El número de visados solicitados para construir viviendas libres se ha situado en 40.071al acabar el primer semestre de 2009, lo que supone un descenso del 71,3% en comparación con los 139.900 pedidos en el mismo periodo de 2008, según datos del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos. Las solicitudes para protegida descienden más moderadamente.

Francisco Serrano, juez y presidente de la Asociación Española Multidisplinar de Investigación sobre Interferencias Parentales (ASEMIP), ha formulado una propuesta de un nuevo régimen de reparto de la vivienda familiar en caso de separación, ya que el actual es "incomprensible y generador de desigualdad".

La compañía inmobiliaria de Caja Mediterráneo (CAM), Mediterranean, permitirá acceder al alquiler con opción a compra a través de una parte de las viviendas disponibles en su portal. La división ha destinado inicialmente una cartera de 125 viviendas bajo esta fórmula, pero se espera una amplicación de hasta los 700 inmuebles. El cliente cuenta con un plazo de cinco años para ejercer la opción a compra. La mayor parte del importe del alquiler va destinada a financiar la vivienda.

Opinión de Antonio Gutiérrez Salas, abogado de Grupo AFFIRMA.

La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, considera el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 como la mejor de las herramientas para garantizar una vivienda digna. La ministra asegura que su departamento se encuentra "firmemente comprometido" con facilitar el acceso a la vivienda, así como con lograr que la construcción sea "más sostenible e innovadora".

Un total de 1,09 billones de euros es el saldo total del crédito hipotecario registrado el pasado mes de junio, un 1,2% más que hace un año. El crecimiento neto acumulado durante los seis primeros meses de 2009 se modera hasta el 0,45%, con un saldo de 4.849 millones, según los datos de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).

La media de edad para la compra del primer piso se ha situado en el primer semestre de 2009 en 33 años, dos menos que en 2008, según un estudio publicado por el Grupo Expofincas. El análisis destaca que los compradores de su primer piso son cada vez más jóvenes. Igualmente, los datos reflejados en el informe constatan una tendencia progresiva a la recuperación.

La proliferación de eventos inmobiliarios en el último trimestre del año, tales como el Salón Outlet de septiembre (Madrid), SIMED, en octubre (Málaga) o el Barcelona Meeting Point hace que el público acuda a ellos con la clara intención de conseguir descuentos y oportunidades inmejorables. El comprador es el protagonista.

El indicador más utilizado para el cálculo de hipotecas en España, el Euríbor, ha vuelto a marcar un mínimo histórico diario al cotizar en el 1,298%, situándose por primera vez en la historia por debajo del 1,3%. Con este descenso, el tipo referencial suma ya ocho jornadas consecutivas de descensos, colocándose a menos de tres décimas de los tipos oficiales.

El número de operaciones de compraventa de viviendas en el segundo trimestre del año fue de 100.850, lo que supone un descenso del 33,9% con respecto al mismo periodo del año pasado. El descenso también es notable con respecto al primer trimestre de 2009, con lo que se intensifica una caída que dura ya trece trimestres.

Con precios a partir de los 95.000 euros, Reser lanza una subasta de 116 viviendas propiedad de Caja Madrid con descuentos que llegan hasta el 40% sobre el valor de tasación. La subasta durará hasta finales de septiembre y el período de comercialización ya está abierto, por lo que ya se puede solicitar información sobre los inmuebles y visitarlos. Existe un plan específico de financiación.

El precio del alquiler de viviendas en España bajó un 10,8% en agosto con respecto a septiembre de 2008, con un coste medio de 793 euros frente a los 889 euros de hace un año, según los datos de la Asociación para el Fomento del Alquiler y Acceso a la Vivienda (Arrenta). Además, el precio del alquiler de pisos cayó un 3,4% en el último semestre.

La inversión inmobiliaria en Europa ha crecido ligeramente en el segundo trimestre del año, tras tres trimestres consecutivos de descensos. El volumen de inversión llegó, según BNP Paribas Real Estate, a los 5.200 millones de euros, cifra superior a los pobres 4.000 millones registrados durante el primer trimestre de 2009.

Las familias españolas que compraron una vivienda en el segundo trimestre del año destinaron el 31% de sus ingresos brutos anuales a dicha operación (incluyendo las deducciones fiscales), considerablemente menos que en el mismo período de hace un año, cuando destinaron el 40,3%. La cifra casi se ha duplicado en los últimos años.

En el pasado mes de junio, un total de 52.072 hipotecas cambiaron sus condiciones, un 64,4% más que el año pasado en la misma época. Esto quiere decir que las entidades están dispuestas a hablar con el cliente, y que hay margen para plantear la opción de revisar el Euríbor al año o a los seis meses. Ahora bien, ¿qué es lo más conveniente?