Casa pareada en venta en Calle de Rodil, cerca de Camino de Larraga

Villa de esquina en Ategorrieta.
Descripción:
Construida en 1996 y en excelente estado de conservación, esta villa de esquina disfruta de una ubicación privilegiada: zona muy tranquila, sin ruidos de tráfico y con una orientación óptima que aporta luz y confort.Situada junto al Reloj de Ategorrieta, está perfectamente comunicada por varias líneas de autobús hacia diferentes barrios, muy próxima al centro comercial de Garbera y con acceso rápido a las autopistas.La vivienda forma parte de una urbanización rodeada de amplias zonas verdes, en un entorno ideal para familias. Al ser de esquina, es especialmente exclusiva y cuenta con terraza privada y un solarium en la cubierta.
Superficies aproximadas:

Garaje— 32,48 m²: garaje cerrado para 2 coches y espacio adicional para motos -bicicletas, trastero etc.
Planta principal — 60,90 m²: gran salón-comedor con salida a terraza-jardín de 17,55 m² orientada al Este, cocina-comedor con una despensa. Un aseo de cortesía. Acceso al garaje por 2 escaleras.
Primera planta — 66,10 m²: 4 dormitorios dobles con armarios empotrados,  el principal, muy amplio, con vestidor y baño en suite. Segundo baño en pasillo.
Ático — 15,50 m²: amplio espacio diáfano, ideal para zona despacho, zona de juegos, etc., con salida a una hermosa terraza solárium de 29,25 m².

Características destacadas:

Estado: impecable; materiales nobles y mejoras aportadas.
Climatización: calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural.
Orientación y luminosidad: excelente orientación que garantiza luz natural durante todo el día.
Entorno: urbanización tranquila con jardín comunitario, perfecta para familias.
Exclusividad: vivienda de esquina con 2 terrazas privadas.

Oportunidad: vivienda moderna, bien ubicada y lista para entrar a vivir.Para más información o visitar la propiedad, contacte con nosotros.
 
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.