Casas en Eldua, Berastegi

En plena naturaleza y rodeado de un entorno privilegiado, presentamos este magnífico caserío recientemente reformado, una propiedad única que combina calidad de vida, amplitud y una excelente oportunidad para obtener rentabilidad turística. La vivienda se distribuye en cuatro plantas y ofrece una configuración ideal para compatibilizar residencia habitual y actividad turística. Las plantas superiores están concebidas como una espectacular vivienda tipo dúplex para los propietarios, con amplios espacios abiertos, un impresionante salón-comedor y una cocina diseñada para disfrutar de la vida en familia y de reuniones con amigos. Las plantas baja y primera permiten destinar varias habitaciones al alojamiento turístico, generando ingresos adicionales sin renunciar a la privacidad de la vivienda principal. Además, las distintas plantas cuentan con accesos independientes o fácilmente independizables mediante una pequeña adaptación, lo que multiplica las posibilidades de uso de la propiedad. Cada planta dispone de cocina y amplio baño, mientras que muchas de las habitaciones cuentan con balcón privado. Los diferentes salones distribuidos por la casa crean espacios acogedores para el descanso, la lectura o el entretenimiento. En el exterior, una amplia terraza invita a disfrutar del entorno natural y de unas vistas abiertas excepcionales sobre el paisaje de Berastegi. La finca dispone además de terreno anexo con varios árboles frutales, ideal para quienes buscan contacto directo con la naturaleza. La propiedad cuenta también con más de 100 m2 de almacén, un espacio versátil que puede destinarse a txoko, sala de juegos, gimnasio, taller o zona de almacenamiento. Para mayor comodidad, dispone de varios garajes cerrados y amplias zonas de aparcamiento exterior. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda singular, un proyecto turístico o ambas opciones en una de las zonas más atractivas del interior de Gipuzkoa. *Muebles no incluídos. **Impuestos, gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, etc no están incluidos en el precio que pueden ser de unos 28.000 euros dependiendo de las circunstancias del comprador. ***Los planos son orientativos. Puede haber partes de la propiedad que no salgan en los mismos así como las medidas que pueden no ser exactas.

Preciosa vivienda unifamiliar de 391 m² útiles ubicada en Elduain, sobre una parcela de 1.000 m² con jardín y piscina. La propiedad fue reconstruida en 2005, combinando amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón, una gran cocina y acceso directo a un espacioso porche, terraza y jardín con piscina, ideales para disfrutar del entorno natural. En esta misma planta se integra un apartamento independiente, perfectamente equipado con dormitorio, vestidor, baño, despacho, cocina y salón, lo que aporta gran versatilidad y lo que facilita su uso tanto para una familia numerosa como para destinarlo a alquiler y obtener rentabilidad. La primera planta dispone de tres dormitorios de amplias dimensiones, un segundo salón, dos baños de los cuales uno está en suite y dispone de jacuzzi, trastero, además de una gran terraza y balcón con agradables vistas. En la planta baja se sitúa un amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos, gimnasio, sauna, zona de lavandería y un segundo acceso al apartamento independiente. Ubicada a tan solo 10 minutos de Tolosa y 35 minutos de San Sebastián, esta propiedad ofrece la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la cercanía de servicios y conexiones. Ubicada en Elduain, esta propiedad disfruta de un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas y vegetación, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida. Elduain es un enclave con encanto rural, perfectamente conectado, que combina la paz del entorno con la cercanía a servicios y núcleos urbanos. A tan solo 10 minutos de Tolosa, donde encontrarás todo tipo de comercios, servicios, colegios y transporte, y a 35 minutos de San Sebastián, una de las ciudades más atractivas del norte, con su reconocida oferta gastronómica, cultural y sus playas. Además, la zona ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre: senderismo, rutas en bicicleta y contacto directo con la naturaleza, convirtiéndola en una ubicación ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda.

En Berrobi, a un paso de Tolosa, se vende este espectacular caserío con buenos terrenos. Es tipo bifamiliar, ya que tiene otro adosado a él. Distribuido en 4 plantas, la principal con 4 habitaciones, salón comedor, cocina equipada y dos baños completos. Las demás plantas en espacios diáfanos para poder distribuirlos y reformarlos a manera de cada uno. Dispone de un ascensor en funcionamiento para poder subir a cada planta, y calefacción con depósito de gasoil. Con tejado nuevo. Está ubicado en el pueblo, con buen acceso y cerca del colegio y de los transportes públicos. Con garaje para dos coches. 2 bordas al lado del caserío, una de ellas de 148,80 m2, con baño con ducha y bodega.  Los terrenos principales son llanos y están al lado del caserío. Lo bueno de este caserío es que puedes empezar a vivir sin necesidad de hacer obra.

Ponemos a la venta espectacular VILLA UNIFAMILIAR en Tolosa, con PISCINA. En un entorno privilegiado, en la subida a Izaskun, en un altito con maravillosas vistas despejadas y preciosas. La casa esta dividida en tres plantas: En la planta baja tenemos un hermoso garaje, con capacidad para tres coches, con un hermoso trastero y un aseo. En planta primera, nos encontramos con gran cocina comedor, salón comedor con chimenea, dos habitaciones y dos baños completos, con salida a una enorme terraza. En segunda planta, un hermoso salón, tres habitaciones y un baño. Existe también una planta bajo cubierta. Tiene dos accesos independientes entre la planta baja y la primera planta. Toda la casa está para estrenar tras reforma total. En buen terreno con PISCINA, con huerta y arboles frutales, de 3615 m2. Ideal si buscas tranquilidad! Todo un lujo de vivienda!    

Casa en venta  con 3 habitaciones, 1 baño, cocina, salón, garaje, porche y jardín distribuidos en 3 plantas en venta en Uitzi, situado en el valle de Larraun, en la merindad de Pamplona (Navarra). Se encuentra en una zona muy tranquila muy cerca de la parada de autobús de Uitzi y del enlace de las carreteras NA-1700 y NA-4011, que conectan con la A-15. Dista 45 km del centro de Pamplona capital y del centro de San Sebastián y la playa de la Concha. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar la casa perfecta para ti.

Referencia: 1016610 Espectacular villa con jardín, terraza y txoko — 331,16 m² 🌿 amplitud, privacidad y todo lo que necesitas para disfrutar en familia ¿Buscas una vivienda amplia, con jardín privado, terraza, garaje para dos coches y un auténtico txoko? Esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de una casa cómoda y especial. La vivienda cuenta con 331,16 m² de superficie total, incluyendo jardín y terraza, distribuidos de la siguiente manera: 88,26 m² — planta sótano 59,78 m² — planta baja 59,78 m² — planta primera 28,48 m² — terraza 94,86 m² — jardín 207,82 m² de superficie construida sin incluir jardín y terraza. 🔥 un salón grande con chimenea Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su amplio salón con chimenea, un espacio perfecto para reunirse en familia, disfrutar de las tardes de invierno y crear momentos inolvidables. 🍽️ cocina + sala + txoko La vivienda dispone de cocina y sala, además de un espectacular txoko, pensado para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. El txoko cuenta con: 🔥 parrilla para cocinar carne con carbón 🍳 cocina propia 🥩 espacio perfecto para comidas y celebraciones. 🛏️ confort y espacio La propiedad dispone de cuatro dormitorios amplios, 2 baños completos y 1 aseo, ofreciendo comodidad para toda la familia y para recibir invitados. 🌳 un jardín privado de 94,86 m² Un auténtico privilegio para una vivienda de estas características. Un espacio donde podrás disfrutar del buen tiempo, crear una zona de juegos, montar un comedor exterior o simplemente relajarte. Además, dispone de una terraza de 28,48 m², perfecta para disfrutar del exterior. 🚗 garaje para dos coches La vivienda cuenta con garaje con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y seguridad en el día a día. 🚘 etiqueta medioambiental e, un valor añadido para la movilidad y el acceso con vehículo. 📅 escritura prevista: octubre de 2027 Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, independencia, zonas exteriores y una auténtica vida familiar. ❤️ no es solo una casa. Es una forma de vivir. Salón con chimenea. Txoko con parrilla industrial de carbón. Jardín privado. Terraza. Garaje para dos coches. 2 baños + aseo. 331,16 m² para disfrutar.

Espectacular villa bifamiliar de lujo en Alegi, a 5 minuto de Tolosa. En un entorno tranquilo, ofrecemos esta villa, elegida en esquina, con terraza y bonito jardín. Diseñada a capricho, con los mejores materiales y líneas modernas y actuales. Con 4 hermosas habitaciones, 2 de ellas en planta baja, precioso salón con chimenea, hermosa cocina comedor y 2 baños completos. Construida en 2016, en una parcela de 323 m2 y con un garaje de 82 m2. La casa está impecable, en perfecto estado! Si la visitas te enamorará!!! -

La mansión Mendiola no es únicamente una vivienda de grandes dimensiones. Es una propiedad con una identidad arquitectónica propia, proyectada por el reconocido arquitecto donostiarra Miguel Garay (1936-2023), cuya trayectoria estuvo estrechamente vinculada a la arquitectura contemporánea vasca y a la Escuela de Arquitectura de San Sebastián, donde desarrolló también una importante labor docente. La mansión Mendiola, en Andoain, forma parte de la obra documentada de Miguel Garay y fue proyectada a finales de los años setenta, en un momento especialmente significativo de su trayectoria profesional. La propia revista Arquitectura del COAM incluyó la Casa Mendiola entre las obras seleccionadas de Garay, junto a otros proyectos desarrollados en Gipuzkoa. Ubicada en un entorno privado y rodeado de naturaleza, a tan solo 15 minutos de San Sebastián, esta excepcional villa ofrece aproximadamente 900 m² de vivienda, distribuidos en tres plantas, donde la amplitud de los espacios y la personalidad del proyecto permiten disfrutar de una propiedad difícil de encontrar en el mercado. La vivienda dispone de cinco dormitorios y seis baños, además de una completa zona de ocio y bienestar con piscina interior y gimnasio. Cuenta asimismo con garaje, chimenea y un sistema de aerotermia, combinando el carácter de una vivienda de autor con las prestaciones y el confort actuales. Uno de los grandes valores de la mansión Mendiola es que ha sido objeto de una reciente actualización y mejora, incluyendo importantes intervenciones en el edificio como la renovación del tejado, las ventanas y el aislamiento, preservando la personalidad arquitectónica de la vivienda al tiempo que se mejora su eficiencia y confort. La obra se enmarca en la arquitectura desarrollada por Miguel Garay durante las décadas de 1970 y 1980, una etapa caracterizada por una importante sensibilidad formal y por la búsqueda de un lenguaje arquitectónico propio, vinculado al contexto cultural de su tiempo. La mansión Mendiola representa, por tanto, una oportunidad excepcional para adquirir mucho más que una gran vivienda: una propiedad de autor, con historia y personalidad, que combina cerca de 900 m² de espacios habitables, instalaciones de primer nivel y una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con San Sebastián a tan solo 15 minutos. Una mansión para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y la singularidad de una propiedad verdaderamente irrepetible. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA: PRIVACIDAD Y CONEXIÓN La mansión Mendiola disfruta de una ubicación excepcional que combina la privacidad y tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de encontrarse en Andoain, perfectamente conectado con San Sebastián y las principales ciudades del País Vasco. Situada a tan solo 15 minutos de San Sebastián, la villa permite disfrutar de la proximidad a la ciudad, sus playas, su oferta gastronómica y cultural, manteniendo al mismo tiempo la sensación de vivir en un entorno privado y rodeado de naturaleza. Andoain cuenta además con excelentes conexiones por carretera y transporte público, facilitando el acceso tanto a San Sebastián como a Tolosa, Irún y el resto de Gipuzkoa. La estación de tren de Andoain ofrece conexión con San Sebastián y otros puntos del territorio. Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan una residencia privada con fácil acceso a los principales aeropuertos de la zona. El Aeropuerto de San Sebastián, en Hondarribia, se encuentra a poca distancia, mientras que los aeropuertos internacionales de Biarritz y Bilbao amplían considerablemente las conexiones nacionales e internacionales. San Sebastián Turismo sitúa estos tres aeropuertos aproximadamente a 20, 45 y 105 km de la ciudad, respectivamente. Esta combinación de entorno natural, privacidad, proximidad a San Sebastián y excelentes comunicaciones convierte a la mansión Mendiola en una ubicación especialmente atractiva tanto para uso residencial como para un proyecto de carácter internacional. Un refugio privado en plena naturaleza, con la ciudad y las principales conexiones del territorio a pocos minutos.

Caserío en venta en Ereñotzu, Hernani, sobre 5.621 m² de parcela urbana, 39.533 m² rurales y opción mínima de 2 viviendas En el centro de Ereñotzu, Hernani, a 12 minutos en coche de San Sebastián se ofrece este caserío de grandes dimensiones para reformar, con un volumen que permite habilitar hasta 2 viviendas. La edificación se distribuye en 3 plantas de 218 m² cada una, lo que permite una reorganización funcional del espacio adaptada a distintos usos residenciales. El caserío se asienta sobre una parcela llana de 8.004m² (de los cuales 5.621m² son urbanos), ideal para uso privado, recreativo o como zona ajardinada, y se complementa con 37.150 m² de terreno rural adicional. Esta extensión brinda un gran potencial para actividades complementarias en un entorno natural. La zona destaca por su tranquilidad y entorno verde, con buen acceso en coche y parada de autobús público a solo 2 minutos a pie. Situado a 12 minutos de San Sebastián, combina la vida rural con una excelente conexión urbana. Una oportunidad para quienes buscan espacio, entorno natural y posibilidades reales de desarrollo a pocos minutos de la ciudad.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h

Oportunidad única en Hernani, a solo 20 minutos de Donostia Situado en el corazón de Ereñotzu, en Hernani, ofrecemos una magnífica propiedad con un potencial extraordinario. Este impresionante caserío se encuentra en un terreno llano de 8.000 metros cuadrados actualmente ajardinado (de los cuales casi 6000 son urbanos) listo para adaptarse a tu proyecto soñado, ya sea residencial o empresarial. Además, la propiedad incluye 37.150 metros cuadrados de terreno rústico colindante, lo que abre un mundo de posibilidades para ampliar tu visión, ya sea para un desarrollo familiar, un proyecto agrícola, o un espacio exclusivo para negocios o actividades al aire libre. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y un entorno natural, con fácil acceso en automóvil y autobús público. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza, pero a solo unos minutos de Donostia. ¡Consúltanos! Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1444 - 1444 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

Novedad fantástica villa pareada con jardín en exclusiva en Asteasu, en un entorno paradisíaco, rodeado de árboles en plena naturaleza y en el mismo pueblo. El inmueble, de 240 m2 construidos (220 m2 útiles), en 4 plantas, cuenta con 4 habitaciones, amplio salón con chimenea y con amplia y moderna cocina americana y tres baños. Se trata de una vivienda construida en el año 2.004 en estado impecable y con mejoras, con materiales de primera calidad, distribuida de la siguiente manera<br /> <br /> planta -1, garaje cerrado y txoko de 62,98 m2<br /> planta baja, 62.98 m2<br /> planta primera. 62.98 m2<br /> Planta bajo cubierta 30.92 m2<br /> <br /> Recientemente equipada con placas solares, resultando los gastos de suministros bastante más económicos. El inmueble cuenta con un acogedor y soleado jardín muy bien orientado para disfrutar de los momentos de ocio y se encuentra muy cerca de la piscina municipal de Asteasu<br /> <br /> Se encuentra ubicada en una zona idílica rodeada de vegetación a 20 minutos de Donostia. Cuenta con garaje para coche y moto y una zona adaptada para txoko, sala de billar, etc...<br /> <br /> Para más información, pueden llamarnos o acudir a nuestra oficina de Donostia en General Etxague, nº 1 bajo (esquina con Aldamar), de Donostia[IW]

 Presentamos una magnífica casa en venta situada en el corazón de Larraun, un rincón idílico lleno de historia y naturaleza. Situada en la localidad de Errazkin está situada en la parte occidental del valle de Larráun a una altitud 432 de m s. n. m. Su término concejil tiene una superficie de 4,82 km² y limita al norte con el concejo de Albiasu, al sur con la sierra de Aralar, al este con el concejo de Baráibar y al oeste con el municipio de Betelu. A 45 kilómetros de distancia de Pamplona . Con 282 metros construidos y 264.5 metros útiles de vivienda, este bien inmueble se convierte en una oportunidad única en el mercado. Además tiene otros tantos metros en planta baja, lo que era la cuadra original y otros tantos metros más de desván o sabayao. Parcela de 1316 m2, con zona ajardinada alrededor de la casa de 968 m2.El inmueble cuenta con siete habitaciones, ofreciendo un amplio espacio para familias numerosas o para aquellos que buscan un hogar con posibilidades de personalización. La amplitud de los espacios interiores permite crear entornos acogedores y multifuncionales. Cada habitación transmite una sensación de serenidad y confort, ideal para el descanso y la relajación.El inmueble está emplazado en una zona privilegiada de Larraun, uno de esos lugares que invitan a disfrutar de la tranquilidad del entorno y de la belleza natural de sus alrededores. La cercanía con la naturaleza se convierte en una invitación a disfrutar de actividades al aire libre, así como de paseos relajantes por el campo. Al mismo tiempo, está bien conectada, permitiendo un acceso cómodo a servicios y comercios necesarios en la rutina cotidiana.Invitamos a los potenciales compradores a experimentar en persona la majestuosidad y acogida que este inmueble ofrece. No pierda esta oportunidad única para conocer un lugar que combina historia, belleza y funcionalidad. Agenda tu visita hoy mismo y déjate enamorar por el encanto y la serenidad de esta exclusiva casa en el pintoresco Larraun. Descubre cada detalle y déjate transportar a una época diferente mientras disfrutas del confort que un hogar del presente puede ofrecer.Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. 

Si buscas calidad de vida, tranquilidad y una excelente ubicación, esta casa unifamiliar es una oportunidad única. Enclavada en el centro del valle de Larraún en Lekunberri  a mitad de camino entre Pamplona y Donostia-San Sebastián. Perfecta para quienes desean disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Una vivienda  llena de luz, con dos alturas. En planta baja se encuentra el salón, con acceso al jardín, cocina, baño y el garaje. En la primera planta 3 dormitorios exteriores y 2 baños completos uno de ellos integrado en la habitación principal. Además de un gran vestidor.En el exterior, una parcela privada de 400m2 permite disfrutar de un magnífico  jardín que se convierte en el lugar ideal para relajarse, disfrutar de las reuniones familiares o tus cenas con amigos.Su ubicación es uno de sus mayores atractivos, en un entorno natural y tranquilo, pero con supermercados, centros educativos, transporte, instalaciones deportivas, zonas de ocio y resto de servicios esenciales, además de excelentes conexiones con Pamplona y Donosti.Una vivienda ideal para quienes desean disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad del día a día. Un hogar pensado para vivir con espacio, privacidad y bienestar.No esperes más y ven a verlo! Información adicional al consumidor conforme a la normativa de consumo Ley 10/2025, de 26 de diciembre. Mobiliario y otros enseres no incluidos salvo indicación expresa. Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) - tipo general en Navarra: 6% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de decretos-. Gastos de notaría y registro: aprox. Entre 1200 EUR y 2000 EUR (aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas). Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos puedan por ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Honorarios a cargo del comprador: hasta 2% del valor final de compraventa, más IVA (21%), salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP.El consumidor, conforme a la normativa vigente, podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina comecial y/o a través e.mail info@a10inmobiliaria.es. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato.La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Más información en www.a10inmobiliaria.es(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en https://www.navarra.es/es/web/normativa-hacienda/normativa?p_r_p_categoryId=56740975  puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica en el siguiente enlace: https://www.navarra.es/es/hacienda. Tarifas notariales y registrales reguladas en Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y, Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.

Caserío tradicional en Aldaba- Tolosa, con 31.766 M2 de terreno, arquitectura de piedra y madera. Amplias terrazas, parking y opción de desarrollo urbanístico. Una propiedad singular en Aldaba, con posibilidades que van más allá de una vivienda convencional. Una excelente oportunidad de INVERSIÓN. En un entorno privilegiado de Aldaba, asentada sobre una extensa finca, un espacio que ofrece privacidad, amplitud y múltiples posibilidades para quienes buscan una residencia especial, un proyecto familiar o una inversión con visión de futuro. Al distribuirse en 3 plantas, ofrece una configuración versátil y grandes posibilidades de adaptación a diferentes necesidades. Pero si algo distingue especialmente a esta finca, es su potencial de desarrollo. Según las reuniones mantenidas en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Tolosa, existe la posibilidad de realizar la SEGREGACIÓN Y CONSTRUCCIÓN de 2, 3 e incluso 4 viviendas, cada una con su propia entrada independiente, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y su correspondiente tramitación. Esta circunstancia, convierte la propiedad en una alternativa especialmente interesante. ALDABA, está situada en una ladera y se extiende desde la regata Otzarain hasta Ikaztegieta. Limita al norte y oeste con Albiztur y al sur con Legorreta e Ikaztegieta. Al oeste con Alegia. Y a 10 minutos de la N-1. El inmueble se distribuye en: A) PLANTA BAJA-COTA O: Salón comedor con chimenea y barra de bar, 3 dormitorios dobles y amplia cocina equipada completa. Con la denominada "cocina económica" que funciona con leña, se calientan todos los radiadores. Además desde el pasillo, accedemos a un comedor de 120 M2 y garaje (ambos con entrada independiente desde el exterior). B) PLANTA BAJO CUBIERTA: Es un espacio amplio versátil, luminoso y con solera de hormigón. Incluye un balcón con acceso por 2 lados y unas cristaleras a 2 aguas con doble cristal Climalit. Las vigas han sido tratadas y el tejado actualizado. C) PLANTA SEMISÓTANO: Consta de 3 zonas independientes para utilizarlas según las necesidades del propietario. Debemos mencionar, el parking exterior para varios vehículos que facilitan el acceso y comodidad. Así como la terraza de fachada principal con un mirador hacia el monte Txindoki, la presa de Ibiur y todo el macizo de Aralar, que hará las delicias de amigos y familiares. Además de la otra lateral. Es decir, que el caserío cuenta con 2 terrazas. El bosque que rodea la finca, está formado por nogales, manzanos y avellanos. A pocos metros se encuentra la ermita de San Miguel, muy conocida y con muchos visitantes. También existe un agroturismo, denominado "Santa Marina" bajo el monte Murumendi. Para los amantes del senderismo, hay varias rutas y el propio Ayuntamiento de Tolosa, es que aconseja los itinerarios. Próximos, tenemos la SIDRERÍA ISASTEGIETA y el merendero LANGAURRE. Por lo tanto, una gran oportunidad para ejecutar distintos proyectos... Si desea más información o realizar una visita, no lo dude y llámenos. Estaremos encantados de atenderle. *Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 38.400 € **Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador. ***Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario.

Durante décadas, esta ha sido la casa de la familia que dio vida al conocido Restaurante Santa Bárbara Jatetxea. Mientras en la planta baja recibían a quienes subían a disfrutar de una buena comida y de unas vistas privilegiadas, la vida de la familia transcurría unos metros más arriba. Porque esta propiedad nunca dejó de ser un hogar. Hoy esa etapa llega a su fin. El restaurante ya forma parte del recuerdo de muchos vecinos y clientes, pero la vivienda sigue esperando a quien quiera comenzar aquí una nueva historia. La finca cuenta con 14.000 m2 de terreno y una vivienda unifamiliar de 484 m2 construidos, orientada al sur y al este, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que cuesta dejar de mirar. Lo mejor de todo es que, aunque la sensación sea la de estar en plena montaña, la realidad es muy distinta. Hernani está a apenas cinco minutos, Lasarte-Oria a otros cinco, Urnieta a cuatro y la conexión con la autovía que lleva a San Sebastián queda a un paso. En apenas diez minutos puedes estar en Donosti y, al volver a casa, sentir que has dejado el mundo atrás. La planta baja, de 182 m2, conserva el espacio que durante tantos años ocupó el restaurante. Un enorme garaje y una impresionante zona gastronómica con cocina, una gran barra, un amplísimo comedor y dos aseos. Y aquí es donde empieza la parte más bonita. Porque ya no hace falta pensar en un restaurante. Ahora es el momento de imaginar lo que tú harías con ese espacio. Un txoko espectacular para reunir a toda la familia, un gran salón de ocio, una sala de cine, un gimnasio, un estudio, una zona de juegos para los niños… o simplemente el lugar donde celebrar cada Navidad, cada cumpleaños y cada domingo alrededor de una buena mesa. La primera planta, de 174 m2, alberga la vivienda principal. Una amplia cocina independiente, un salón con mirador y salida directa a la terraza, cuatro habitaciones con acceso al balcón, un baño completo y un aseo. Y todavía queda una tercera planta de 128 m2, completamente diáfana y con ventanas Velux. Un espacio enorme que hoy es un lienzo en blanco para adaptarlo exactamente a la vida que imaginas. La vivienda dispone de suelo radiante en la planta principal, calefacción mediante radiadores en la planta baja, ventanas de madera con buen acristalamiento y un mirador renovado con carpintería de PVC y doble acristalamiento. La casa necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales. Y, sinceramente, creemos que eso forma parte de su encanto. Tendrás la oportunidad de convertir un hogar con tanta historia en una casa completamente tuya, respetando su esencia y dándole una nueva vida. Porque las paredes guardan recuerdos. Pero los hogares nunca dejan de escribir nuevas historias. Quizá aquí empiece la vuestra. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.