Anuncia’t de franc Anuncia’t

    Hipoteques

    Benvingut al món de les hipoteques
    Les entitats financeres ofereixen diferents tipus de préstec per a que escullis el que més et convingui. Tanmateix, hi ha una regla d'or: la quota mensual no ha de superar el 30% dels teus ingressos mensuals per a que compleixis amb el pagament sense complicacions.
    Hipoteca de tipus fixe
    Avantatges

    La quota es manté estable i sense sorpreses. Les pujades i baixades dels tipus d'interès no afecten la teva hipoteca.

    És més senzill calcular les despeses fixes i gestionar l’economia familiar.

    Inconvenients

    El termini d’amortització és més curt: tens menys temps per pagar l’habitatge.

    Les comissions per amortització parcial i total són bastant altes. Per aquest motiu, liquidar el deute amb l'entitat abans d'hora suposarà una despesa extra elevada.

    Hipoteca de tipus variable
    Avantatges

    Els tipus d'interès poden baixar i reduir la teva quota en el moment de la revisió .

    El termini d’amortització és més llarg: de 20, 30 o 40 anys. Les comissions solen ésser més reduïdes o inclús nul·les.

    Inconvenients

    Hi ha el risc de que la teva quota augmenti amb la pujada dels tipus d’interès.

    S'ha de parar esment al diferencial, que defineix l'interès de la teva hipoteca juntament amb l'índex de referència. També a les vinculacions i clàusules acceptades en signar el contracte.

    Publicitat
    Publicitat
    Hipoteca de tipus mixt
    Avantatges

    Pot ésser que les teves quotes es regeixin per un interès fix quan els índexs de referència estan a l'alça.

    El termini d’amortització és més llarg, semblant al de les hipoteques de tipus variable.

    Inconvenients

    No sortiràs beneficiat si el mercat marca tipus mínims i les teves quotes es regeixen per un interès fix.

    El compromís exigit amb aquesta classe de préstecs és bastant fort.

    Hipoteca de quota fixa
    Avantatges

    Es tracta d'una hipoteca de tipus variable però amb una quota fixa. Aquest tipus d'hipoteca comparteix avantatges amb la de tipus fix.

    El termini d’amortització s’allargarà o s’escorçarà en funció de l’evolució dels índexs de referència: un mercat a l’alça estendrà el termini, un mercat a la baixa el reduirà.

    Inconvenients

    Desconeixes quan acabaràs de pagar la hipoteca.

    Es desemborsa una quantitat major pels mateixos diners prestats. Les comissions per realitzar qualsevol canvi o gestió solen ser altes.

    Hipoteca multidivisa
    Avantatges

    Pots aprofitar-te dels tipus d'interès que regeixen altres monedes. La teva quota es pot veure reduïda en fer el canvi amb l'euro. Les hipoteques en iens japonesos, francs suïssos i fins i tot dòlars americans o australians poden suposar quotes més petites.

    Es pacten condicions flexibles per poder fer aportacions en euros i la moneda estrangera.

    Inconvenients

    La inestabilitat dels mercats aliens a la zona euro poden perjudicar la teva quota. L'ajust de divises pot resultar poc favorable i augmentar el teu deute.

    És possible contractar una assegurança per evitar riscos. Juntament amb un bon assessorament professional, la factura augmenta i els avantatges disminueixen.

    Publicidad
    Publicidad
    Publicidad
    Publicitat
    Publicitat