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Con unas hipotecas que todavía resultan poco accesibles, los avales del Gobierno para comprar vivienda pretenden convertirse en un balón de oxígeno, sobre todo, para los jóvenes.
El endurecimiento de las condiciones y criterios de concesión de las hipotecas es un hándicap para la compra de vivienda que el gobierno pretende salvar con el anuncio de nuevos avales del Estado.
Por el alquiler de un piso de 80 m2 en Barcelona, los habitantes de Cáceres, Cuenca, Ourense, Jaén, Zamora, Palencia y Ciudad Real pueden alquilar tres de idéntico tamaño.
Las subidas de tipos de interés y la creciente inflación afectan a todos los sectores de la población, pero merman especialmente el poder adquisitivo de los jóvenes.
Una de las explicaciones de la baja tasa de emancipación entre los jóvenes cántabros podría encontrarse en la «escasa participación» de estos en el mercado de trabajo.
La compra de una vivienda hoy parece más difícil que nunca, especialmente para los jóvenes menores de 35 años, según Jesús Duque, vicepresidente de Alfa Inmobiliaria.
De acuerdo con los datos de Eurostat, España se encuentra a la cola de Europa en cuanto a la emancipación de sus jóvenes, solo por delante de Portugal, Italia, Croacia y Montenegro.
El sector de la construcción en España ha perdido casi 300.000 empleos de trabajadores menores de 25 años entre 2007 y el cuarto trimestre de 2021.
Algunas entidades han decidido apostar, en la actualidad, por este préstamos para la compra de vivienda por encima del 80% del valor de tasación, dirigiéndolos a colectivos concretos y a través de productos determinados: los jóvenes y la primera vivienda.
Este comportamiento es debido al aumento del presupuesto aprobado para este año que duplica la partida del 2020 hasta alcanzar los 738.531 euros.
La ayuda consistirá en la financiación de un seguro privado de cobertura «para un posible impago» de la renta de la vivienda de hasta un año.
Según José Ángel Martínez Sanchiz, «aunque existan dificultades, como el paro juvenil, el acceso a la propiedad de la vivienda por parte de los jóvenes debe ser posible».
Existen varios factores que dificultan la entrada en el mercado inmobiliario tanto de compra como de alquiler por parte de los jóvenes.
El perfil tipo de los propietarios jóvenes en España corresponde a una persona de 31 años de media, con poco capital ahorrado, que necesita una financiación del 90%.
Según Lacooop, un 27% de sus usuarios registrados son menores de 35 años, la mayoría compra junto a su pareja y buscan principalmente pisos situados a las afueras de los grandes núcleos urbanos.
