Piso en alquiler en Centro

Centro (San Sebastián - Donostia)

Más información sobre la zona

La ubicación es aproximada

Descripción

Traducciones disponibles:

CENTRO, Plaza Santa Catalina. En el edificio del Hotel María Cristina. AMUEBLADO (en proceso en este instante) Y PARA ALQUILER TEMPORAL (Varios meses, no semanas o quincenas).
Precioso piso en una de las ubicaciones más selectas de la ciudad, con preciosas vistas al Parque de Santa Catalina y al río, puente Santa Catalina...
Muy soleado, con orientación sur. Sin tráfico bajo la vivienda, en zona peatonal.
Tiene exterior el salón y las dos habitaciones. La cocina da a patio y los dos baños son interiores, uno de ellos está incorporado a la habitación principal.
A la firma del alquiler se solicitarán dos mensualidades de fianza, dos mensualidades como garantía, honorarios de la agencia inmobiliaria y referencias personales y/o laborales,

Características

Datos básicos

Superficie construida: 80 m²

Superficie útil: 75 m²

Habitaciones: 2

Baños: 2

Planta: 4ª

Exterior: Exterior

Conservación: En buen estado

Referencia: 33202_A

Muebles y acabados

Amueblado: Amueblado

Armarios empotrados: 1

Equipamiento e instalaciones

Ascensor

Exteriores

Orientación: Sur

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Inmueble en zona tensionada

Inmueble sujeto a la limitación de precios de alquiler conforme a la legislación aplicable en materia de vivienda.

Inmueble en régimen de alquiler de larga duración o residencial

Precio máximo regulado

No indicado

El propietario no indica si es gran o pequeño tenedor

Sin datos de contrato de alquiler de larga duración en los últimos 5 años

El anunciante garantiza la veracidad de los datos y el cumplimiento de la normativa de vivienda vigente.

Más información

Es un área territorial declarada oficialmente por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana del gobierno español donde existe escasez de vivienda asequible. En estas zonas, el precio del alquiler está regulado y limitado por ley para evitar subidas abusivas.

Consulta el listado de zonas tensionadas

Si la vivienda está en una zona tensionada, el precio no se fija libremente. Depende de tres escenarios:

Si la vivienda tuvo un contrato de larga duración o habitual en los últimos 5 años: El nuevo precio no puede superar la renta del contrato anterior (más la actualización anual permitida).
Si la vivienda NO ha estado alquilada en los últimos 5 años: El precio no podrá superar el límite máximo que marque el Índice de Referencia estatal.
Si el propietario es un "Gran tenedor": El precio será el más bajo de estos dos: o la renta del contrato anterior o el límite del Índice de Referencia.

Es el importe de la renta del último contrato de vivienda habitual o larga duración que estuvo vigente en los últimos 5 años. Este valor actúa como "techo" o tope legal para el nuevo contrato.

Es el tope legal que se puede cobrar. Se calcula mediante el Sistema Estatal de Referencia de Precios, que asigna un valor máximo según la ubicación y las características de la vivienda (superficie, estado de conservación, ascensor, etc.).

Cómo se calcula el precio máximo regulado

Por lo general, es toda persona física o jurídica propietaria de 10 viviendas urbanas. No obstante, en las zonas tensionadas, las Comunidades Autónomas pueden reducir este número a 5 viviendas.