Casas en Victoria-El Juncal, El Puerto de Santa María

Se vende exclusivo dúplex en pleno centro de El Puerto de Santa María, situado en una finca privilegiada, esta propiedad combina elegancia, comodidad y funcionalidad en un entorno inmejorable. La vivienda cuenta con 85 m2 mas un patio trasero de 24 m2 con vista a la piscina, además se vende con garaje incluido en espacio privado con posibilidad de poner punto de carga para coche eléctrico, se distribuye en planta baja con salón, cocina, cuarto de baño y en planta primera con amplio dormitorio, baño completo y vestidor espacioso, distribuidos de manera eficiente para aprovechar al máximo el espacio disponible. Su orientación sur-oeste garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. El Puerto de Santa María es conocido por su ambiente relajado, su rica historia y su oferta gastronómica, especialmente por sus mariscos y vinos. La vivienda está ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, con acceso a servicios esenciales y opciones de ocio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2 ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

Elegante villa de 3 dormitorios con piscina privada y apartamento independiente situada en la deseable localidad costera de El Puerto de Santa Maria, Cadiz, a poca distancia de playas, puertos deportivos y servicios locales.

Situada en una generosa parcela de 654 m2 con un jardin privado muy bien cuidado, esta villa ofrece una mezcla perfecta de confort interior y vida al aire libre, todo ello en un tranquilo entorno residencial.

Entra y descubre una vivienda luminosa y espaciosa que consta de varias zonas de estar, una cocina totalmente amueblada y un alojamiento versatil distribuido en espacios bien planificados. Hay tres dormitorios y dos cuartos de bano, lo que hace que esta casa sea ideal para familias, invitados o para vivir varias generaciones.

El espacio exterior distingue a esta propiedad: una piscina enterrada privada para disfrutar en verano, amplias terrazas para comer al aire libre y relajarse, y un apartamento independiente con un dormitorio y un bano que puede servir como alojamiento de invitados o espacio de alquiler.

Otras caracteristicas son doble acristalamiento, aire acondicionado individual, chimenea, agua corriente, cobertizo, zona de barbacoa y aparcamiento en la entrada, todo ello disenado para mejorar la comodidad y el confort cotidianos.

Esta villa ofrece una excepcional oportunidad de estilo de vida en la Costa de la Luz, combinando privacidad, espacio y proximidad a la vibrante vida costera. Ofrecida a un precio estupendo, esta casa es una opcion destacada como residencia principal o inversion vacacional.

Informamos a los clientes, que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucia 218/2005 de 11 de octubre, que los gastos de notaria, registro, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), honorarios de la agencia inmobiliaria (comision) y otros gastos inherentes a la compraventa, que se suman al precio de venta, corren a cargo del comprador.
Si la vivienda es sobre plano, en construccion, o de nueva construccion en primera transmision, te informamos tambien que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la vivienda.

Details

Property Id: 44970

Price: 695,000€

Property Size: 123 m2

Property Lot Size: 654 m2

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Custom ID: p0s6m

Features

Acristalamiento
- Doble acristalamiento

Agua caliente
- Caldera de gas

Almacenamiento
- Nave

Amueblado
- No amueblado

Aparcamiento
- Calzada

Barbacoa
- Barbacoa fija/de piedra

Calefaccion
- Aire acondicionado frio/calor
- Chimenea

Clasificacion
- Urbano

Cocina
- Totalmente amueblado

Comunicaciones
- Internet
- TV

Distancia a: Bares y restaurantes
- Address
Address: Avenida de Sanlucar, El Puerto de Santa Maria
City: El Puerto de Santa Maria
Area: El Puerto Centro
State/County: Cadiz
Zip: 11500
Country: Spain

Casa finca urbana en CASCO HISTORICO, con 415 m² construidos, 379 m² metros de parcela, 100 metros de jardín, 6 dormitorios, 3 baños, para reformar, exterior, trastero, patio, 1967, 2 plantas del edificio. Mariola Tocino, tu agente inmobiliaria, te ofrece, EN EXCLUSIVA, esta finca urbana singular en el Corazón de El Puerto de Santa María. Ubicada en una de las calles más emblemáticas y cotizadas del centro histórico de El Puerto de Santa María, esta magnífica finca urbana representa una oportunidad excepcional para promotores, inversores o particulares que busquen desarrollar un proyecto residencial de gran valor en una ubicación privilegiada. La propiedad se asienta sobre una parcela de 379 m² y cuenta con 415 m² construidos, distribuidos en torno a un hermoso patio central que constituye el auténtico corazón de la vivienda. Este patio aporta una extraordinaria luminosidad y ventilación natural a todas las estancias, creando espacios llenos de luz y con un gran potencial arquitectónico. La finca conserva elementos de gran interés, entre ellos una amplia escalera principal que comunica cómodamente las distintas plantas y aporta carácter y representatividad al conjunto. En la planta superior, una segunda escalera da acceso a una azotea visitable, un espacio privilegiado con múltiples posibilidades de aprovechamiento y disfrute. La propiedad dispone además de un amplio jardín privado de aproximadamente 100 m², un auténtico lujo en pleno centro urbano, ideal para crear una zona de ocio, descanso o un atractivo espacio exterior que incremente el valor del proyecto. En la azotea existe una edificación adicional, susceptible de rehabilitación y adaptación a diferentes usos, aportando aún más posibilidades a la finca. Su excelente orientación, la abundante entrada de luz natural, la amplitud de sus espacios y su ubicación estratégica en pleno centro histórico convierten esta propiedad en una pieza única. Rodeada de comercios, servicios, restauración y a pocos minutos de las principales zonas de interés de la ciudad, ofrece una combinación difícil de encontrar entre amplitud, exterioridad, encanto arquitectónico y localización. Una finca con alma, historia y un enorme potencial para convertirse en un proyecto residencial exclusivo en una de las mejores ubicaciones de El Puerto de Santa María. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales ,impuestos de transmisiones ( ITP), Honorarios de intermediación , Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Century 21 Abc Gallery presenta su nuevo proyecto residencial: Salinas de Santa María, una exclusiva promoción ubicada en pleno corazón del centro histórico de El Puerto de Santa María. Situada en la emblemática esquina de las calles Albareda y Ángel Urzáiz, frente al reconocido entorno del Hotel Monasterio de San Miguel y a escasos metros de la entrada al casco histórico, esta promoción goza de una localización privilegiada, próxima a la ribera del Guadalete y a sus agradables paseos. Un enclave único dentro del renacimiento urbanístico de la zona histórica. La promoción está compuesta por 22 viviendas singulares, diseñadas para ofrecer un equilibrio perfecto entre privacidad, confort y estilo de vida: 19 viviendas unifamiliares distribuidas en tres plantas (baja, primera y azotea privada) 3 viviendas en altura de 1, 2 y 3 dormitorios Con tipologías de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, cada vivienda ha sido concebida para maximizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, integrando amplios patios y espacios abiertos que aportan carácter y exclusividad al conjunto. El residencial contará con zonas comunes premium, entre las que destacan: Piscina en terraza comunitaria Zona de solárium Área de servicios Un espacio pensado para disfrutar durante todo el año, elevando la calidad de vida de sus residentes. Además, la promoción dispone de garajes y trasteros en sótano, aportando comodidad y funcionalidad al día a día. Un diseño cuidado que combina intimidad con espacios comunes agradables, creando un entorno residencial único. En cuanto a calidades, las viviendas han sido dotadas de un alto nivel de eficiencia y confort: Excelente aislamiento termoacústico Optimización de la luz natural Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria Climatización completa mediante aire acondicionado y bomba de calor Todo ello orientado a garantizar el máximo bienestar, eficiencia energética y sostenibilidad. Las plazas de garaje y trasteros son opcionales: Garaje: 28.000 € Trastero: 6.500 € Con licencia de obra concedida, el inicio está previsto para el cuarto trimestre de 2025, con un plazo estimado de ejecución de 20 meses. No dudes en llamarnos para realizar una visita

VISTAHERMOSA VILLAS te invita a conocer una exclusiva promoción de obra nueva con 22 viviendas en el centro histórico de El Puerto de Santa María. Imagina vivir rodeado de la esencia de la ciudad, con todos los comercios, negocios y locales de restauración al alcance de tu mano, en una zona totalmente consolidada y con vida. Ofrecemos una variedad de viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, que incluyen pisos, dúplex y unifamiliares. Podrás elegir entre la modernidad de las cocinas abiertas, la funcionalidad de las semiabiertas, o la privacidad de las cerradas. Además, algunas viviendas cuentan con una terraza privativa opcional Además de destacar por la calidad de sus viviendas, el edificio se diferencia por sus amplias zonas comunes con asientos y patios interiores, destacando una piscina-solárium comunitaria, donde poder disfrutar de relajación y descanso. Precios desde 230.000.-€ Parking y trastero opcional Si necesitas más información, no dudes en llamarnos.

Presentamos esta acogedora casa de una sola planta ubicada en la tranquila y residencial zona de Vallealto, en El Puerto de Santa María. Con una superficie total de 200 m² construidos sobre un solar de 430 m², esta vivienda destaca por su amplitud y funcionalidad. Dispone de 190 m² útiles distribuidos en tres habitaciones dobles y dos baños, pensados para ofrecer comodidad y adaptabilidad, incluyendo accesos y elementos para personas con discapacidad. El interior se encuentra en buen estado de conservación, con suelos de mármol que aportan un toque elegante y fácil mantenimiento. El diseño incluye aire acondicionado frío-calor en todos los dormitorios, carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, y armarios empotrados que optimizan el espacio. La cocina y el salón comedor proporcionan un ambiente ideal para la convivencia diaria. En el exterior, el hogar cuenta con amplias zonas ajardinadas, amplio lavadero, elementos que complementan la privacidad y el confort. Además, dispone de garaje privado y el entorno urbanizado con alumbrado y calles asfaltadas garantiza comodidad y seguridad. Certificación energética: disponible. Ubicada en Vallealto, una zona predilecta por sus viviendas unifamiliares y su ambiente sereno, cerca de la Sierra de San Cristóbal y accesible mediante la autovía A-4. Con todos los servicios en las proximidades: supermercados, colegios, farmacia, parada de bus.....La dirección es aproximada. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones, honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Se vende magnífica propiedad histórica en el centro neurálgico de El Puerto de Santa María. Una ubicación estratégica donde la comodidad y la historia se dan la mano. Zona totalmente consolidada con colegios, farmacias y comercios a la vuelta de la esquina. A pasos de los mejores locales de restauración de la ciudad y tiene una excelente comunicación, situada a escasos 10 minutos andando de la estación de tren. Esta propiedad, que destaca por sus techos altos y estancias de grandes dimensiones, es el refugio perfecto para quienes buscan exclusividad sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a pie. La vivienda reformada en 1986 y en excelente estado de conservación, se distribuye de la siguiente forma: Planta Baja: Nos recibe un impresionante patio central bañado por la luz natural gracias a su montera traslúcida. Cuenta con dormitorios, baño, garaje privado y acceso a un patio exterior con piscina propia, ideal para el clima de la zona. Planta Primera: El área noble de la casa, con amplios salones señoriales, dormitorios de grandes dimensiones y baños completos. Planta Superior y Azotea: Espacio versátil con varias estancias y una posibilidad real de ampliar la construcción, ofreciendo unas vistas privilegiadas. Una oportunidad única por su excelente relación calidad-precio. Perfecto para perfiles que buscan un valor seguro en una zona consolidada, ya sea como residencia principal o producto de inversión. Si necesitas más información o quieres concertar una visita, no dudes en llamarnos. Por mandato expreso del propietario comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Información Legal (Ley 10/2025): Se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria, gastos notariales, registrales e impuestos no están incluidos en el precio de venta. Impuestos: ITP aplicable del 7%, 6% o 3,5% según perfil del comprador. Gastos de Notaría: Calculados conforme al arancel oficial (Real Decreto 1426/1989). Gastos de Registro: Según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989). Honorarios de Agencia: Los honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del comprador ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de venta. Financiación: La obtención de préstamos hipotecarios es ajena a la agencia. Las condiciones y costes financieros deben consultarse directamente con la entidad bancaria.

Market Inmobiliaria les ofrece esta fabulosa casa en venta en el centro de El Puerto. Perfecta para INVERSORES para hacer dos viviendas independientes y garaje privado en planta baja (posibilidad división horizontal), o para reformar y disfrutar de una gran vivienda en pleno centro de la ciudad. La vivienda se encuentra junto a la plaza Isaac Peral, muy buena zona para vivir. Consta de 438 m2 construidos. Planta baja: 120 m2, dispone de un local comercial, 1 aseo y garaje para 2 vehículos. 1ª planta: vivienda de 147 m2, con hall de entrada, 3 dormitorios, 2 baños completos, salón comedor y cocina. 2ª planta: vivienda de 147 m2, con hall de entrada, 3 dormitorios, 2 baños completos, salón comedor y cocina. Dispone de una gran azotea transitable con trastero. Le conseguimos financiación. Para más información,no dudes en ponerte en contacto con nosotros. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.

Adéntrate en la historia con este caserón /casa antiguo y tradicional en plena Ribera del Marisco, cargado de semblanza, trascendental arquitectura e increíbles vistas al río y la bahía. Se trata de una propiedad que presenta una inmejorable orientación, asegurando una vivienda luminosa y fresca en los calurosos veranos. Tiene dos plantas y azotea , patios y recursos arquitectónicos únicos y propios de la tipología local tradicional, incorpora actualmente también local comercial y almacén, Construido en dos plantas, con ventilación cruzada entre los dos patios, es una joya arquitectónica en el casco histórico. Posee una versatilidad clave. Se puede convertir viviendas, un hotel, un centro de oficinas, un restaurante o apartamentos turísticos. La fachada y elementos ornamentales deben conservarse, pero hay potencial para expansiones y transformaciones. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2 ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Casa finca urbana en CENTRO, con 264 m² construidos, 192 m² metros de parcela, 4 dormitorios, 3 baños, 1 aseos, 1 garaje/s, buen estado, exterior, 2 terraza(s), cocina amueblada, trastero, patio, orientación noroeste, 1996, zonas verdes, 3 plantas del edificio, calefacción individual, aire acondicionado frío/calor, suelo de mármol, balcón, cuota ibi: 1272,6€. En el corazón histórico de El Puerto de Santa María, ofrecemos la venta de esta finca urbana en un enclave privilegiado donde todo está a poca distancia. Ubicada en un edificio con tres plantas, su entorno es urbano pero cuenta con elementos verdes que añaden calidez y privacidad. Año de construcción 1996, lo que asegura estabilidad estructural mientras que el buen estado actual, junto a la calefacción individual y el aire acondicionado para climatizar todo el año, hacen esta casa una opción inteligente y confortable. Además, destaca por su equipamiento: cocina amueblada, trastero y un patio interior con posibilidades múltiples de uso. La distribución funcional incluye cuatro dormitorios amplios, complementados por tres baños y un aseo adicional. El suelo de mármol en el exterior añade un toque elegante y resistente. Esta propiedad es más que una compra es la inversión inmobiliaria perfecta para quienes buscan ubicación céntrica, equipamiento completo, y un inmueble bien conservado. ¡No te pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única y visítala! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales ,impuestos de transmisiones ( ITP), Honorarios de intermediación , Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

VR - 2528 ¡Descubre esta impresionante CASA-PALACIO independiente en el corazón del casco histórico! Esta joya arquitectónica ha sido completamente rehabilitada y se encuentra en un estado de conservación excepcional. Con 264 m² construidos, la vivienda se distribuye en tres plantas, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con cuatro amplios dormitorios, todos con armarios empotrados, perfectos para mantener el orden y la organización. Además, dispone de tres baños completos y un aseo, garantizando comodidad para todos los residentes. La decoración cuidada y la construcción con materiales de primera calidad hacen de este hogar un lugar acogedor y elegante. Imagina relajarte junto a la chimenea en los meses más fríos o disfrutar de las cálidas tardes de verano en el gran patio exterior ajardinado. La propiedad también incluye un garaje y un trastero, brindando espacio adicional para tus necesidades. Con detalles como cristales térmicos, mosquiteras y placas solares, esta casa combina confort y eficiencia energética. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una vivienda que lo tiene todo: estilo, ubicación y comodidades. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar! De acuerdo con lo previsto en el decreto 218/2005, del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Engel & Völkers presenta esta magnífica vivienda situada en una ubicación privilegiada, en pleno centro histórico de El Puerto de Santa María. Con aproximadamente 350 m² construidos, la propiedad se distribuye en dos plantas principales más una amplia terraza en azotea, ofreciendo espacios generosos, excelente luminosidad y múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia familiar como inversión. La planta principal recibe a través de un elegante hall de entrada que da paso a un amplio salón-comedor, iluminado de forma natural gracias a un espectacular patio central acristalado con montera, que aporta carácter y calidez a la vivienda. En esta misma planta se encuentra un espacioso área destinada a cocina, con posibilidad de diseño abierto con isla central y conexión directa abierta o mediante cerramiento acristalado con el salón. Completan este nivel dos dormitorios dobles y dos baños completos. La primera planta, accesible tanto por escalera como por ascensor, alberga la zona principal de descanso, compuesta por cuatro amplios dormitorios dobles y dos baños completos, configurando un espacio cómodo y funcional para familias numerosas o para uso turístico. En la tercera planta, también accesible mediante ascensor, se encuentra una extraordinaria terraza panorámica que ocupa toda la superficie de la vivienda, desde la cual se disfrutan de agradables vistas abiertas al centro histórico, convirtiéndose en un espacio ideal para el ocio y el disfrute al aire libre. Esta propiedad destaca por sus excelentes calidades de construcción, entre las que se incluyen suelos de mármol y cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, así como por su versatilidad de uso. Representa una magnífica oportunidad tanto para crear una residencia exclusiva en el centro de la ciudad como para obtener una atractiva rentabilidad mediante alquiler vacacional, dada la alta demanda en la zona. Una vivienda singular con gran potencial en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad. El Casco Histórico de El Puerto de Santa María El Casco Histórico de El Puerto de Santa María es uno de los enclaves más emblemáticos y con más encanto de la provincia de Cádiz. Calles adoquinadas, casas palaciegas y plazas llenas de vida conforman un entorno único donde el pasado y el presente conviven en perfecta armonía. Vivir aquí es disfrutar de la autenticidad andaluza con todas las comodidades de la vida moderna. Un barrio con historia y carácter Este barrio histórico destaca por su impresionante arquitectura: antiguos palacios de comerciantes de vino de Jerez, iglesias barrocas, patios interiores llenos de luz y rincones llenos de historia. Cada fachada cuenta una historia y cada rincón invita a descubrir nuevas perspectivas del patrimonio portuense. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de todos los servicios a pie, sin renunciar a la tranquilidad de un entorno residencial. Es ideal para quienes valoran un estilo de vida más pausado y auténtico. Comodidades y servicios El Casco Histórico ofrece una amplia variedad de servicios de proximidad. Supermercados, farmacias, bancos, tiendas locales, mercados tradicionales y una completa oferta gastronómica están a pocos minutos caminando. Además, el barrio está perfectamente comunicado con el resto de la ciudad y con la Bahía de Cádiz. Calidad de vida y estilo de vida Vivir en esta zona significa disfrutar de un ambiente genuino y lleno de vida. La comunidad es acogedora y cada vez más cosmopolita, atrayendo tanto a residentes locales como a nuevos vecinos nacionales e internacionales. El Casco Histórico ofrece una rica agenda cultural durante todo el año: teatros, museos, galerías de arte y festividades tradicionales que llenan sus calles de color y actividad. Además, el barrio es perfecto para disfrutar de un estilo de vida peatonal, donde todo está al alcance de la mano. Ocio, gastronomía y vida social El Puerto de Santa María es conocido por su excelente oferta gastronómica. En el Casco Histórico podrás disfrutar de restaurantes de primer nivel, incluyendo varios galardonados con estrella Michelin, además de tabernas tradicionales y modernas propuestas de autor. La vida nocturna también es muy variada: desde terrazas tranquilas donde disfrutar de una copa de vino, hasta animados bares y locales de copas. El barrio es un lugar perfecto para quienes disfrutan de la vida social y cultural. Una inversión inmobiliaria con gran potencial Adquirir una casa histórica ya reformada en el Casco Histórico es una oportunidad única. Estas propiedades poseen un alto valor patrimonial y son muy apreciadas tanto por residentes como por inversores. La escasez de producto nuevo en esta zona garantiza la exclusividad y la revalorización sostenida de las viviendas reformadas. Además, el potencial para el alquiler turístico de alta calidad es considerable, dada la creciente demanda de visitantes que buscan experiencias auténticas en entornos históricos. Educación y servicios sanitarios

Desde Inmobiliaria Retamar presentamos esta una impresionante casa de 3 plantas que ofrece mucho espacio y comodidad. Con entradas conectadas interiormente, esta vivienda es perfecta para familias o para quienes buscan un hogar amplio o invertir. En la primera planta, encontrarás 2 salones, 2 patios, 1 cocina, 4 dormitorios y 4 baños, lo que proporciona una gran funcionalidad y privacidad. La segunda planta cuenta con un salón adicional, otra cocina y un baño, lo que puede ser ideal para aquellos que buscan espacios amplios y calidad en las estancias. Además, en la terraza/azotea hay un lavadero con tomas y salidas de agua, lo que añade aún más comodidad. La ubicación es excelente, a solo unos pasos de la plaza Isaac Peral y del parque Calderón, lo que te permitirá disfrutar de la vida al aire libre y de la cercanía a servicios y actividades. Si estás buscando un hogar con mucho potencial y espacio, ¡esta podría ser la opción perfecta para ti! Si necesitas más información o quieres concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2 ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la di

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble. El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro. Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es Carlos Jiménez 6 9 5 3 9 3 3 3 9 carlosjimenez@ikesa.es

Casa adosada ubicada en Puerto de Santa María (El), Cádiz, ideal para familias. Con una superficie de 558 m² construidos distribuidos en 4 habitaciones y 3 baños. Se encuentra cerca del centro de Puerto de Santa María (El). En sus alrededores encontramos el Colegio de Educación Infantil y Primaria José Luis Poullet. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. La zona cuenta con buenos accesos por carretera. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades. Oportunidad de inversión: inmueble procedente de ejecución hipotecaria sin posesión. Consulte con nuestro Agente Comercial la información adicional sobre el inmueble y las condiciones especiales de compraventa. El precio del inmueble ha sido fijado en atención a que el inmueble se adquiera por el comprador en estado de ocupado por lo que no aplicaría dicho precio si en el momento de formalización de la escritura pública el inmueble se encontrara libre de ocupantes. Imposibilidad de visita interior. Las fotografías pueden no corresponderse con el estado actual del inmueble.

Espectacular casa palacio en el corazón del Puerto de Santa María Ubicada en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad, en pleno centro de la Ribera del Marisco, se alza esta imponente casa palacio de 710 m2, con acceso desde dos calles y un sinfín de posibilidades tanto como residencia privada como inversión hotelera o turística. Distribuida en tres plantas, la vivienda combina historia, carácter y funcionalidad. En la planta baja, una elegante entrada con azulejos antiguos nos recibe, dando paso a un patio central cubierto por una gran claraboya que inunda de luz natural toda la casa. Esta planta alberga además dos estancias independientes, perfectas para habilitar como apartamentos, una de ellas con acceso a un patio interior que añade encanto y privacidad. Subiendo por una majestuosa escalera, accedemos a la planta noble, el verdadero corazón de la vivienda. Aquí encontramos varios dormitorios, un amplio salón, sala de estar, cocina, comedor y baños, distribuidos con elegancia en espacios amplios y luminosos. La planta alta alberga un apartamento independiente con salida directa a una gran azotea desde la que se disfrutan unas vistas panorámicas excepcionales de la Ribera del Río. Un lugar perfecto para desconectar, contemplar el paisaje o crear un espacio exclusivo de ocio. La propiedad cuenta también con garaje propio y un impresionante patio interior que conecta con distintas dependencias, tanto en planta baja como en la superior. El inmueble conserva elementos originales de gran valor arquitectónico: techos con vigas de madera, suelos hidráulicos, contraventanas de madera noble, y una fachada señorial con balcones y cierros en excelente estado. Una joya arquitectónica en el centro del Puerto de Santa María, ideal para convertir en un hotel boutique con encanto, viviendas turísticas o como residencia familiar singular. Rodeada de bares, restaurantes y todos los servicios. Una oportunidad única para quienes valoran la historia, la belleza y la versatilidad. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

¡Oportunidad única para inversores! Presentamos esta majestuosa casa palaciega del siglo XVIII, situada en una ubicación privilegiada. Con 581 m² construidos, esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades: desde transformarla en un encantador hotel boutique hasta dividirla en varias viviendas de lujo. La casa se distribuye en planta baja, primera planta y una azotea con vistas impresionantes. Su diseño gira en torno a un patio central, adornado con columnas de mármol originales de la época, que aportan un toque de elegancia y distinción. La propiedad cuenta con 10 amplios dormitorios y 5 baños, ofreciendo un espacio generoso para cualquier proyecto que tengas en mente. Aunque es una casa de segunda mano y requiere reformas, su potencial es innegable. No pierdas la oportunidad de visitar esta joya arquitectónica y descubrir todo lo que tiene para ofrecer. ¡Contáctanos para organizar una visita y enamórate de su historia y encanto! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa NO están incluidos en el precio.

Ref: SCENJES25 - ¡Atención! Se vende palacio en El Puerto de Santa Maria. Propiedad perfecta para reformar como inversión o para reformar como su palacio personal con un enorme patio interior. La planta bajo podría ser utilizada como un alquiler comercial. En la primera planta hay tres pisos de 1 dormitorio con baño, salón y cocina. La segunda planta tiene un piso de 2 dormitorios. La segunda planta tiene espacio para construir más pisos. Este es un buen palacio para reformar con la capacidad de agregar más pisos. Llamanos! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Honorarios de intermediación y otros gastos inherentes en la venta no están incluidos en el precio. Por favor llamen en horario comercial.

Ref: PP394 - Se ofrece en venta casa en el centro histórico de El Puerto de Santa María. Situada en una ubicación inmejorable junto a La Ribera del Río y La Plaza de las Galeras Reales con vistas al Parque Calderón con las salinas y marismas al fondo. La propiedad tiene muchas posibilidades. Ocupa una parcela de 161 m2 y tiene 348 m2 construidos en 2 plantas y un buhardilla. La planta baja tiene un local comercial en uso en perfecto estado. La primera planta tiene una casa antigua con muchas detallas originales como suelos antiguos hidráulicos y techos altos con vigas de madera. Todas las estancias en este nivel tienen necesidad de reformar, algunas mas que otras y hay posibilidad de convertirlo en vivienda. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Honorarios de intermediación y otros gastos inherentes en la venta no están incluidos en el precio. Por favor llamen en horario comercial.

Superficie total 90 m², casa superficie útil 80 m², hab. individuales: 2, habitaciones dobles: 1, 1 baño, 1 aseo, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad entre 10 y 20 años, armarios empotrados, carpintería exterior (aluminio), cocina, comedor, estado conservación: buen estado, lavadero, nº de planta: 2, orientación sureste, puerta blind., soleado, suelos: gres, patio. Aviso Legal: El precio indicado no incluye gastos de gestión, impuestos ni tributos aplicables (como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o los gastos notariales y registrales). La información proporcionada es meramente orientativa y no vinculante, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio o retirada del inmueble sin previo aviso.

Se vende espectacular casa de tres plantas con azotea, con acceso a través de un amplio local en planta baja (perfecto para destinar a garajes o como espacio comercial). La finca cuenta con tres viviendas independientes, una por planta, con una superficie aproximada de 140 m2 cada una, en distintos estados de conservación y desarrollo. Ideal tanto para familias numerosas, inversores o para quienes desean vivir en una vivienda y alquilar las otras. Ubicada en una de las calles principales de la ciudad, rodeada de todos los servicios: comercios, colegios, transporte público y a pocos minutos a pie del centro histórico. Su versatilidad la convierte en una opción perfecta tanto para uso residencial como para proyecto de inversión con alta rentabilidad. Características destacadas: • Tres plantas + azotea transitable • Tres viviendas independientes (140 m2 por planta aprox.) • Amplio local en planta baja con posibilidad de garajes • Excelente ubicación en el centro • Cercanía a todos los servicios Ideal para: familias grandes, promotores o inversores. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. • Impuestos: Para segundas transmisiones ITP (en Andalucía para segundas transmisiones el ITP actual con carácter general es del 7% pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5% en función de circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas en la Ley). El impuesto se devengará sobre el superior de entre los siguientes valores: 1.- Precio declarado; 2.- Valor de referencia (según normativa aplicable); 3.- Valor de tasación del inmueble). Enlace oficial a la web de la junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html • Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación): ◦ Gastos de Notaría: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 ◦ Gastos de Registro: Los honorarios se calculan según arancel oficial (Anexo I del Real Decreto 1427/1989). Enlace oficial: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112&p=20111117&tn=2 ◦ Gastos de Gestión en su caso (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. • Honorarios comprador (no incluidos): 3% + iva sobre el precio con un mínimo de 3.000€ + iva. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia (Ctra. De Sanlúcar nº 8A, locales 2, 3 y 4, 11.500 El Puerto de Santa María, Cádiz). La agencia efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Encuentra más en http://www.inmoretamar.es

Si buscas una vivienda cerca del mar, con espacio y pensada para disfrutarla de verdad esta te va a encantar: A solo 5 minutos de la playa de El Puerto de Santa María, ideal tanto para vivir todo el año como para escapadas. Y lo mejor: vivienda a estrenar, lista para entrar a vivir sin esperas. Si no quieres esperar años a una obra nueva esta es tu oportunidad. Distribuida en tres plantas, con espacios amplios y muchas posibilidades: En la planta sótano: Un espacio completamente diáfano perfecto para convertirlo en zona de ocio, gimnasio, sala de juegos o incluso ese espacio extra que siempre viene bien. En la primera planta: Un luminoso salón donde crear momentos en familia Amplia cocina con espacio para el día a día Un dormitorio muy práctico Baño completo En la segunda planta: Dos habitaciones ideales para descanso o invitados Baño completo Y un fantástico solárium, perfecto para relajarte, tomar el sol o disfrutar del buen clima de la zona #ref:VI-V1636 - VI-V1636 - Viviendin.es

¡Oportunidad de inversión! Casa a reformar en el centro histórico de El Puerto de Santa María Descripción: Se vende casa a reformar en una ubicación privilegiada del centro histórico de El Puerto de Santa María. Esta propiedad, construida en 1890, ofrece una gran oportunidad para aquellos que buscan invertir y transformar una vivienda con encanto y potencial. Distribución actual: Planta baja: Vivienda de 123 m2 Dos almacenes (55 m2 y 65 m2) Planta primera: Vivienda de 214 m2 Características: Gran potencial para ser transformada en una residencia única o varios apartamentos Ubicada en una zona residencial tranquila, pero cerca de todos los servicios Extras: Posibilidad de diseño personalizado para adaptarse a tus necesidades y gustos Excelente ubicación cerca de comercios, restaurantes y el casco histórico Si estás buscando una propiedad con historia y posibilidades infinitas para convertirla en la casa de tus sueños o en una inversión rentable, ¡esta es tu oportunidad! Para más información y concertar una visita, no dudes en contactarnos. De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Magnifica casa señorial ( B+II) de finales del s.XVII en perfecto estado de conservación , con gran balcón volado en fachada principal en una de las calles principales del Centro Histórico , entre la plaza del Castillo y la Iglesia principal de la ciudad Idela para adaptarla a varias viviendas o bien mantenerla para vivienda unifamiliar. La vivienda tiene dos plantas comunicadas por una bonita galería con vigas de madera cubiertas por una cristalera para dar luz a todo el interior y ventilación En planta baja : 5 habitaciones , uno de ellas con baño en suite y ventanal a la calle aunque cuenta con otro baño mas completo Estas habitaciones tiene techos altos y con vigas de madera en perfecto estado. Estan comunicadas la mayoría de ellas por taquiquería por lo que se podría redistribuir y facilitar la separación o unión de las habitaciones. En planta primera , rodeando a la galería-patio , tendríamos 4 habitaciones , dos de ellas con balcón a la fachada principal También cuenta con dos baños completos uno de ellos muy amplio y reformado recientemente En la planta azotea además nos encontramos con una buhardilla de aproximadamente 35 m2 que puede adaptarse para habitaciones o pequeño apartamento Amplio solarium de unos 50m2 y pequeño lavadero De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio

REF: PP154 ¡Especialmente para inversores! Edificio en venta en el centro de El Puerto de Santa Maria. Este edificio tiene un bar en buen estado y un piso en la planta baja, donde el resto del edificio era un Pensión con 25 habitaciones. El edificio fue construido en el año 1890 y reformado en el año 1960. Sin embargo, está en buenas condiciones, debe ser reformado y modernizado. Este edificio es perfecto para un inversor que podría convertir este edificio en pisos o una pareja que quiera abrir un Pensión "Bed & Breakfast" para turistas en el centro de la ciudad de El Puerto. ¡Esta es una muy buena oportunidad de inversión que no te puedes perder! ¡Llámenos lo antes posible para ver esta oferta! De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Honorarios de intermediación y otros gastos inherentes en la venta no están incluidos en el precio. Por favor llamen en horario comercial.

🌿 En la exclusiva zona de **Las Viñas – Valdelagrana**, te espera este **magnífico chalet independiente** con todo lo que siempre imaginaste. 💰 **Precio:** 730.000 € 📏 **Parcela:** 600 m² | **Construidos:** 200 m² 🛏 **4 dormitorios** | 🚿 **3 baños** | 🌞 **Orientación sur** ☀️ A solo **15 minutos andando de la playa**, disfrutarás de la tranquilidad, la luz y el confort de una vivienda **en una sola planta**, perfecta para familias. 🏊‍♂️ **Piscina privada** con solárium, 🌺 **jardín de ensueño**, y un **porche acristalado** ideal para todo el año. 🍳 **Cocina con isla central**, abierta al salón, equipada con electrodomésticos y mucho espacio para compartir momentos inolvidables. 🛋️ **Dormitorio principal con vestidor**, armarios empotrados, **ventanas PVC blindadas**, y **aire centralizado frío/calor**: calidad y seguridad en cada rincón. 📦 Además: **trastero, patio, zonas verdes y calefacción central**. 📍 **Ubicación privilegiada**, en una zona residencial tranquila, familiar y muy bien comunicada. 🌊 Si buscas **calidad de vida, espacio y estilo**, este chalet es **tu nuevo hogar en la costa gaditana**. 📞 ¡No pierdas la oportunidad! Ven a descubrirlo… ¡te enamorará! ❤️ #ElPuertoDeSantaMaría #ChaletEnVenta #LasViñas #Valdelagrana #HogarPerfecto #VidaDePlaya #Inmobiliaria 🏖️🌅✨ Gastos financieros y de compraventa no incluidos según el decreto 218/2005.