dos partes siempre. Por un lado, el propietario no tendrá que preocuparse de pasar ningún recibo, mientras que el inquilino domiciliará estos pagos recurrentes.
Los propietarios de pisos en alquiler compartido obtienen una rentabilidad extra al transformar un salón en una habitación en alquiler más, aunque dejan a los inquilinos sin este espacio común de forma definitiva.
Resulta preocupante que esté proliferando la simulación de alquileres temporales. Entre los motivos que podrían explicar esta situación están, por ejemplo, burlar las obligaciones impuestas por el marco legal aplicable.
El pago de la tasa de basuras en un piso de alquiler depende de lo que se acuerde en el contrato de arrendamiento. En ausencia de una cláusula que indique que es el inquilino quien debe asumirla, será el propietario quien deba pagarla.
Esta idea, que puede parecer parecer algo utópica en el mercado inmobiliario actual, está, en cierto modo, en la base de los tradicionales alquileres de renta antigua.
A la hora de buscar la que hoy es tu casa, tuviste que estar muy atento al mercado de alquiler. Ahora que te toca renovar el contrato, debes hacerte una serie de preguntas para ver si merece la pena quedarse o no.
Pese a que la LAU permite que ambas partes lleguen a un acuerdo de quién paga qué, como inquilino no debes asumir ciertos gastos que paga el casero siempre según la normativa.
Si necesitas dejar tu casa de alquiler antes de que finalice el contrato, que sepas que puedes, pero es muy posible que tengas que hacer frente a alguna penalización.
Enero es el momento para arrancar proyectos personales y profesionales, por lo que se configura como la fecha en la que una mayor renovación de contrato de alquileres se produce.
Si somos arrendatarios de una vivienda, debemos tener en consideración que existen supuestos que habilitan al arrendador a resolver el contrato de arrendamiento antes de la finalización de la prórroga obligatoria. El arrendador tiene derecho a denegar la prórroga forzosa, en los supuestos de necesidad de ocupación del inmueble objeto de arrendamiento para destinarla a […]
Finalizada la temporada estival, muchos estudiantes se ven obligados a trasladarse de residencia habitual para empezar un nuevo curso. Además de la posibilidad de alojarse en un colegio universitario o en casa de familiares, desde hace varios años es frecuente inclinarse por el arrendamiento de una vivienda junto con otros compañeros, o por el alquiler […]
Con cierta frecuencia el propietario de una vivienda incluye en los contratos de arrendamientos una cláusula por la que se reserva la posibilidad de entrar en el inmueble en cualquier momento. Esta cláusula es nula y bajo ningún concepto se puede hacer valer. La Constitución Española declara inviolable el domicilio. En concreto el artículo 18.2 […]
Los contratos de arrendamiento se extinguen por el cumplimiento del tiempo pactado o del legalmente establecido. El problema radica en la devolución de la posesión del inmueble. Independientemente que el plazo haya finalizado o que el arrendatario no pague la renta o cualquier circunstancia que exista por la que pudiera considerarse el contrato resuelto (extinguido), […]
Ahora que comienza el buen tiempo, muchos propietarios se frotan las manos pensando en los alquileres que conseguirán en los próximos meses gracias a turistas nacionales e internacionales, pero ¿realmente es rentable el alquiler vacacional? ¿O es un espejismo por recibir un dinero rápido? Quizás tendríamos que hacer balances anuales para valorar la rentabilidad real […]
