Casa en venta en Calle de Tolaregoia, 19, cerca de Calle de Aldapa

Tolaregoia - Zona alta de Egia, villa adosada a 2 fachadas, en buen estado, con bonitas vistas despejadas.
Vivienda que destaca por su amplitud de espacios y sus vistas a la ciudad y al mar de fondo.
Distribución:
Total 286,55 m² útiles distribuidos en 4 plantas:
*planta de sótano: 63 m², garaje para dos coches y txoko totalmente montado con cocina completa. Espacio para colocar un aseo extra.
*planta baja: 60 m² útiles interiores + 28 m² en terrazas, Salón, cocina, lavadero, aseo, terraza con vistas despejadas y terraza/jardín de 23 m² que nos da acceso a la vivienda desde la calle.
*planta primera: 61 m² útiles interiores + dos balcones,  dormitorio principal ampliado, doble y con baño incorporado. Además hay otros 2 dormitorios dobles de 10 y 11 m².  En el pasillo un segundo baño completo.
*bajo cubierta de 48 m² útiles (+1,50 alto), con 2 ventanas. Espacio diáfano. Posibilidad de poner un baño y dos habitaciones.
Características:
Villa de construcción reciente 1992, en buen estado de conservación. Necesitaría alguna actualización puntual.
A destacar sus vistas despejadas y su entrada al garaje por una pequeña calle privada.
La zona cuenta con todo tipo de servicios, comunicaciones, bus, etc., colegios y comercio. Acceso rápido a la variante.
 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.