Casa en venta en Gràcia

La casa está dividida por plantas.
En la plantas segunda y ático hay un inquilino, con fecha de salida febrero 2026
Superficie parcela: 280 m² aprox.
Superficie construida total: 404 m² aprox. + terrazas de 81 m² y 35 m² aprox.
Distribución: Planta baja de 141 m² aprox., amplio recibidor, dos dormitorios, gran salón con balcón, zona para cocina, despacho, 1 aseo y lavadero. (Su ultimo uso ha sido oficina, por lo que habría que adecuarlo a vivienda.)
Accedemos a una terraza tranquila y soleada de 81 m² aprox.
Planta inferior ( 52,30 m²): Sala polivalente o despacho independiente, sala y un aseo. Sala instalaciones. Con acceso a terraza de 35 m² aprox.
Planta segunda más ático ( 129,38+40,57 m²): Piso ALQUILADO. Independiente con acceso desde la escalera principal y con puerta de acceso lateral propia. Se compone de gran salón, comedor independiente, cocina, 1 despacho, 2 habitaciones que comparten 1 baño. En la planta superior, 2 habitaciones con 1 baño o zona suite con despacho. Desde esta planta se accede a una terraza fantástica de 81,58 m² y torreón de 13,53 m².
Garaje: 2 coches (uno de grande y uno mediano), alquilado junto con la vivienda de la planta primera.
Observaciones: Casa de estilo modernista. Techos altos. Calefacción de gas natural, aire acondicionado. Con grandes ventanales, muy luminosa. Suelos algunos gres, parquet e hidráulico de la época. Bien comunicado, cerca del puente de Vallcarca.
Certificado energético: C emisiones Co2 39 y consumo de energía C 202.