Chalet en venta en Las Palas

Ubicados en Las Palas, Costa Calida.
253m2 - 890m2 parcela.
2 o 3 dormitorios, 1 o 2 baños.
122m2 - 217m2 superficie construida.
20 minutos a la playa!
20 minutos a la Hacienda el Álamo Golf Club.
25 minutos al Puerto de Cartagena.
Precio desde 184.000€.
Llave en mano.

LOS ALTOS DE LAS PALAS

MEMORIA DE CALIDADES:

CIMENTACIÓN
Zapatas y zanjas corridas de hormigón armado.

ESTRUCTURA
Muros de carga de fábrica de termo arcilla 29cm espesor y pilares metálicos en zona de porches. Forjado sanitario en planta baja, sobre muros de carga a base de bloques de termo arcilla, con viguetas prefabricadas de hormigón autoportantes, bovedillas de hormigón, capa de compresión superior y correspondientes zunchos y elementos de atado. Forjado unidireccional en planta alta, con semi viguetas pretensadas de hormigón, bovedilla de hormigón, capa de compresión superior y correspondientes zunchos y elementos de atado. Forjados de vigas de madera, tablero de madera o bardos cerámicos, aislamiento térmico y capa de compresión en porches, según modelos. Estructura de techo de tablero constituido por vigas de madera con estrellas de tableros Donpól (Tablero+aislamiento térmico-tablero) en dormitorios, según modelos. Losa de hormigón armado en escaleras. Pilares exentos de hormigón o perfiles metálicos. Las cubiertas planas y terrazas van impermeabilizadas y acabadas con gres antideslizante.

ALBAÑILERÍA
Cerramientos de fachadas exteriores con fábrica de bloque de termo arcilla 29cm espesor, acabado con mortero monocapa en colores terrosos. Tabiquería interior en fábrica de ladrillos huecos dobles.

ENFOSCADOS Y GUARNECIDOS
Parámetros exteriores revestidos mediante mortero monocapa, acabado rugoso. Los parámetros interiores se acaban en yeso a buena vista con terminación rayado. Falsos techos de escayola lisa en baños y aseos.

CUBIERTAS
Las cubiertas inclinadas se cubren con teja curva envejecida, con aislamiento en el forjado, excepto en porches. 43 SOLADOS Solado en interiores de vivienda con baldosas de gres natural imitación barro 31x31cm con rodapié del mismo material. Solado de exteriores (aceras, porches, tendederos, solárium) con baldosas
de gres antideslizantes de 31x31cm y rodapié.

REVESTIMENTOS VERTICALES INTERIORES
En baños alicatados con plaqueta cerámica hasta una altura de 1,30m rematadas con lístelo perimetral y la zona de bañera y duchas los alicatados van hasta el techo. Mochetas de separación chapada en mármol entre ducha y lavabo. En cocinas alicatados con plaqueta cerámica hasta altura del techo.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada plafonada a dos caras de madera de pino tipo rústico, con manivela tradicional de hierro en color negro y cierre de seguridad. Puertas de paso en madera de pino castellano rústico de 35mm con manuvela tradicional de hierro en color negro. Frentes de armarios empotrados en madera de pino tipo rústico, hojas abatibles, sin forrar, con balda de madera para maletero y barra de colgar. Vigas de madera decorativas en porches y salón, según modelos.

CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior se realizará con perfiles de aluminio lacados en blanco, en correderas o abatibles, según planos. Vidrio con cámara de 4+6+4. Persianas enrollables en puertas y ventanas de aluminio, excepto
baños.

COCINAS
Las cocinas serán equipadas con armarios, encimera de granito, electrodomésticos y fregadero.

APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de color blanco de porcelana vitrificada con grifería cromada monomando. Agua caliente por medio de calentador acumulador eléctrico 150l. Ducha con formación de vaso in situ terminado en gresite.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica con cuadro de protección elevada, interruptores, puntos de luz y enchufes en todas las estancias. Sin incluir portalámparas, lámparas, etc.

INSTALACIÓN DE TELEFONÍA
Instalación de telefonía cumpliendo las normativas legales en cuanto a infraestructuras de telecomunicaciones. Tomas de teléfono en salón-cocina y dormitorios según normativa. Preinstalación en resto de estancias. Portero automático.

INSTALACIÓN DE TELEVISIÓN
Previsión de infraestructura para todo tipo de señal por cable. Por vivienda, se instalan toma de radio/televisión terrestre en salón-cocina y dormitorios según normativa. Preinstalación en resto de estancias.

PINTURAS
Acabados interiores con pintura plástica.

URBANIZACIÓN Y ZONAS AJARDINADAS
Cerramiento de parcela, forrado por mochetas ambos lados de puertas peatonales y vehículos y murete de bloque de hormigón de 40cm de altura con malla de simple torsión en fachada principal y cierre con
malla galvanizada. Zona de aparcamiento privada en interior de la parcela. Aparcamientos públicos en las calles de la urbanización Jardín individual con geotextil y grava, una palmera, dos pinos, dos árboles y dos macizos de plantas.