Casa en venta en Carrer d'Antoni Gaudí, 1

Bonita casa en venta en Fogars de la Selva, la vivienda tiene unos 242m2 construidos (121m2 por planta) en una jardín llano de 600m2.
La vivienda se distribuye de la siguiente manera; Precioso porche de entrada, recibidor con armario empotrado, amplio salón comedor, cocina de madera maciza muy amplia también.
Dispone de 5 habitaciones dobles todas con armarios empotrados y un gran baño completo.
En la planta baja dispone de una gran garaje que se puede utilizar como tal y también de trastero. Dispone de un baño que no está acabado pero está preparado para poderlo acabar; desagües preparados y toma de agua.
La vivienda dispone calefacción gasoil y cerramientos de aluminio.
La parte exterior la tiene muy bonita, la parte delantera acabada con pavimento impreso y la rampa que accede al garaje también, y en la parte de atrás dispone de jardín para huerto o piscina, lo que se desee poner.
Destacar de la vivienda la ubicación a unos 10 minutos andado de la zona comercial de Fogars, dispone de bus urbano y de todos los servicios. Muy luminosa y amplia por dentro.
La casa está a unos 10 minutos de la estación de tren de Hostalric o de Tordera y a unos 20 minutos del Aeropuerto de Girona. Cerca para disfrutar la Costa Brava, a 30 minutos de Lloret de Mar, 20 minutos de Blanes, Santa Susana...

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En cumplimiento al Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias, se informa a los clientes de las siguientes cuestiones en relación a la compra de la vivienda:
- El precio de venta incluye los honorarios de la inmobiliaria con el I.V.A incluido.
- Los gastos de la escritura de compra venta no están incluidos en el precio de venta, dichos gastos son: Registro, trámite, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o I.V.A (si es una vivienda nueva), y gestión de la notaría.
- Los gastos de la escritura de la hipoteca, en caso de comprar la vivienda mediante la financiación de una entidad bancaria, no está incluida en el precio de la vivienda, y en este caso, es la entidad bancaria que se hará cargo del pago de esta escritura tal como establece la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
- Les informamos que en el caso que compren una vivienda de primera transmisión (nueva) el I.V.A será del 10% sobre el precio de venta.
Para comprar una vivienda de segunda transmisión se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que en la comunidad autónoma de Catalunya el tipo general es el 10%, y el tipo reducido es del 5% siempre que se cumplan con los requisitos que establece la Ley.
- Tal como establece el Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, en el párrafo C y segundo apartado: “En el resto de los casos en que, debido a la naturaleza del bien o servicio, no pueda fijarse con exactitud el precio en la oferta comercial, deberá informarse sobre la base de cálculo que permita al consumidor o usuario comprobar el precio. Igualmente, cuando los gastos adicionales que se repercutan al consumidor o usuario no puedan ser calculados de antemano por razones objetivas, debe informarse del hecho de que existen dichos gastos adicionales y, si se conoce, su importe estimado.”