Registro de la Propiedad
La cancelación de una hipoteca puede ser una decisión liberadora para muchos consumidores, pero se han de tener en cuenta varios aspectos antes de dar este paso
Son varios los trámites que los compradores han de llevar a cabo tras la compra de una vivienda, una vez que reciben las llaves: registrar la propiedad, liquidar los impuestos, contratar un seguro de hogar, etc.
Descubre cómo funciona una institución pública clave que asegura la transparencia y la seguridad en las transacciones inmobiliarias.
En España, el Registro de la Propiedad ha identificado un total de 4.143 operaciones sospechosas de blanqueo entre enero y junio del 2020.
La colaboración tiene como principal objetivo la normalización de las comunicaciones establecidas entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.
Una vez que llega este momento, el usuario debe modificar la información de la vivienda con la que cuenta el Registro de la Propiedad.
Estas son las obligaciones económicas, o pagos pendientes, que pesan sobre la vivienda y que se transmiten al comprador.
El Ministerio de Hacienda puso en marcha un plan de regularización catastral en 2013 para detectar obras ilegales. En estos años, los técnicos del Catastro han encontrado más de 3 millones de inmuebles ilegales, un volumen que supone el 4% de todos los que figuran en el Catastro.
Según la sentencia del Tribunal Constitucional que dictamina el deber del cliente para pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, Reclama Por Mí ha destacado cuáles son aquellos gastos que pueden reclamar los prestatarios.
A las cláusulas suelo, cuyas reclamaciones podrían ver mermados los beneficios la banca, se les une ahora otra problemática: la reclamación de los usuarios por asumir los gastos de formalización de sus hipotecas.
Además de pagar todas las cuotas de la hipoteca, este préstamo es cancelado una vez que la carga no esté vigente sobre la finca. Dentro de estos gastos destacan los de la escritura de la hipoteca.
Aunque no es obligatorio, es muy recomendable registrar una vivienda, pues se trata de un procedimiento cuyo coste no suele exceder los 300 euros y supone un buen número de ventajas para los dueños de un bien inmueble.
Según la Estadística Registral Inmobiliaria del cuarto trimestre de 2015, el precio de la vivienda siguió consolidándose hasta alcanzar un incremento del 0,9% en dicho periodo.
El pago de la hipoteca no es perenne: tarde o temprano todo aquel que firma una hipoteca se encuentra ante la tesitura de la cancelación de la deuda. Es un procedimiento en el que intervienen varios actores.
Una parte importante de las fincas que existen en España no se encuentran inscritas en el Registro de la Propiedad, según la Asociación Española de Geómetras Expertos (Aegex).
