Casa pareada en venta en Calle Andrés Segovia, 33, cerca de Calle Agustín Lara

Presentamos esta encantadora casa pareada situada en una ubicación privilegiada del barrio vergeles-alminares del genil.
A tan solo 5 minutos a pie de la emblemática virgen de las angustias y el corte inglés.
Esta propiedad destaca por su atractivo patio-jardín de 101 m², perfecto para disfrutar durante las cálidas noches veraniegas.

El interior, en primera planta cuenta con un acogedor hall de entrada que da paso a un luminoso salón-comedor, cocina office independiente ideal para los amantes de la gastronomía, salita adicional y aseo.
En la primera planta se encuentran cuatro amplios dormitorios acompañados por un baño completo y dos terrazas que ofrecen vistas al entorno.
Completando esta oferta única está el espacio techado destinado al aparcamiento del vehículo dentro del patio privado.
Vivienda con buen estado de conservación para modernizarla a su gusto. Muy luminosa ya que cuenta con orientación sur oeste y lo mejor es que tiene todo a su alcance: supermercados, médicos, autobuses, metro, biblioteca, acceso a la autovia.
Y si quiere darse un paseo al centro.


No pierda la oportunidad de vivir cómodamente cerca del centro histórico mientras disfruta todas las ventajas que ofrece este hogar.

- el inmueble se vende sin mobiliario.
- el plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- el precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- validez del anuncio: hasta fin de contrato.
- algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- el cliente tiene derecho al "documento informativo abreviado" (dia) de la vivienda según decreto 218/2005 de la junta de andalucía.


**inmoduquesa informa**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del trldcu, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) impuestos a cargo del comprador:
- en el caso de viviendas de obra nueva: iva al tipo vigente del 10% (ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor añadido) y ajd correspondiente.
- en el caso de inmuebles de segunda transmisión: itp sobre el mayor de los valores entre el "precio de venta" o el "valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el texto refundido la ley del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
2) notaria y registro: gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 500€ aprox. (real decreto 1426/1989 y real decreto 1427/1989).
3) honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: no incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más iva sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más iva.
4) en el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

Para el cálculo del precio final definitivo rogamos contacten con inmoduquesa en el telf.: 958813959, donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales de cada comprador.