Casa en venta en Calle Olaeta Auzoa Auzoa

Descubre en el Barrio Olaeta de Zaldibia este caserío adosado. Reformado y decorado con mimo, que combina el estilo rústico y moderno.
Ofrece una calidad de vida inigualable en plena naturaleza, con unas bonitas  vistas y todo el confort de un hogar actual.
Distribuido en:
Planta semisótano, con ventana y puerta de salida al exterior, acondicionado como  un txoko-sidrería.
Planta baja, apartamento de cocina-comedor, 2 habitaciones y baño.
Planta primera con salida a una amplia terraza, vivienda comunicada con el bajocubierta, distribuida en sala- cocina-comedor, tres  habitaciones y baño,
El caserío es de estructura de hormigón con el tejado recién reformado. Dispone de calefacción con chimenea,  y agua caliente con termo eléctrico.
En el terreno hay  un edificio almacén de 101 con doble puerta, otro edificio   almacén/taller de unos  144 m² aprox.,  con un corral de 89 m². Además, hay un gallinero de unos 40 m².
 El caserío tiene unos terrenos de 28.000 m, con zonas ajardinadas, preparadas para huerta y árboles frutales que invitan a disfrutar del aire libre
Todo el entorno está cuidado hasta el último detalle, con pavimento cerámico estilo rústico y un diseño que potencia el carácter cálido, auténtico y acogedor de este caserío único.
Una propiedad rodeada de naturaleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan espacio, calidad de vida y la posibilidad de vivir —o invertir— en un entorno privilegiado. ¡No dejes escapar esta oportunidad en Zaldibia!
Las superficies indicadas son aproximadas
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. En las transmisiones de locales comerciales, garajes y otros inmuebles distintos de vivienda (ej terrenos), el tipo general aplicable en Gipuzkoa es del 7%.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).


Ezagutu Zaldibiako Olaeta auzoan atxikitako baserri hau.
Estilo landatarra eta modernoa uztartzen dituen mimoz zaharberritu eta apaindua.
Natura osoan bizi-kalitate paregabea eskaintzen du, ikuspegi ederrekin eta egungo etxe baten erosotasun guztiarekin.
Honela         banatuta:Erdisotoko solairua, leihoarekin eta kanpora irteteko atearekin, txoko-sagardotegi gisa    egokitua.
Beheko solairua, sukalde-jangela apartamentua, 2 logela eta bainugela.Lehenengo solairua terraza zabal batera irteera duena, teilatupearekin komunikatutako etxebizitza, egongela-sukalde-jangela, hiru logela eta bainugela,
Baserriak hormigoizko egitura du.
Tximiniadun berogailua eta termo elektrikodun ur beroa ditu.
Lurrean 101 ate bikoitzeko biltegi-eraikin bat dago, eta beste eraikin bat, biltegikoa/lantegikoa, gutxi gorabehera 144 koadro m²-koa, 89 koadro m2-ko eskorta duena. Gainera, 40 koadro m²-ko oilategi bat dago.
Baserriak 28.000 metrotako lurrak ditu, lorategiak, baratzerako prestatuak eta fruta-arbolak, aire zabalaz gozatzera gonbidatzen dutenak
Inguru guztia azken xehetasuneraino zainduta dago, landa-estiloko zeramikazko zoladurarekin eta baserri honen izaera beroa, benetakoa eta abegikorra indartzen      duen   diseinuarekin.Naturaz eta lasaitasunez inguratutako jabetza, ezin hobea espazioa, bizi-kalitatea eta ingurune pribilegiatu batean bizitzeko — edo inbertitzeko — aukera bilatzen dutenentzat.
Ez utzi aukera honi ihes egiten Zaldibian!
Azaldutatako azalerak gutxigorabeherakoak dira.
 Gardentasuna eta Gastuen Banakapena (10/2025 Legea)
2025eko abenduaren 26ko 10/2025 Legea betez, jakinarazten da salmenta-prezioak ez dituela barne hartzen honako gastu eta zerga hauek:
Ondare Eskualdaketen gaineko Zerga (OEZ / ITP): aplikatu beharreko tasak (%4ko tasa orokorra, %2,5eko tasa murriztua edo %6ko tasa handitua) eroslearen egoera pertsonalen eta sortzapenaren unean indarrean dagoen araudiaren araberakoak izango dira.
Indarrean dauden tasak hemen kontsulta daitezke: Gipuzkoako Foru Aldundiaren webgunean: gipuzkoa.eus/eu/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notariotza eta Erregistroa: arantzel ofizialaren arabera araututako ordainsariak (1426/1989 ED eta 1427/1989 ED). Aurreikusitako kostua: salmenta-prezio osoaren %0,3 eta %0,5 artean.
Gestoria: dokumentuak izapidetzeko gastuak (gutxi gorabehera 350 € eta 750 € artean, BEZa aparte).
Agentziaren ordainsariak: salmenta-prezioan sartuta daude dagoeneko (saltzailearen kontura).