Donpiso
La demanda inmobiliaria efectiva podría caer entre un 15% y un 20% debido a la incertidumbre macroeconómica derivada del conflicto bélico en Ucrania y el encarecimiento de la oferta en el mercado.
Según los Registradores de la Propiedad, el periodo medio de posesión de las viviendas en España se situó a cierre de 2021 en 16,4 años.
El comprador ruso tuvo su boom hace unos años, pero lo cierto es que en estos momentos no representa un porcentaje notable del total de las compras de viviendas realizadas por extranjeros.
Las compraventas de vivienda en España crecerán a un ritmo estable durante 2022. Se calcula que durante el presente año en nuestro país se superarán las 550.000 viviendas vendidas. En España se están cerrando operaciones en un nivel similar a la prepandemia.
Entre enero y octubre de 2021 se llevaron a cabo 468.000 operaciones de compraventa, lo que supone un aumento del 36% respecto a 2020 y del 8,3% sobre 2019.
Son varios los indicadores que pueden dar lugar a percibir el momento presente como la antesala de una nueva burbuja inmobiliaria, pero los expertos del sector descartan este escenario por muchas razones.
Donpiso augura un 2022 «muy impredecible» para el sector, debido al repunte de la inflación, el encarecimiento de las materias primas y la incertidumbre sobre la pandemia.
El mercado inmobiliario español se prepara para un 2022 lleno de retos, tanto en la compraventa, con la necesidad de recuperar obra nueva, como en el alquiler.
En los últimos meses el mercado inmobiliario español ha experimentado un crecimiento constante en casi todos sus niveles.
Estos resultados constantan «una realidad en nuestro país, y es que cada vez son más las familias que tienen dificultades para acceder a vivienda asequible».
Desde donpiso han indicado que «todavía hay que determinar si será un fenómeno que ha venido para quedarse o de una tendencia temporal».
El valor de un piso cuando se reforma aumenta entre un 20% y un 65%, según los estudios de diferentes inmobiliarias.
Estos inmuebles “son propiedad de una misma empresa, que posee todas las viviendas”, por lo que el alquiler funciona como un negocio de la misma.
La vivienda está registrando una recuperación que se va a prolongar durante los próximos dos ejercicios, pero en este contexto los expertos ven lejano un nuevo boom inmobiliario.
Esta es una cifra esperanzadora para el sector, según donpiso, ya que antes de la pandemia esta cifra se situaba en 88,5%.
