Piso en alquiler en Plaza de Zaragoza

Centro (San Sebastián - Donostia)

Más información sobre la zona

La ubicación es aproximada

Descripción

Traducciones disponibles:

Alquiler de larga duración de amplio piso en pleno centro.
Emplazamiento y edificio:

Amplia vivienda situada en pleno centro, con todos los servicios, comercios y transportes a un paso. Ubicación privilegiada, muy cómoda para el día a día.
Edificio sin barreras arquitectónicas, con ascensor a cota 0, lo que garantiza accesibilidad total.

Distribución:
La vivienda cuenta con 141 m², distribuidos de forma cómoda y funcional:

Amplio salón, muy luminoso, con salida a balcón orientado al sur, que aporta abundante luz natural y sol directo durante gran parte del día.
Recibidor espacioso, con varios armarios que ofrecen gran capacidad de almacenaje.
Cocina de gran tamaño, con zona de comedor, ideal para el día a día.
Habitaciones:

Habitación doble con armarios empotrados con baño incorporado.
2ª habitación doble de buen tamaño, con zona de estudio.

Segundo baño completo.

Características:
Vivienda amplia, luminosa y bien distribuida, con orientación sur que garantiza una excelente entrada de luz natural.
Destaca por sus generosos espacios, capacidad de almacenaje y ubicación céntrica.
Condiciones económicas:
A la firma, el interesado ha de aportar: 1 mes de fianza + 2 meses de garantía adicional
El futuro contrato de arrendamiento se regirá por lo dispuesto en el titulo 2º de la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, modificada por RDL 7/2019 de 1 de marzo, y la Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda.Se encuentra la vivienda en zona tensionada.
La vivienda no ha estado alquilada en los últimos 5 años, por lo que la renta ha sido fijada de conformidad al índice de referencia de precios de alquiler obtenido del portal oficial del ministerio de vivienda.

Características

Datos básicos

Superficie construida: 150 m²

Superficie útil: 141 m²

Habitaciones: 2

Baños: 2

Planta: 6ª

Exterior: Exterior

Antigüedad: Más de 50 años

Conservación: En buen estado

Referencia: 37610_A

Muebles y acabados

Amueblado: Amueblado

Armarios empotrados: 1

Equipamiento e instalaciones

Agua: Central_con_contador_individual

Calefacción: Central

Cocina equipada: Completa y equipada

Comedor: Amplio y luminoso

Ascensor

Exteriores

Balcón

Orientación: Sur|oeste

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Inmueble en zona tensionada

Inmueble sujeto a la limitación de precios de alquiler conforme a la legislación aplicable en materia de vivienda.

Inmueble en régimen de alquiler de larga duración o residencial

Precio máximo regulado

No indicado

El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor

Sin datos de contrato de alquiler de larga duración en los últimos 5 años

El anunciante garantiza la veracidad de los datos y el cumplimiento de la normativa de vivienda vigente.

Más información

Es un área territorial declarada oficialmente por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana del gobierno español donde existe escasez de vivienda asequible. En estas zonas, el precio del alquiler está regulado y limitado por ley para evitar subidas abusivas.

Consulta el listado de zonas tensionadas

Si la vivienda está en una zona tensionada, el precio no se fija libremente. Depende de tres escenarios:

Si la vivienda tuvo un contrato de larga duración o habitual en los últimos 5 años: El nuevo precio no puede superar la renta del contrato anterior (más la actualización anual permitida).
Si la vivienda NO ha estado alquilada en los últimos 5 años: El precio no podrá superar el límite máximo que marque el Índice de Referencia estatal.
Si el propietario es un "Gran tenedor": El precio será el más bajo de estos dos: o la renta del contrato anterior o el límite del Índice de Referencia.

Es el importe de la renta del último contrato de vivienda habitual o larga duración que estuvo vigente en los últimos 5 años. Este valor actúa como "techo" o tope legal para el nuevo contrato.

Es el tope legal que se puede cobrar. Se calcula mediante el Sistema Estatal de Referencia de Precios, que asigna un valor máximo según la ubicación y las características de la vivienda (superficie, estado de conservación, ascensor, etc.).

Cómo se calcula el precio máximo regulado

Por lo general, es toda persona física o jurídica propietaria de 10 viviendas urbanas. No obstante, en las zonas tensionadas, las Comunidades Autónomas pueden reducir este número a 5 viviendas.