La construcción española continúa de capa caída. España lidera de nuevo la caída del sector, con una caída en mayo del 4,2% respecto a abril, el mayor de los descensos intermensuales de la Unión Europea (UE), según datos de la oficina comunitaria de estadísticas, Eurostat. En total,el sector de la construcción en la zona euro registró en mayo un descenso mensual del 2%.

Opinión de Germán Navarro, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Granada.

Las entidades financieras siguen engrosando activos inmobiliarios a las filas de su patrimonio. Los bancos y cajas de ahorros están multiplicando sus activos como consecuencia de impagos de préstamos hipotecarios y daciones en pago de deudas, por lo que éstos alcanzaron un valor de 15.300 millones de euros en el primer trimestre de año, tal y como afirma un estudio de DBK.

La nueva línea de avales para la compra de Vivienda de Protección Oficial (VPO) comenzará a funcionar el próximo 1 de agosto, después de que la próxima semana se firmen los acuerdos entre el Gobierno y las entidades financieras colaboradoras que participarán en el proyecto. Así lo ha anunciado el presidente del Instituto Oficial de Crédito (ICO), Aurelio Martínez.

La tasa de morosidad ha alcanzado su nivel más alto en 13 años, el 4,54%. El nivel de impagos de los créditos concedidos por bancos, cajas de ahorros y cooperativas de crédito a particulares y empresas subió en mayo hasta esa cifra, en su vigésimo tercer repunte consecutivo, según datos del Banco de España. Este incremento eleva en 0,14 puntos porcentuales la tasa de abril.

Las ventas de viviendas cayeron un 32,2% en el pasado mes de mayo, según el Instituto Nacional de Estadística (INE). El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado fue de 34.012, lo que supone un descenso del 32,2% con respecto a mayo de 2008. El descenso más pronunciado se sigue dando en la vivienda de segunda mano.

Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la sociedad de tasación Tinsa, el precio de la vivienda libre en España ha descendido un 10,1% en el mes de junio en comparación con el mismo mes de 2008, y acumula ya una caída del 13% desde el pasado mes de diciembre.

El precio medio de la vivienda libre en España se ha situado en 1.920 euros por metro cuadrado en el segundo trimestre de año, lo que supone un descenso del 8,3% con respecto al mismo periodo del pasado año. Según los datos del Ministerio de Vivienda, la vivienda libre encadena tres trimestres consecutivos de caídas interanuales de precios.

Un total de 120 bancos y cajas aportarán a la financiación del nuevo Plan Vivienda 2009-2012, que tiene como objetivo movilizar unos 34.000 millones de euros en préstamos convenidos. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha anunciado que en los próximos días procederá a firmar los convenios con estas entidades.

La recuperación del mercado inmobiliario en España será algo más lenta que en conjunto de la Unión Europea, según las conclusiones del informe del mercado de oficinas de Europa, elaborado por la consultora inmobiliaria Knight Frank, que asegura que el equilibrio entre la oferta y la demanda dependerá de la evolución de la situación financiera, lo que determinará la actividad a corto y medio plazo.

El precio del alquiler de viviendas en España subió un 3,2% el pasado mes de junio en tasa interanual, el crecimiento más bajo desde 2003, año en el que comenzó la base histórica de este índice del Instituto Nacional de Estadística (INE). El dato confirma el cambio de tendencia experimentado por el precio de los arrendamientos el pasado mes de marzo.

La entidad financiera Caja Madrid organizará dos subastas en las que pondrá a la venta un total de 141 viviendas repartidas por toda España, en las que aplicará descuentos de hasta el 40% del valor de tasación. Las viviendas, que son tanto de primera residencia como de vacaciones y de costa, intentarán ser colocadas por la caja de ahorros.

El director de los Servicios de Banca Hipotecaria BBVA, Rafael Sanz, advierte de que mantener un stock de viviendas "tan grande" como el que hay en España supone "un lastre" para la ansiada recuperación del sector. Por ello, Sanz demanda ayudas "directas" y "urgentes" para la compra de viviendas ya construidas y que se mantienen sin vender.

Comprar una Vivienda de Protección Oficial (VPO) será más fácil dentro de poco, gracias a la línea de garantías por importe de 6.000 millones de euros creada por el Ministerio de Vivienda, por la que compartirá el riesgo de los nuevos préstamos hipotecarios para VPO con las entidades financieras. Así lo ha afirmado la titular de Vivienda, Beatriz Corredor.

España es el segundo país de Europa donde más está cayendo el precio de la vivienda, un 6,5% frente al 3,5% de media en los países del euro y el 5,1% en toda Europa. Únicamente en el Reino Unido, concretamente en Inglaterra y Gales (12,7%), se dan porcentajes superiores. Así lo señala el rotativo británico Financial Times.