Casas en A Pobra Do Caramiñal, A Pobra do Caramiñal

INMOBILIARIA ARENAL. Amplia y soleada casa de 255 m2 con terreno de 814 m2, en A Pobra do Caramiñal, situada a tan solo 2,4 km del centro. La vivienda se distribuye en dos plantas y bajo cubierta. En la planta baja dispone de cocina auxiliar, garaje, lavandería y zona de almacenamiento/dormitorio. En la primera planta encontramos la cocina principal con acceso a terraza, salón con salida a otra terraza, tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite, y un baño adicional. Una oportunidad para quienes buscan amplitud, independencia y buena comunicación con todos los servicios.

Se vende amplia propiedad de 5 habitaciones distribuida en dos viviendas completamente independientes, ideal para familias grandes, inversión, alquiler vacacional o proyecto de reforma con múltiples posibilidades. La vivienda cuenta con numerosos espacios interiores y exteriores, ofreciendo una excelente oportunidad para crear la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto con gran potencial. ✨ Características principales: • 5 habitaciones • 2 viviendas independientes • Amplios salones • Cocinas independientes • Garaje privado • Lavadero • Terraza exterior • Terraza cerrada • Patio trasero • Amplio jardín • Varias zonas de almacenaje • Buena entrada de luz natural 🔨 Propiedad para reformar, perfecta para personalizar al gusto y aprovechar todo su potencial. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, independencia y grandes posibilidades de renovación en una vivienda con mucho encanto. 📍Ubicación tranquila y bien comunicada. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar. Precio: 215.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS ¿Quieres saber más sobre esta propiedad o programar una visita? ¡LLAMANOS! ¡No te pierdas esta oportunidad! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

Casa amplia con terreno y huerta en venta Se vende casa amplia con terreno y huerta, ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y un entorno natural con muchas posibilidades. La vivienda cuenta con salón con cocina integrada y zona de comedor, cocina equipada con lavavajillas, garaje para un coche y espacio exterior para hasta tres vehículos, además de acceso por la parte trasera. En la primera planta dispone de cuatro habitaciones y dos baños completos, con aire acondicionado en la habitación principal. También cuenta con desván de 96 m², con unos 40 m² aprovechables y posibilidad de habilitar una habitación y un baño adicional, con ventanas Velux que aportan mucha luz natural. En el exterior encontramos baño cubierto, zona de lareira con hornos y cocina de leña, jardín, tendal cubierto, zona de lavado y cuarto de planchado. Además, dispone de gallinero, conejera, alpendre y huerta vallada actualmente con cultivos. Una propiedad perfecta para disfrutar del campo con todas las comodidades. ? Precio: 420.000 € Negociable Impuestos no incluidos. La vivienda se encuentra en trámites de registro. No dudes en contactarnos para más información o visita.

Gran oportunidad en el corazón de A Pobra do Caramiñal Si estás buscando una vivienda amplia, bien ubicada y lista para entrar a vivir, esta puede ser la casa que estabas esperando. Situada en pleno centro de A Pobra do Caramiñal, con fachadas a dos calles y todos los servicios a su alrededor, disfrutarás de la comodidad de tener supermercados, colegios, comercios, cafeterías y zonas de ocio a solo unos pasos. Además, se encuentra a tan solo 100 metros de la Playa del Arenal, lo que te permitirá disfrutar del mar y del paseo marítimo siempre que quieras, sin necesidad de coger el coche. Una ubicación privilegiada tanto para vivir todo el año como para disfrutarla en vacaciones. La vivienda se distribuye en cuatro plantas, todas ellas destinadas a vivienda: planta baja, primera, segunda y bajo cubierta. Ofrece cuatro dormitorios, tres baños, cocina independiente, un amplio salón-comedor y una acogedora sala de estar. Sus espacios son amplios y funcionales, ideales para familias o para quienes buscan comodidad y versatilidad. Se vende completamente amueblada y en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas. Gracias a su distribución y tamaño, también puede ser una excelente opción como inversión, ya sea para alquiler residencial o vacacional. Una casa con carácter, amplitud y una ubicación inmejorable en el centro, a un paso del mar. Precio: 150.000 € (impuestos no incluidos). No dejes pasar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a visitarla.

Descubre esta vivienda unifamiliar en pleno centro de A Pobra do Caramiñal, una ubicación privilegiada que combina la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle con la cercanía al mar, a tan solo 290 metros de la playa do Arenal.La propiedad se distribuye en tres plantas y ofrece una estructura muy funcional, con múltiples posibilidades tanto para vivir como para invertir.Distribución:Planta baja: garaje, baño con plato de ducha y zona de lavandería, cocina americana con comedor y acceso a un patio trasero Primera planta: dormitorio doble, dormitorio con baño completo y acogedora zona de estar en el distribuidor Segunda planta: amplia estancia ideal como salón, un baño completo y un dormitorio adicional Puntos fuertes:Ubicación céntrica en A Pobra do Caramiñal, a un paso del Ayuntamiento A solo 290 m de la playa do Arenal Vivienda independiente con garaje y patio Buena distribución y múltiples estancias Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión La vivienda necesita alguna mejora, lo que te permitirá adaptarla a tu gusto y aumentar su valor, aprovechando su excelente ubicación y potencial.Una oportunidad difícil de encontrar en el centro de A Pobra do Caramiñal con estas características. Contacta con nosotros y agenda tu visita antes de que se reserve.Impuestos no incluidos. Sujeta a ITP + gastos de notaría y registro. 

Vivienda céntrica, a escasos 600 metros a pie de la Playa del Arenal, ideal para disfrutar del mar y del día a día sin necesidad de utilizar coche. Ubicada en una zona con todos los servicios próximos —supermercados, colegios, gimnasio, farmacia y más—, esta vivienda combina a la perfección comodidad, cercanía y calidad de vida. La propiedad destaca por su práctica terraza, perfecta como espacio exterior de descanso, y por una distribución funcional pensada para aprovechar cada planta. En la planta baja encontramos una acogedora zona de salón con cocina americana y un baño. La primera planta dispone de tres dormitorios y un baño completo, ofreciendo un espacio cómodo para toda la familia. Además, el bajo cubierta añade un dormitorio adicional o una versátil zona polivalente, ideal como despacho, sala de ocio o área de almacenamiento. La propiedad que estabas buscando tanto para tu vivienda habitual como para tus vacaciones!!

Tu Vivienda frente al Mar: Donde el Hogar y el Negocio se encuentran ¿Buscas una propiedad que lo tenga todo? Despierta cada mañana con el azul del horizonte, con vistas al mar, ubicada en un entorno que combina tranquilidad, belleza natural y excelente comunicación. Esta excelente propiedad está lista para entrar a vivir y se distribuye pensando en el máximo confort y rentabilidad, con gran amplitud y versatilidad. Planta Primera (Tu Hogar): Una vivienda impecable de 3 amplios dormitorios, cocina totalmente equipada, un salón acogedor inundado de luz natural y 2 baños completos, que aportan confort a toda la familia. Planta baja (Tu Negocio): Espacio diáfano dedicado anteriormente a hostelería. El lugar ideal para emprender tu propio negocio o transformarlo en el espacio profesional de tus sueños y proyectos: un negocio con encanto, un punto de encuentro o un lugar donde compartir momentos especiales. Cuenta además con salón y aseo, listo para adaptarse a tu proyectos. En el semisótano, encontrarás un espacio muy amplio con capacidad para varios vehículos, instalación de calefacción y almacenaje. Al lado de la casa principal dispones de un amplísimo espacio para garaje y aparcamiento, ideal para coleccionistas o negocios que requieran almacenamiento. La propiedad dispone igualmente de un amplio espacio exterior, perfecto para disfrutar al aire libre, crear una terraza, zona chill out, una zona de aparcamiento adicional, zona de juegos, o lo que tu familia y ritmo de vida demanden. Descubre esta espectacular propiedad Una oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir. Una propiedad única por sus características, ubicación y potencial. Ideal para quienes buscan calidad de vida junto al mar o una inversión con múltiples usos .Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA: https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.

¡¡¡¡En VENTA!!!! ¡¡¡¡Ponemos a la venta esta increíble casa para reformar en Boiro en la zona Lampón!!! La propiedad se encuentra en la aldea de Piñeiro, conectada con parada de autobuses tanto escolar como de uso diario. La casa cuenta con unos 270.00 m. de superficie y aproximadamente unos 300 m. superficie parcela. La propiedad se distribuye en 6 habitaciones amplias, 1 baño completo y otro en reforma, salón y cocina. Con orientación sureste, tiene suelo de gres, y carpintería exterior de aluminio / climalit. Extras: agua de arqueta, despensa, luminoso, terraza, con parada de autobuses, montaña, rural, garaje incluido. La propiedad se encuentra registrada. PRECIO: 115.000 € IMPUESTOS NO INCLUIDOS ¿A qué esperas para llamarnos? Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

¡HAZ REALIDAD TU SUEÑO CASA EN CONSTRUCION FRENTE AL MAR!, LLAVE EN MANO, EN PLENA NATURALEZA Deja de soñar y empieza a vivir. Te presentamos una oportunidad única de adquirir una casa a estrenar en un idílico entorno rural, donde la tranquilidad y las vistas al mar se convierten en tu día a día. Un Hogar Diseñado para el Placer y el Confort Esta magnífica vivienda de dos plantas te ofrece todo el espacio que necesitas, rodeada por una gran parcela privada para disfrutar al máximo del exterior. Planta Superior: Luminosa estancia de salón-cocina americana, ideal para compartir, con acceso directo a la terraza exterior y sus espectaculares vistas al mar. la zona de Noche: se completa con tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite. Planta Baja: dispone de 1 baño y un trastero de gran capacidad .y de Una amplia espacio diafano que podrás diseñar y utilizar a tu gusto: gimnasio, sala de juegos, apartamento de invitados... ¡Tú decides! Con Salida directa a la finca/parcela de la propiedad. La Ventaja de Comprar en Construcción ¡Máxima personalización sin complicaciones! Al estar en fase de construcción, te ofrecemos la oportunidad de realizar modificaciones en la distribución o acabados para adaptarla perfectamente a tus necesidades. ¡Nosotros nos ocupamos de todo! Desde el inicio hasta la entrega final. Tu única tarea será recoger las llaves de tu nuevo hogar. ¡No dejes pasar esta oportunidad de estrenar casa con vistas al mar! Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28/12/25, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición: Gastos de Notaría: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1426/1989. Gastos de Registro: conforme al arancel oficial regulado en el R.D. 1427/1989. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Galicia: el 8% como tipo general, aunque pueden ser de aplicación otros tipos reducidos, que se pueden consultar en la web de ATRIGA: https://www.atriga.gal/informacion-tributaria/tributos/transmisions-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivenda-usada-ou-de-segunda-man El ITP se aplicará sobre el precio de venta o el Valor de Referencia asignado.

Se vende amplia vivienda de 233 m2 situada en una zona muy tranquila de Palmeira, ideal tanto como vivienda habitual como para segunda residencia cerca del mar. La casa cuenta con 5 habitaciones, 2 baños, cocina independiente, amplio salón, garaje y dos entradas independientes. La vivienda no necesita reforma, por lo que está lista para entrar a vivir desde el primer día. Ubicada a pocos metros de la Playa de A Corna, en un entorno tranquilo y con todos los servicios cercanos, esta propiedad es una excelente oportunidad para disfrutar del mar y de la tranquilidad en una de las zonas más bonitas de la costa gallega. 📞 Para más información o visitas, contacta sin compromiso. PRECIO DE VENTA: 300.000€ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

Descubre esta excelente oportunidad en Palmeira, Ribeira, una vivienda con gran amplitud situada en calle Vilar, a tan solo 270 metros del puerto, la playa y todos los servicios. Una propiedad con enorme potencial en un entorno costero cada vez más demandado.La casa destaca por su gran tamaño y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para adaptarla como vivienda familiar como para desarrollar un proyecto de inversión.Distribución:6 dormitorios, ideales para familias numerosas o uso turístico 2 cuartos de baño 2 salas de estar, que permiten crear diferentes ambientes Cocina independiente Garaje Terraza trasera, perfecta para disfrutar del aire libre o reuniones Puntos fuertes:Vivienda de gran superficie, poco habitual en la zona A escasos minutos caminando del mar y del puerto Excelente ubicación con todos los servicios cercanos Gran potencial de reforma para personalizar o revalorizar Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión La propiedad necesita reforma, lo que la convierte en una oportunidad perfecta para diseñar un hogar a medida o maximizar su rentabilidad en el mercado.Propiedades con estas características y ubicación no aparecen con frecuencia. Contacta con nosotros y agenda tu visita antes de que se reserve.(Impuestos no incluidos. Sujeta a ITP + gastos de notaría y registro)

INMOBILIARIA ARENAL. Casa con vistas al mar, ubicada a pocos pasos de la playa y el puerto. Esta propiedad para reformar ofrece un entorno privilegiado para disfrutar de la vida costera. Distribuida en dos plantas y un ático, la planta baja cuenta con cocina, sala y baño, mientras que la primera planta alberga tres dormitorios para mayor comodidad. Además, el ático ofrece dos dormitorios adicionales y terraza, desde donde se pueden contemplar las magníficas vistas al mar y disfrutar del clima excepcional de la zona.

CASA PARA REFORMAR. Descubre esta casa, cerca del mar, dividida en dos plantas independientes, perfecta para disfrutar del confort y la belleza natural que te ofrece su ubicación. En la planta baja encontrarás una acogedora cocina , un salón ideal para relajarte o recibir a tus amigos, además de un baño completo y dos luminosas habitaciones. Las paredes son de piedra sin repicar, que podras dejar al descubierto y que aportan un toque rústico encantador a los espacios. En el piso superior hallarás otra cocina junto a otro salón que se conecta con las impresionantes vistas al mar; también cuenta con otras dos habitaciones perfectas para familia o invitados, así como acceso directo al desván. Aunque no dispone de terreno exterior, incluye garaje privado lo cual es una gran ventaja en zonas urbanizadas. perfecta para quien busca una inversión para rentas de alquiler, tanto vacacional como para rentas de alquiler anual. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuya este hogar lleno de encanto! 159.000€ impuestos no incluidos. Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben by Keller Williams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man

Se vende casa con terreno en Esteiro - Cabo de Cruz - Boiro. La casa tiene dos plantas de 164m² y un bajo cubierta de 100 metros cuadrados aproximadamente. La primera planta consta de cocina independiente, despensa, salón - comedor, habitación principal con baño, tres habitaciones y baño general. La planta baja es diáfana, pendiente de finalizar el interior, tiene las conexiones de agua, luz y calefacción. Doble ventana. Está situada cerca de la playa. Vistas al mar.

Se vende magnífica vivienda situada a tan solo 2 km del centro de Boiro, en una ubicación que combina perfectamente tranquilidad, naturaleza y cercanía al mar. La propiedad cuenta con 340 m2 construidos sobre una parcela de 763 m2, ofreciendo amplitud y comodidad en cada uno de sus espacios. La vivienda se distribuye en cuatro habitaciones, dos baños completos, una cocina independiente y un luminoso salón, además de disponer de garaje, lo que aporta funcionalidad y comodidad para el día a día. En el exterior encontramos una agradable terraza y un amplio jardín, ideales para disfrutar del aire libre, organizar comidas en familia o simplemente relajarse en un entorno tranquilo. Uno de los espacios más especiales de la vivienda es una zona pensada para el disfrute y la convivencia, el auténtico diamante de la casa. Un lugar perfecto para celebrar reuniones, ya que tiene otra cocina y cenador para compartir momentos con amigos o desconectar del ritmo diario en un ambiente acogedor. A todo esto se suma un privilegio difícil de igualar: el mar y la playa se encuentran a tan solo 300 metros, con merenderos y espacios naturales que invitan a pasear, descansar o disfrutar de actividades al aire libre. Se trata de una vivienda lista para entrar a vivir, que reúne amplitud, entorno natural y proximidad al mar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida cerca de Boiro. PRECIO DE VENTA: 320.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS Por petición expresa del propietario, Inmobiliaria Miraben comercializa este inmueble en representación única, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido). Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido). Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace: https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-d