Áticos en Centro, San Sebastián - Donostia

Se vende magnífica vivienda segregable de 150 m² útiles situada en un fantástico edificio de hormigón, a tan solo una manzana de la Avenida de la Libertad y con doble orientación: a la calle Bergara y a un amplio y soleado patio de manzana, muy tranquilo. Actualmente la vivienda se distribuye en un amplio hall de entrada, gran salón exterior, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, tres dormitorios de generosas dimensiones orientados al patio de manzana, un dormitorio adicional a patio de casa tranquilo  y una enorme cocina con zona de comedor. Dispone además de dos balcones. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma gracias a su excelente distribución y a la opción de segregación para crear dos viviendas independientes: una exterior a la calle Bergara y otra orientada al patio manzana. El edificio cuenta con todos los elementos comunes renovados y un elegante portal sin barreras arquitectónicas. Incluye dos trasteros en el espacio bajo cubierta. Una oportunidad excepcional tanto para vivienda habitual como para inversión, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).            

Magnífico inmueble en la avenida de la libertad de san sebastián, en casa de estructura de hormigón. Fachada totalmente reformada y finalizada en octubre del 2025. El piso se encuentra en buen estado y tiene muchas posibilidades de cambiar distribución. Dispone de 4  habitaciones, vestidor y dos baños. Cuenta con una terraza con vistas despejadas al río. Se adjunta en el reportaje fotográfico, un render virtual con la posiple apertura de la cocina al espacio de salón, creando un espacio continuo. Cuatro habitaciones, dos baños, cocina y gran salón, buen almacenaje. Cláusula de transparencia y desglose de gastosen cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):tipo general 4%•tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoagastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro de la propiedad:  honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. Honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, incluidos en el p.v.p. (por cuenta de la parte vendedora).

Se vende piso exterior recién reformado en su totalidad de 92 mtr2 útiles de 3 habitaciones (2 dobles, una exterior y la otra interior. La tercera habitación es individual a patio interior). Hermoso baño con sanitarios suspendidos, ducha con efecto de lluvia, wc con sistema higiénico (adaptada para persona mayores o con problemas de movilidad) y Aseo. A ambas piezas se acceden desde el pasillo (ninguno de los dos está en la habitación principal). La habitación individual tiene la lavadora a ras de la pared (con idea de utilizar el dormitorio como trastero) pero se le puede dar la vuelta a la lavadora y dejar el acceso a la misma por la cocina con poca obra. Armarios empotrados en las dos habitaciones dobles y en el salón (para almacenaje de vajilla...etc). Salón-comedor con vistas despejadas al río con cocina abierta pero se puede cerrar al tener ventana al patio. Edificio emblemático de hormigón en la Avda. de la Libertad con dos ascensores a cota cero y conserje. Calefacción central con medidores de calor. Albistur Inmobiliaria C/ Pedro Egaña 2, (esquina con Prim) entresuelo izda.

CENTRO, calle Marina, vivienda con vistas al mar. 52m2 útiles distribuidos en: Hall, salón, dormitorio doble, balcón, cocina y baño. Desde el salón y la habitación se accede al balcón que da a la calle Zubieta y tiene vistas a la bahía de La Concha. Dispone de armarios empotrados tanto en el hall como en el dormitorio. La vivienda está en buen estado de conservación. Cuenta con tarima de roble y ventanas de P.V.C. Edificio con estructura de HORMIGÓN, construcción de 1994. Cuenta con terraza comunitaria. Portal sin barreras arquitectónicas y sin obras pendientes en la comunidad. Si quiere una vivienda a un paso de la playa, con todos los comercios a mano y preparada para entrar a vivir sin necesidad de reformas, esta puede ser su oportunidad. ¡Llámenos y se la enseñaremos encantados! Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1394 - 1394 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

Exclusiva vivienda de 166 m² en pleno centro de San Sebastián, situada en una prestigiosa calle peatonal a escasos minutos de la emblemática Playa de La Concha. Un piso único que combina amplitud, elegancia y confort en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. La vivienda, completamente reformada con materiales de alta calidad, ocupa toda la primera planta del edificio, ofreciendo una extraordinaria sensación de privacidad y luminosidad gracias a sus grandes ventanales y balcones en ambas fachadas. El espacioso salón, inundado de luz natural, cuenta además con sistema Home Cinema y preinstalación para proyector, creando un espacio ideal tanto para el día a día como para el entretenimiento. La moderna cocina está equipada y perfectamente integrada en el diseño de la vivienda. La zona de día se complementa con un despacho independiente, resultado de una cuidada reforma realizada en 2023, en la que también se renovaron acabados, carpintería y pintura de toda la casa. Desde entonces, la vivienda apenas ha tenido uso. Dispone de 3 amplios dormitorios y 2 baños de diseño, destacando la magnífica suite principal con dos vestidores. Además, la zona delantera de la vivienda fue insonorizada profesionalmente, ofreciendo un excelente nivel de aislamiento acústico y máximo confort. En 2015 se llevó a cabo una reforma integral de gran envergadura, durante la cual se reforzó la estructura, se renovaron completamente las instalaciones de fontanería y electricidad, y se dejó realizada la preinstalación de aire acondicionado. La estructura original de madera del edificio fue revisada durante la obra y se encontraba en perfecto estado. La finca dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida, ascensor de cristal y sistema de calefacción individual de gas natural. Recientemente, la comunidad ha incorporado mejoras como videovigilancia 24 horas, lectores de proximidad en los accesos e iluminación automática en zonas comunes. Las fachadas del edificio —principal, trasera y patio de cocinas— han sido rehabilitadas en los últimos años, reflejando el buen mantenimiento general de la finca. Los gastos de comunidad se sitúan aproximadamente en 150 € mensuales. Ubicada en una de las mejores zonas de San Sebastián, rodeada de boutiques, restaurantes y todos los servicios, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida urbano exclusivo, sofisticado y a pocos pasos del mar.

Calle Urbieta — zona Bellas Artes  Vivienda de esquina con preciosas vistas al Parque de Amara y al nuevo Hotel Hilton Bellas Artes. Piso alto, muy luminoso y con distribución amplia y cómoda. Superficies Superficie útil: 170 m² Terrazas / balcones: 21,30 m² Distribución Exterior:  gran salón-comedor de 33,58 m² con 3 ventanales (salida a terraza). Cuatro dormitorios, todos con amplios armarios empotrados; todos con salida a balcón corrido y uno de ellos, además, con salida a pequeña terraza. Dormitorio principal con baño incorporado. Hacia patio de luces: cocina-comedor de 16,38 m² y un quinto dormitorio. Hall: un amplio armario empotrado. Características Reforma integral realizada en 2005. Piso de esquina en planta alta, muy luminoso y con agradables vistas. Calefacción y agua caliente mediante caldera mixta individual de gas. El precio incluye un trastero de 10 m² aprox, en sótano, con buena altura. La vivienda es segregable en 2 pisos, opción interesante para inversión o uso familiar. Gastos de comunidad de 125.-€ mes (incluido agua/basuras). El inmueble Construcción clásica del ensanche con fachada de piedra. Estructura de madera recientemente reforzada. Portal con elevador hasta el ascensor.  Edificio en muy buen estado, rehabilitado en 2024,  fachada, miradores y tejado.  

Piso alto de 133 m²útiles según catastro totalmente reformado a capricho en pleno centro de la ciudad de san sebastián. Tiene un salón-Comedor con una cristalera para poder disfrutar de las estupendas vistas al río urumea. La cocina comedor con muebles y electrodomésticos modernos de gama alta, y ventana a patio tendedero. Consta de dos habitaciones dobles: la habitación principal con vestidor y un doble ventanal con vistas al rio. Además tiene el baño incorporado con plato de ducha. La segunda es una habitación doble con armario empotrado y ventana al patio de casa. Anteriormente la vivienda disponía de 3 habitaciones, la cual se ha incorporado como el vestidor. Hay un segundo baño con plato de ducha en el pasillo. Además dispone de varios armarios empotrados en el pasillo para que el almacenaje no sea un problema. El piso tiene dos puertas de entrada, la principal con acceso al salón, y la otra directamente a la cocina. La vivienda se ha reformado íntegramente en el año 2020 con materiales de gran calidad, armarios empotrados a medida, suelos de madera de roble, puertas italianas correderas,. Se trata de un buen edificio de hormigón, con acceso para minusválidos y tres ascensores.

Acogedor piso exterior con balcón en pleno centro de Donostia. Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en una ubicación céntrica y consolidada, con todos los servicios y comercios a un paso. En edificio de construcción reciente del año 2000, por lo que se encuentra en muy buen estado de conservación.  No existen derramas ni actuaciones pendientes a corto/medio plazo. Distribución: La vivienda presenta una distribución práctica y bien aprovechada: Hall recibidor a la entrada. Salón-comedor. Espacio agradable y funcional, bien resuelto y suficiente para el día a día. Desde la zona de estar se accede a un balcón corrido, que aporta ventilación y salida al exterior. Cocina comunicada con el salón, semiabierta y con espacio de barra. Habitación doble interior, con armario empotrado de gran capacidad y salida a un pequeño balcón. Baño completo con ducha. Características: Vivienda ideal como primera residencia o inversión, ubicada en un edificio moderno. Espacios bien aprovechados y distribución cómoda, en un piso listo para entrar a vivir. Los gastos de comunidad ascienden a 50€/mes. La cuota del IBI es de 450€. Ideal para personalizar al gusto del comprador, cuenta con una muy buena base.

Centro, Calle San Bartolomé. Vivienda SEGREGABLE situada en una de las zonas más céntricas y valoradas de Donostia, a escasos metros de la Playa de La Concha y de la Catedral del Buen Pastor, rodeada de comercios, servicios y vida urbana. La vivienda destaca por su luminosidad, su orientación Sur y los techos altos, que aportan sensación de amplitud y confort. Se distribuye en cuatro habitaciones: dos dormitorios con vistas a la calle San Bartolomé y acceso a balcón, una tercera habitación orientada a patio interior y una cuarta estancia interior, ideal como despacho, estudio o sala de estar. El salón, amplio y muy luminoso, cuenta con tres balcones orientados al sur. Uno de ellos dispone de salida a balcón y mirador, mientras que los otros dos conectan con los dormitorios principales. Desde ellos se disfruta de vistas despejadas a la calle San Bartolomé y de abundante luz natural durante gran parte del día. La cocina se encuentra completamente equipada y en buen estado de conservación. Está orientada a patio interior y cuenta con salida al mismo, ofreciendo un espacio funcional y tranquilo. Dispone de un baño reformado, amplio y moderno, equipado con plato de ducha. El edificio cuenta con ascensor a cota cero y sin barreras arquitectónicas, además de trastero comunitario en la planta baja y acceso a una azotea comunitaria con vistas abiertas de la ciudad. Existe posibilidad de segregación, aportando diferentes opciones de distribución y uso de la vivienda. Una propiedad con carácter, ubicada en un entorno privilegiado del centro de San Sebastián.

Edificio de reciente construcción, piso alto e impecable. Ubicado en pleno centro, calle Prim. Piso alto, exterior y muy luminoso situado en elegante edificio de estructura de hormigón construido en 2006.  Superficie de 72,39 m2 útiles totalmente exterior a calle Prim con 4 ventanales.Distribuido en amplio salón - cocina exterior a la calle, dormitorio principal con baño incorporado exterior a la calle, segundo también exterior y segundo baño interior. Salón con cocina abierta totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos y con gran ventanal hacia calle Prim.  Vivienda perfectamente mantenida, impecable. Gran altura de techos en sus estancias. Cuenta con dos habitaciones dobles (12 y 10 m2) y dos baños completos. Con una distribución muy funcional que dota de privacidad a cada una de las dos habitaciones. Edificio de estructura de hormigón de construcción de 2006, con ascensor amplio y a cota 0.

En pleno centro de San Sebastián, en la Avenida de la Libertad y a un paso de la Playa de La Concha, te presentamos este luminoso apartamento con terraza, perfecto tanto para vivir como para invertir. La vivienda se encuentra en una finca muy bien cuidada, céntrica, de estructura de hormigón, con ascensor y rodeada de todo tipo de comercios, servicios y transporte, para hacerte el día a día mucho más cómodo. Cuenta con 69,77 m² construidos y 61 m² útiles, está orientada a patio de manzana abierto y al sur, lo que se traduce en muchísima luz natural durante todo el día gracias a sus grandes ventanales. Además, todas las estancias son exteriores a la terraza, un auténtico lujo en pleno centro. La distribución es muy práctica y acogedora: Salón amplio y soleado, con salida a la terraza. Cocina semiabierta, integrada en el espacio de día. Dormitorio doble, también exterior y con gran ventanal. Baño completo. Un piso muy agradable, tranquilo y lleno de luz, con terraza y en una de las zonas más buscadas de Donosti. Una oportunidad estupenda si buscas vivir en el centro sin renunciar al sol y al espacio exterior.

Apartamento de 52m2 útiles según catastro en el Centro de Donostia. Una cocina americana equipada, y un salón comedor con salida a un balcón con VISTAS A LA PLAYA de la Concha y la isla. Dispone de una habitación doble con armario empotrado y salida a otro balcón con las mismas vistas, y un baño completo con bañera y bidé. En el hall de entrada tenemos otro armario empotrado para mayor capacidad de almacenaje. El edificio rehabilitado en 1994, con ASCENSOR A COTA CERO y terraza comunitaria en la azotea. Por su ubicación en la zona romántica, se trata de una vivienda que está a un paso de la Playa de la Concha, en pleno centro de la ciudad, con todos los servicios en los alrededores.

Situado en la Calle Bergara, perpendicular de la Avd. de La Libertad, venta de apartamento, situado en planta cuarta, orientado al Este (a patio de manzana amplio). La vivienda: de 52,54 m2 útiles/ 64 m2 construidos; se distribuye: salón exterior de 17,32 m2, cocina independiente equipada de 4,64 m2, un dormitorio doble de 11,28 m2 con armarios empotrados y un baño completo. Armarios empotrados en el pasillo y en el dormitorio. Se puede sacar un segundo dormitorio, si se pone la cocina donde el salón. Características:  El piso se encuentra en buen estado de conservación, habitable perfectamente. Carpintería de roble. Buenas ventanas. Video portero, etc.. Acceso a patio tendedero. Dispone de calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas natural. Gastos de comunidad de 45.-€ mes.  Cuota del IBI: 420.-€ año. Disponibilidad de 1 trastero opcional de 6 m2 en sótano, con acceso directo por ascensor. El inmueble: de construcción moderna de 1993, de estructura de hormigón, que dispone de 2 ascensores amplios a cota 0. El edificio ha renovado los elementos comunes principales. Nada a la vista a corto plazo. La comunidad dispone de una terraza comunitaria transitable, con unas preciosas vistas. Vivienda ideal para aquellos que buscan invertir en una buena ubicación.  

Hay viviendas que están bien… y otras que se sienten desde el primer momento. Esta es una de ellas. Ubicada en una planta alta exterior de la calle Urdaneta, una de las zonas más demandadas del centro de San Sebastián, esta vivienda combina luz natural, vistas directas a la Catedral del Buen Pastor y la comodidad de tener absolutamente todo a un paso. La vivienda ha sido reformada íntegramente con un diseño actual, cálido y funcional, cuidando cada detalle para crear un hogar cómodo, elegante y listo para entrar a vivir. La zona de día cuenta con un salón abierto, luminoso y acogedor, pensado para disfrutar sin prisa y conectar con el entorno. Las vistas despejadas aportan una agradable sensación de amplitud y convierten este espacio en uno de los grandes protagonistas de la vivienda. La cocina abierta con isla central se integra perfectamente en el salón y se convierte en el auténtico corazón de la casa, aportando diseño, funcionalidad y carácter. La zona de noche dispone de dos dormitorios, ambos exteriores y con salida a balcón, lo que aporta luz, ventilación natural y una conexión directa con el exterior. El dormitorio principal cuenta con un armario a medida tipo vestidor, con puertas acristaladas e iluminación integrada, diseñado para sumar orden, elegancia y funcionalidad. La segunda habitación también cuenta con armario a medida y se integra de forma natural en el conjunto de la vivienda. El baño destaca por su diseño y por la calidad de sus acabados, con una zona de ducha revestida en piedra en continuidad, ejecutada con un nivel de detalle poco habitual y un escalón diseñado a medida. La vivienda cuenta con suelo radiante de roble en todas las estancias, persianas eléctricas y materiales seleccionados para ofrecer una sensación de confort constante. Todas las estancias son exteriores y cuentan con salida a balcón, lo que refuerza la luminosidad, la ventilación y la sensación de amplitud durante todo el día. El edificio se encuentra consolidado y bien mantenido, con ITE realizada. La calle Urdaneta es una de las ubicaciones más valoradas de San Sebastián por su equilibrio entre vida urbana y calidad de vida. A escasos minutos de la playa de La Concha, rodeada de comercio local, restauración, servicios y con una conexión inmejorable con el resto de la ciudad. Una vivienda especial, reformada y lista para entrar a vivir, en una ubicación prime del centro de Donostia.

Bonito apartamento de 1 dormitorio, salón-comedor-cocina, recibidor y baño en pleno centro de San Sebastián.Edificio moderno de hormigón construido en 2005, manteniendo la fachada clásica de piedra natural.Da a patio de manzana, lo cual lo hace muy tranquilo y nada ruidoso. Calefacción central con contador individual.Se vende totalmente amueblado y equipado. Listo para entrar a vivir o alquilar. Adecuado para vivienda propia o paraexplotarlo como alquiler turístico (licencia de Vivienda Turística en vigor). Se pueden aportar datos de rentabilidad.

¡¡¡¡¡Bienvenidos a inmobiliaria jaizkibel!!!!!! Se vende piso en donostia, en la calle txurruka (peatonal)  a 2 minutos de la playa de la conchaestupendo piso exterior  para reformar íntegramente.  Es una tercera planta de 120m² (según catastro) exterior a la calle txurruka con balcón con  orientación sur/oeste y exterior a patio muy amplio luminoso y soleado con balcón  orientado al este. en la actualidad la vivienda está distribuida en 9 estancias + 2 baños.  el edificio del año 1900 es de estructura de mixta ( madera y reforzada con hierro ) ascensor a cota cero. La vivienda es ideal  para familias numerosas  que buscan espacio,  es una vivienda con mucha personalidad y mucho potencial, techos altos, muy soleada y luminosa, todas las estancias tendrían ventilación. Magnífica oportunidad para hacer una reforma personaliza, adaptándola completamente a tus gustos y necesidades, combinando el carácter del edificio con las comodidades de un hogar moderno.  Posibilidad de segregación en 2 viviendas (1 a la calle txurruka y otra a gran patio).  Ref: j4887 Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros, le atenderemos gustosamente, y le informaremos detalladamente, ya que queremos que tenga una magnifica experiencia con inmobiliaria jaizkibel, darle seguridad y tranquilidad porque somos api (agentes de la propiedad inmobiliaria) y somos crs. Los agentes crs se adhieren a los estándares más exigentes de calidad y honestidad, suponen una garantía y distinguen a los mejores profesionales del sector inmobiliario, son aquellos agentes que cuentan con la experiencia necesaria y la formación acreditada para prestar a sus clientes un servicio completo, humano, ético y de calidad.