El Banco de España señala que el crecimiento del sector de las SOCIMI y su mayor incursión en el negocio residencial puede quitar presión a los precios de los alquileres en las grandes ciudades. Estas sociedades comenzaron a desarrollarse en España a partir de 2012 y en muy pocos años crecieron muy rápidamente, atrayendo miles de millones de inversión.
El supervisor explica que fue la exención fiscal introducida en 2012, que la ley de 2009 no recogía, y un mejor entorno macrofinanciero lo que impulsó el auge del sector. Respecto a los accionistas en estas sociedades, en el informe se destaca que el 72% son extranjeros en el caso de las grandes inmobiliarias.