Ático en venta en Calle de Narrica

EULABE INMOBILIARIA presenta este acogedor ático con una ubicación privilegiada en plena Parte Vieja, junto a la Plaza Sarriegi y el Boulevard.
Por su enclave estratégico, es una opción ideal como vivienda habitual, segunda residencia o una inversión debido a la gran demanda de alquiler en la zona.
 
Distribución y Características del Inmueble
 
La vivienda cuenta con 80 m² construidos según escrituras (aproximadamente 65 m² útiles) y destaca por su soleada terraza y la tranquilidad al tratarse de la última planta del edificio.

Amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza con vistas despejadas.
Dos dormitorios confortables.
Cocina independiente totalmente equipada y un baño completo con bañera. Ambas estancias están orientadas a un patio de manzana abierto que garantiza luz y ventilación natural. 


Detalles del Edificio y Gastos

Ubicación en planta: Quinta altura sin ascensor.
Finca: Edificio histórico de 1920 con estructura de madera en muy buen estado de conservación. Ofrece máxima privacidad con solo un piso por planta.
Estado de la comunidad: Sin derramas ni obras pendientes. Inspección Técnica de Edificios (ITE) realizada y aprobada en 2025.
Gastos fijos: Cuota de comunidad muy reducida de solo 30 €/mes.
Suministros: Acometida de gas natural disponible en el portal.

 
Ubicación y Servicios Disponibles
Situado en el epicentro cultural y social de San Sebastián, al lado de la Plaza Sarriegi y el Mercado de La Bretxa.

A 3 minutos a pie: Playa de La Concha, Club Náutico, Teatro Victoria Eugenia, Museo San Telmo, Ayuntamiento y los jardines de Alderdi Eder.
Entorno: Rodeado de todo tipo de servicios esenciales como comercios tradicionales, supermercados, una variada oferta gastronómica, cines y zonas de ocio.
Comunicaciones: Conectividad excelente con transporte público. Parada de taxis y todas las líneas de autobús urbano e interurbano disponibles en el mismo Boulevard.

¡Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad y ven a visitarlo!
 
INFORMACIÓN SOBRE TRANSPARENCIA, PRECIO Y GASTOS
En cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 10/2025 de servicios de atención a nuestros clientes y en la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral:
https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
* Gastos de Notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989.
* Gastos de Registro de la Propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989.
* Honorarios de la agencia: por cuenta de la parte vendedora.
 
REFERENCIA: VBA125, WWW.EULABEINMOBILIARIA.COM 
AVDA. SANCHO EL SABIO 7, BAJO, DONOSTIA (20010)
TF.: 943 05 41 38 - 627 54 42 08