Casa pareada en venta en Avenida de Ategorrieta

Oportunidad única en San Sebastián – Villa de lujo en Ategorrieta-Arzak

Con sus 420 m2 construidos, esta villa no solo impresiona por su amplitud, sino también por su extraordinaria versatilidad.
Una de sus mayores virtudes es que permite su división interna en dos viviendas independientes (no registralmente, pero sí de forma física), lo que abre un abanico de posibilidades:
vivir en una parte y alquilar la otra para obtener rentabilidad, alojar a familiares con total privacidad o incluso establecer la sede representativa de su empresa en un entorno privilegiado, mientras disfruta de su propio espacio residencial.

Cada vivienda contaría con su propio jardín privativo y acceso exterior independiente, ofreciendo amplias estancias llenas de luz natural y una distribución pensada para el confort, la funcionalidad y la privacidad.

Ubicada en una zona residencial de alto nivel, rodeada de tranquilidad, naturaleza y silencio, la propiedad disfruta al mismo tiempo de todos los servicios esenciales a un paso: paradas de autobús, colegios, supermercados y comercios. Además, se encuentra a solo 20 minutos a pie de la playa de Gros, sin cuestas.

La villa se entrega a estrenar, equipada con aerotermia y suelo radiante en todas las estancias. Dispone de hueco previsto para ascensor y un garaje privado para cinco vehículos. Existe también la posibilidad de añadir una piscina privada, completando así este auténtico oasis urbano.

Las calidades son excepcionales, seleccionadas con el máximo cuidado para ofrecer lujo, durabilidad y elegancia. Cada rincón transmite exclusividad y atención al detalle, reflejando un estilo de vida superior.

En San Sebastián no hay otra villa como esta. Una propiedad irrepetible, pensada para quienes saben reconocer lo extraordinario.
Si ha llegado el momento de dar el paso hacia una vida de bienestar, estilo y libertad, esta villa es para usted.

No está comprando solo una casa.
Está invirtiendo en un legado, un estilo de vida y un futuro brillante.

Información exclusiva y personalizada bajo solicitud.
Porque si se merece lo mejor… se merece esta villa.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje..
) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud!

Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu