Apartamento en venta en Puerto Vera-Las Salinas

Este espacioso y exquisitamente decorado apartamento de la cuarta planta, accesible por ascensor, cuenta con una distribución excepcional. El salón, el comedor y el dormitorio principal se abren a una hermosa terraza orientada al sureste, que ofrece impresionantes vistas al mar.
Al entrar en el apartamento, le recibe un luminoso y aireado salón y comedor a su derecha, con dos pares de puertas correderas que inundan el espacio de luz natural. Las puertas del salón conducen a una terraza cubierta, el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de las vistas.
La cocina, totalmente equipada, cuenta con encimeras de granito y electrodomésticos de alta calidad, como frigorífico con congelador, lavavajillas, lavadora, microondas integrado, vitrocerámica y horno.
A la izquierda del hall de entrada, encontrará dos dormitorios dobles y dos cuartos de baño. El dormitorio principal incluye un cuarto de baño en suite y acceso directo a la terraza a través de una puerta de cristal. Uno de los baños dispone de bañera, mientras que el otro ofrece un moderno cuarto de ducha.

Características adicionales
Esta propiedad incluye varios servicios de primera calidad:
- Plaza de aparcamiento cubierta en el garaje
- Aire acondicionado (frío/calor) en el salón y el dormitorio principal
- Persianas y ventanas en ambos baños
- Se vende completamente amueblado y listo para su uso inmediato
Servicios comunitarios

El complejo residencial Al-Andalus Thalassa ofrece una amplia gama de instalaciones de ocio y relajación durante todo el año, entre las que se incluyen:
- Piscinas al aire libre
- Pistas de tenis y pádel
- Zonas de juegos infantiles
- Zona de spa y fitness con sauna, baño turco, jacuzzi, gimnasio bien equipado y piscina cubierta climatizada.
Puntos destacados de la ubicación

Al-Andalus Thalassa goza de una ubicación ideal entre el histórico mercado de Vera y las playas vírgenes de Vera Playa, a sólo cinco minutos. Vera Playa es famosa por su arena blanca y sus aguas cristalinas, así como por su animada selección de bares, tiendas y restaurantes.
Las atracciones cercanas incluyen:
- Un parque acuático
- Múltiples campos de golf
- Parque Natural Cabo de Gata
- Complejo deportivo Puerto Rey con gimnasio, minigolf, pistas de tenis y paddle
- Un circuito de karting

Esta propiedad ofrece todo lo necesario para disfrutar al máximo del estilo de vida andaluz.

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR : En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido). Además del IVA, se paga el IAJD, que en Almería es el 1.2%.
En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la Ley de Impuestos sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
NOTARIA Y REGISTRO : Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaria en un precio entre 600€ y 1.250€ (0,5% y el 1% del precio de la propiedad) y en el caso del registro en un precio de entre 300€ y 700€ (entre el 0,1% y el 0,5% del valor de la propiedad) según el Real Decreto 1426/1989 & 1727/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente.
HONORARIOS PROFESSIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA : Nuestra agencia no cobra ninguna comisión al cliente comprador.
EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA : El importe de gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL rogamos contacten con Almeria Property Investments donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.
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