Casa en venta en Oriamendi Pasealekua, cerca de Juan Abelino Barriola Pasealekua

Villa bifamiliar de diseño con 420 m² útiles, distribuida en varias plantas, conectadas por ascensor, y rodeada de un cuidado jardín que aporta privacidad y una agradable conexión con el exterior.
Totalmente reformada y actualizada. Y con todas las comodidades posibles (sala de juegos, cine, piscina, sauna, aire acondicionado, suelo radiante, ascensor…) Una casa pensada para disfrutar en familia.
La vivienda destaca por la amplitud de sus espacios. Dispone de dos salones diferenciados: uno concebido como zona de ocio con sala de cine y otro presidido por una chimenea y un gran ventanal que enmarca unas vistas despejadas. Cuenta además con dos cocinas completamente equipadas y con luz natural, una de ellas integrada en el txoko. 
La zona de descanso alberga cuatro dormitorios exteriores con armarios empotrados, varios de ellos con acceso directo a terrazas. El dormitorio principal dispone de baño en suite con bañera y ducha, además de un amplio ventanal que aporta gran luminosidad. La vivienda cuenta en total con cuatro baños, todos ellos diseñados con materiales y acabados de calidad, en consonancia con la estética contemporánea de la casa.
En el exterior, varias terrazas permiten disfrutar de diferentes orientaciones y momentos del día. Uno de los elementos más singulares de la propiedad es su piscina climatizada interior, conectada directamente con una terraza y el jardín, creando un espacio de bienestar especialmente agradable durante todo el año.
La casa se completa con una amplia zona de gimnasio, garaje con capacidad para varios vehículos, calefacción por suelo radiante y sistema de climatización mediante aire acondicionado con bomba de calor.
Ubicada en una zona residencial, próxima a todos los servicios, comercios y colegios y bien comunicada. Cuenta con acceso cercano al transporte público y rápidas conexiones con la A-8.
Entorno tranquilo, residencial pero perfectamente conectado.
 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.