Casa en venta en Eixample-Sant Oleguer

En un dels carrers més tranquils i més ben situats de Sabadell, a l'Eixample, a només un minut de la Rambla i del centre de la ciutat, trobem aquesta espectacular casa unifamiliar de 10 metres de façana que sorprèn per la seva amplitud, la seva excel·lent distribució i els seus més de 500 m² construïts, completament reformats.

Un ampli i acollidor rebedor ens dóna la benvinguda i deixa entreveure la magnitud de la casa gràcies a les elegants escales i la lluminositat dels espais. En aquesta planta trobem una estada àmplia actualment utilitzada com a dormitori doble, ideal també com a despatx o habitació de convidats, així com un bany de cortesia amb llum natural gràcies al bonic celobert interior.

El gran protagonista d'aquesta planta és l'impressionant saló-menjador amb llar de foc, una estança de 45 m2 molt lluminosa gràcies a la seva sortida cap al preciós jardí. Des d'aquí s'accedeix a la cuina office, completament renovada i equipada amb illa central, que també té sortida directa al jardí. La planta es completa amb cambra de bugaderia i accés a l'ampli garatge per a dos vehicles, que disposa a més d'un bany complementari i comunica amb la sala de màquines situada a la planta inferior.

La zona exterior és un dels grans atractius de la vivenda. El bonic jardí amb piscina que ofereix un espai ideal per gaudir en família o amb amics, que a més disposa d'una encantadora i gran sala rústica coberta amb forn de llenya, perfecta com a menjador per organitzar reunions a qualsevol època de l'any. Des del jardí s'accedeix també a dues àmplies terrasses superiors tipus solàrium que aporten encara més versatilitat als espais exteriors i que connecten el jardí amb la planta dels dormitoris.

La primera planta està destinada a la zona de nit i compta amb sis dormitoris dobles, tots molt amplis i lluminosos. Dos són suites: la principal disposa de bany complet amb dutxa i vestidor, mentre que la segona suite compta també amb bany amb dutxa i sortida a una bonica balconada. Les altres habitacions es distribueixen a través d'un agradable passadís amb sortida a terrassa i comparteixen un tercer bany complet amb banyera.

L'última planta ofereix un espai molt versàtil que amplia les immenses possibilitats de l'habitatge. Disposa d'una gran terrassa tipus solàrium, un dormitori doble actualment utilitzat com a zona de jocs i gimnàs, un bany amb dutxa i una cambra de bugaderia familiar. A més, hi trobem dues àmplies estances connectades que formen un gran saló-menjador d'hivern amb llar de foc i barra de bar, amb un ambient càlid i acollidor.

L'habitatge ha estat reformat integralment i compta amb terres de parquet, portes lacades en blanc, fusteria exterior d'alumini amb doble vidre, aire condicionat per splits amb bomba de fred i calor a les principals estances i sistema totalment elèctric amb tovallolers elèctrics als banys.

Estat del Immoble: Reforma integral
Sup. Útil: 563m2.
Sup. Construïda: 597m2.
Zona Tensionada: Si
AICAT: 1385
API: 2924
Cédula: CHB00968512001

De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, llevat d'indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan
escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà d'acord amb el Reial decret legislatiu 1/1993 i la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.