Chalets en Llambilles

Hay casas que, nada más entrar, transmiten esa sensación de hogar que cuesta encontrar. Esta acogedora casa unifamiliar en Quart es una de esas propiedades pensadas para disfrutarlas en familia, con espacios amplios, mucha luz y un entorno tranquilo a un paso de Girona.<br /> <br /> Ubicada sobre una parcela de 987 m² y con 265 m² construidos, esta vivienda reformada combina encanto, funcionalidad y comodidad para el día a día. Se distribuye en dos plantas muy bien aprovechadas. En la planta baja encontramos un amplio garaje y una zona polivalente con dos salas que ofrecen múltiples posibilidades: espacio de ocio, gimnasio, despacho, estudio o sala de juegos. Además, dispone de un aseo de cortesía en esta planta.<br /> <br /> En la planta principal se desarrolla la vida cotidiana, con una distribución cómoda y muy familiar. La cocina independiente, con despensa y lavadero, resulta práctica y funcional, mientras que el salón-comedor, amplio y luminoso, invita a compartir momentos especiales y tiene salida directa a la terraza. La zona de noche cuenta con cuatro habitaciones, tres de ellas dobles y una individual, ideales tanto para familias como para disponer de espacios para teletrabajar o recibir invitados. La vivienda dispone de dos baños y una encantadora chimenea que aporta calidez y personalidad.<br /> <br /> Gracias a su orientación a cuatro vientos, la luz natural acompaña todos los espacios durante todo el día. Además, cuenta con aire acondicionado, calefacción de gasoil y cerramientos de PVC con doble acristalamiento, ofreciendo confort y un excelente aislamiento.<br /> <br /> En el exterior es donde esta propiedad termina de enamorar: una gran terraza, jardín y piscina privada crean el escenario perfecto para desconectar, disfrutar de comidas al aire libre o vivir el verano con total privacidad.<br /> <br /> Una casa con alma, amplitud y muchas posibilidades, ideal para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a tener Girona muy cerca. Una oportunidad para empezar una nueva etapa en un hogar listo para entrar a vivir.<br /> <br /> Superficie construida de 265 m². Superficie útil de 192 m². Año de construcción: 1977. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Consumo: E - 159 kWh/m² año y Emisiones: E - 32 kg CO₂/m² año, con número de registro DNMZKGPS2 . Dispone de cédula de habitabilidad CHG0590209001 . El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402.<br /> <br /> Para más información no dudes en ponerte en contacto con Finques Salpí, estaremos encantados de ayudarte :)[IW]

Quart Casa unifamiliar original de 200m² amb piscina i parcel·la de 2.353m². La casa consta de dues plantes. A la planta principal: rebedor, 5 habitacions dobles, 3 banys, cuina independent amb espai per poder menjar, rebost, ampli saló menjador amb xemeneia i sortida a àmplia terrassa coberta ideal per a segon menjador. A la planta semisoterrani, garatge molt gran per a 5 cotxes, rentador, trasteros i petit apartament amb sala-Menjador, 1 bany complet i 1 habitació doble. Sòls de gres, tancaments d''alumini, doble vidre, calefacció amb bomba de calor i fred, reg automàtic, portes motoritzades, persianes elèctriques, etc… amb bones vistes i molt lluminosa. No dubti en trucar-Nos i concertar una cita. Agenthia serveis immobiliaris. www.agenthia.com⁠ Característiques bàsiques: -Segona mà (en perfecte estat, falta de millores o en deficient estat per reformar) -La superfície construïda 286 m² -La superfície útil 164.51 m² -La referència de la cèdula d''habitabilitat és ch 17151ª016000690001ha -Certificat d''eficiència energètica és hvcqtjks1 -Itp: tipus vigent -Gastos notarials i registrals segons aranzel -Número registre aicat 5554 -Agente de la propietat immobiliària (api) núm. 0830 -El propietari de la casa no és gran tenidor

QUART - EXCLUSIVO CHALET INDEPENDIENTE con apartamento anexo y piscina privada. Descubre esta espectacular vivienda de 3 plantas distribuidas en 5 medias alturas, pensada para disfrutar del confort, la amplitud y la privacidad en cada rincón. La casa cuenta con 5 habitaciones dobles, un despacho, y 4 baños completos (uno en suite). Su diseño inteligente permite separar ambientes sin perder conexión: en la planta superior, encontrarás un apartamento independiente con acceso privado y desde el interior, ideal para invitados, familia o incluso como espacio de trabajo. Este nivel incluye un amplio dormitorio en suite, otro dormitorio doble, un segundo baño completo, despacho, salón comedor y cocina propia. Bajamos media planta y nos encontramos con un tercer baño completo, dos dormitorios dobles, uno de ellos con un amplio vestidor. En la planta principal, la luz natural inunda el salón comedor con chimenea, junto a la segunda cocina totalmente equipada, un quinto dormitorio doble, baño completo y acceso directo al jardín. El exterior es un auténtico oasis: piscina privada, zona de barbacoa y un entorno perfecto para disfrutar con familia y amigos. Además, dispone de un garaje para dos coches y un sótano amplio e insonorizado con chimenea, ideal como sala de ocio, cine o música. ✨ Un hogar versátil, acogedor y con infinitas posibilidades. Perfecto para familias grandes, quienes buscan independencia en casa o para quienes quieren vivir y trabajar cómodamente en un mismo espacio. 📍 ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu nuevo hogar!

Magnífica casa a Quart amb jardí, piscina i amplis espais Et presentem aquesta espectacular casa unifamiliar aïllada situada a la tranquil·la i demandada zona de Quart, ideal per a qui busca espai, comoditat i qualitat de vida. L''habitatge es distribueix en dues plantes: Planta inferior Hi trobem una impressionant zona diàfana de 90 m², perfecta per a trobades familiars, reunions o celebracions, equipada amb cuina. A més, disposa d''un garatge de 90 m² amb capacitat per a tres cotxes i una àmplia zona d''emmagatzematge. Planta superior Aquí es desenvolupa la zona de dia i de nit, que compta amb: Quatre habitacions dobles Dos banys complets, un d''ells integrat a l''habitació tipus suite, ambdós amb plat de dutxa Zona de bugaderia Àmplia cuina independent amb espai per a taula i cadires i amb xemeneia Espectacular menjador-sala d''estar, també amb xemeneia, completament exterior i amb abundant llum natural per tots costats Exterior La casa disposa d''un magnífic i ampli jardí, ideal per gaudir-lo durant tot l''any, amb piscina privada i barbacoa d''obra, perfecte per a moments d''oci en família o amb amics. Una propietat única, amb grans espais interiors i exteriors, situada en un entorn tranquil però ben comunicat al municipi de Quart, on trobem zona comercial, escola, centre mèdic i molts altres serveis que fan el dia a dia més fàcil i còmode. No dubti en trucar-nos i concertar una cita. AGENTHIA SERVEIS IMMOBILIARIS. www.agenthia.com⁠ — facebook.com/agenthia. Característiques bàsiques: -Segona mà en bon estat -La superfície construïda 382 m² -La superfície útil 238,97 m² -La referència de la Cèdula d''Habitabilitat és CHG00058326001 -Certificat d''Eficiència Energètica és 66RKCSSF. -ITP: tipus vigent -Gastos notarials i registrals segons aranzel -Número registre AICAT 5554 -Agent de la propietat immobiliària (API) Núm. 0830 -El propietari de la casa és petit tenedor

Casa en las afueras, entre Cassà de la Selva y Caldes de Malavella. Tiene un terreno de unos 5.000m2 aproximadamente destinados a jardín, árboles frutales, pastos ..., y una construcción de 602 m2 aproximadamente con anexos y porches... En la zona exterior encontramos un amplio jardín con piscina y zona de aparcamiento cubierto. En planta baja; amplia entrada recibidor, salón - comedor en un solo espacio con salida a jardín, comedor independiente con chimenea, sala billar, cocina y baño. En planta piso; siete dormitorios (seis dobles y uno individual) y dos baños completos con bañera. En planta bajo cubierta; gran estudio con chimenea y salida a terraza con vistas panorámicas, baño y lavadero Destacamos: calefacción de gasoil, zona tranquila, muy buenas vistas Los datos expuestos en publicidad son informativos y facilitados por terceros. Finques GRN Samons no garantiza su autenticidad. Los anuncios publicitarios están sujetos a errores, modificaciones de precio y retirada de la comercialización sin previo aviso. Los gastos de la transmisión patrimonial o IVA, notario y registro de la propiedad están a cargo exclusivamente de la parte compradora. Los gastos de corretaje del agente inmobiliario están a cargo de la parte vendedora. Las fincas comercializadas se venden sin muebles.

CASA DE PUEBLO CON GRAN POTENCIAL DE REFORMA Y DESARROLLO EN EL CENTRO DE CASSÀ DE LA SELVA Oportunidad única para adquirir una finca situada en el casco antiguo de Cassà de la Selva, en Carrer del Molí 23, dentro de suelo urbano consolidado y calificada urbanísticamente como Clave A (Casc Antic), una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. Según el certificado urbanístico municipal, la normativa permite la rehabilitación integral, ampliación, sustitución de la edificación existente e incluso la creación de nuevas viviendas, siempre respetando los parámetros urbanísticos y la tipología tradicional del casco histórico. La finca admite uso residencial unifamiliar y plurifamiliar, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda particular como para promotores e inversores interesados en desarrollar varios apartamentos o una promoción residencial de pequeña escala. Además, la normativa permite numerosos usos complementarios como oficinas, despachos profesionales, restauración, alojamiento turístico, comercio, actividades culturales, equipamientos sanitarios, deportivos y servicios, ampliando considerablemente las posibilidades de explotación del inmueble. La edificabilidad viene determinada por la profundidad edificable, la altura permitida y la configuración de las fincas colindantes, pudiendo edificarse siguiendo la alineación tradicional de la calle y manteniendo la estética característica del núcleo histórico. La profundidad edificable puede alcanzar hasta 15 metros y también se permite planta sótano vinculada a la planta baja. Se trata de una propiedad especialmente interesante para: * Rehabilitación de una gran vivienda de pueblo. * Conversión en varias viviendas o apartamentos. * Proyecto de inversión para alquiler residencial. * Desarrollo de alojamiento turístico o pequeño hotel urbano. * Implantación de oficinas, despachos o actividades comerciales compatibles. * Proyecto mixto residencial y comercial. Ubicada en pleno centro urbano, a pocos pasos de todos los servicios, comercios, colegios y equipamientos municipales, esta finca reúne una combinación difícil de encontrar: ubicación estratégica, seguridad urbanística y múltiples posibilidades de desarrollo.

----------------------IVA NO INCLUIDO------------------ TERRENO NO INCLUIDO - ¿No tienes terreno? ¡No te preocupes! Te ayudamos con la búsqueda, contamos con colaboradores que agilizarán el proceso. ---------------------------------------------- Casa Garbí es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 111,84 m², diseñada para disfrutar de una distribución cómoda, funcional y sin escaleras. La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en la suite principal. La zona de día reúne cocina, comedor y salón en un espacio abierto y luminoso, con grandes aberturas hacia el exterior que favorecen la entrada de luz natural y la conexión con el jardín. También dispone de lavadero independiente y una zona exterior cubierta destinada al estacionamiento de dos vehículos La propuesta incluye cocina a medida con horno y microondas integrados, carpintería exterior de PVC con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación LED, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El garaje se entrega con puerta motorizada y los acabados contemplados en el presupuesto. El servicio llave en mano de Edificart Girona incluye los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, direcciones técnicas, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una vivienda moderna organizada íntegramente en una sola planta. TAMBIÉN REALIZAMOS CASAS TOTALMENTE A MEDIDA. ¡Hablános para recibir más información y empezar a diseñar tu futura vivienda!

----------------------Iva no incluido------------------ Terreno no incluido - ¿No tienes terreno? ¡No te preocupes! Te ayudamos con la búsqueda, contamos con colaboradores que agilizarán el proceso. ---------------------------------------------- Descubrí casa artemisa, una vivienda unifamiliar de una sola planta diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución práctica para toda la familia. La vivienda cuenta con 124,86 m², distribuidos en cuatro dormitorios, dos baños completos y una zona de día abierta y luminosa, donde el salón-Comedor se integra con una amplia cocina de concepto abierto. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, aportando mayor privacidad y funcionalidad. También incorpora un lavadero independiente de aproximadamente 6 m². La zona exterior se completa con una terraza de 14,64 m² y un porche de 18,42 m², ideales para disfrutar del jardín y crear un agradable espacio de descanso o comedor exterior. La propuesta incluye una cocina a medida equipada, carpintería exterior de pvc con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación led, videoportero y preinstalación para placas fotovoltaicas y descalcificador. El servicio llave en mano de edificart girona incluye el desarrollo técnico del proyecto, estudios topográfico y geotécnico, proyecto básico y ejecutivo, dirección facultativa, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción. Tambien realizamos casas a medida. ¡Hablanos para mas información!

Encantadora casa en el centro de Cassà de la Selva con múltiples posibilidades En pleno corazón de Cassà de la Selva, se vende esta casa con 133 m2 construidos sobre un terreno de 222 m2, ideal tanto para inversores como para particulares que busquen una vivienda con encanto, espacio exterior y un gran potencial. La casa se distribuye en varias plantas y ofrece una estructura sólida y versátil: •En la planta baja, encontramos dos habitaciones, perfectas como dormitorios, despacho o zona de día. •En la primera y segunda planta, hay dos habitaciones en cada nivel, lo que permite una distribución flexible según las necesidades. •En la última planta, dispone de una habitación con salida a una amplia terraza soleada, ideal para disfrutar del aire libre y las vistas del pueblo. Además, la vivienda cuenta con un patio amplio y varias terrazas, perfectas para crear zonas ajardinadas o de ocio. Los techos y tejados son nuevos, al igual que la instalación eléctrica, por lo que la parte más importante de la reforma ya está hecha. Solo falta acabar la obra al gusto del comprador, lo que la convierte en una excelente oportunidad para personalizarla. Cassà de la Selva es una población muy valorada del Gironès, situada a pocos minutos de Girona ciudad, Llagostera y la Costa Brava, con todos los servicios, comercios, escuelas y transporte público a pie de calle. Su ubicación estratégica y su entorno tranquilo la hacen ideal tanto para vivir todo el año como para destinar la propiedad al alquiler o turismo rural. Una gran oportunidad de inversión en una localidad en constante crecimiento, con una casa con mucho carácter, espacio exterior y potencial. � Ubicación: Centro de Cassà de la Selva � Superficie: 133 m2 construidos � Terreno: 222 m2 � Estado: Reforma avanzada – techos y electricidad nuevos � Ideal para: Inversores o familias que quieran una vivienda con encanto y personalizable. ¿Quieres más información o visitar esta oportunidad en el corazón de Cassà de la Selva? Contáctanos.

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, ubicada en la encantadora localidad de Cassà de la Selva, en la provincia de Girona. Se trata de una casa adosada de 183m² construida en 1965, se distribuye en salón, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, supermercado, farmacia, restaurantes, etc. Cassà de la Selva, en la provincia de Girona, cuenta con servicios médicos básicos, como centros de atención primaria y farmacias, que garantizan la atención sanitaria local. En el ámbito educativo, ofrece guarderías, colegios de primaria y secundaria, facilitando la formación hasta la adolescencia. Comercialmente, dispone de tiendas locales, supermercados y mercados semanales que abastecen a los vecinos. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad de un entorno rural combinado con cercanía a Girona y la Costa Brava. Las conexiones terrestres son buenas, gracias a carreteras que enlazan con la autopista AP-7 y líneas de autobús que conectan con ciudades cercanas. ¡No pierdas esta oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte.

----------------------IVA NO INCLUIDO------------------ TERRENO NO INCLUIDO - ¿No tienes terreno? ¡No te preocupes! Te ayudamos con la búsqueda, contamos con colaboradores que agilizarán el proceso. ---------------------------------------------- Casa Aura es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 130,53 m², diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos, un despacho independiente y un garaje integrado de 25,47 m². La zona de día reúne el salón-comedor y la cocina abierta en un espacio amplio y luminoso de aproximadamente 39 m². El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que el despacho ofrece un espacio versátil para trabajar desde casa, estudiar o adaptarlo a otras necesidades. La propuesta incluye cocina a medida con horno y microondas integrados, carpintería exterior de PVC con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación LED, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El garaje se entrega con puerta motorizada. El servicio llave en mano de Edificart Girona incluye los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, direcciones técnicas, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción. Una vivienda moderna y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de todos los espacios en una sola planta, con estancias amplias y una conexión fluida entre el interior y el exterior. TAMBIÉN REALIZAMOS CASAS TOTALMENTE A MEDIDA. ¡Hablános para recibir más información y empezar a diseñar tu futura vivienda!

----------------------Iva no incluido------------------ Terreno no incluido - ¿No tienes terreno?¡No te preocupes! Te ayudamos con la búsqueda, contamos con colaboradores que agilizarán el proceso Casa aubernaus es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 119,84 m² construidos, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una relación fluida entre el interior y el exterior. La distribución cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en la suite principal, que además dispone de vestidor. La zona de día combina salón-Comedor y cocina en un ambiente amplio y luminoso, conectado mediante grandes aberturas con una terraza exterior de 31 m². La vivienda también incorpora lavadero independiente. El presupuesto incluye el proyecto técnico y la gestión de licencias, la construcción completa de la vivienda, cocina a medida con mobiliario, encimera, horno, microondas, vitrocerámica, campana, fregadero y grifería, baños equipados, carpintería exterior de pvc con cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para agua caliente, iluminación led, videoportero y preinstalaciones para placas fotovoltaicas y descalcificador. Tambien realizamos casas a medida. ¡Hablanos para mas información!

Descubre la auténtica magia del siglo XV en esta maravillosa masía amurallada, ubicada en el corazón del impresionante macizo de las Gavarres. Esta joya histórica te transportará a otra época, rodeada de un entorno natural incomparable. Imagina vivir en medio de 23 hectáreas de exuberante bosque y 3 hectáreas de cultivo, donde cada rincón revela la belleza de la naturaleza. Esta propiedad no solo ofrece un hogar, sino una experiencia única para aquellos que buscan paz y conexión con la tierra. La masía, distribuida en un encantador patio, la majestuosa vivienda principal y una acogedora casita de invitados, es un oasis de serenidad. En el interior de la casa principal, te recibirá un antiguo baño y un amplio distribuidor que te llevará hacia un acogedor salón y una cocina equipada con una chimenea de época, evocando un encanto rústico y tradicional. El suelo de toba catalana y los renovados cierres de puertas y ventanas completan la atmósfera. Subiendo a la planta superior, descubrirás un amplio y luminoso salón con vistas panorámicas y dos habitaciones que ofrecen comodidad y privacidad. Cada rincón de esta morada respira historia y autenticidad. Pero esta masía no solo se destaca por su rica historia y encanto arquitectónico, sino también por sus características naturales excepcionales. Un gran cortafuegos brinda seguridad y tranquilidad en un lado de la finca, mientras que un pozo asegura un suministro constante de agua. En el otro extremo, un embalse natural completa este paraíso, convirtiéndolo en un lugar único donde la historia se encuentra con la naturaleza. ¿Te gustaría ser parte de esta experiencia única? Ven y descúbrelo por ti mismo. #HistoriaViva #Naturaleza #MasíaDelSigloXV Ref. certificado energético: 043KKC9HG De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel). El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente. En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera. ¡Contacta con nosotros y reserva tu visita! Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com No vendemos casas, despertamos sueños Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.

CASSÀ DE LA SELVA. Situada a la c/ de la Pau, en una de les zones més cotitzades i tranquil·les del centre de Cassà de la Selva. Ubicada just davant de la Policia Municipal i orientada cap a una àmplia zona verda, aquesta vivenda ofereix una combinació perfecta de seguretat, privadesa i vistes despejades, a pocs passos de tots els serveis del municipi. Amb una generosa parcel·la de 556 m² i una superfície construïda de 392 m², destaca per la seva gran amplitud, la lluminositat de tots els seus espais i una distribució molt funcional dissenyada per al confort familiar: Planta Principal (Zona de dia): Un elegant rebedor ens dóna la benvinguda i distribueix l''accés a una gran cuina independent, ideal per als amants de la gastronomia, amb sortida directa al jardí privat. Gran menjador amb vistes al jardí i el saló, ampli i acollidor, connecta fluidament amb la terrassa i el jardí, creant l''espai perfecte per a reunions familiars i moments de relax a l''aire lliure. Planta Primera (Zona de descans principal): Acollidora zona de nit que disposa de 3 habitacions. Destaca la magnífica suite principal, equipada amb un gran vestidor privat i un bany complet. Les altres dues habitacions són dobles, molt lluminoses i amb armaris encastats. Planta Baixa: Comprèn 3 habitacions individuals addicionals, totes amb armaris encastats, idònies com a dormitoris, despatxos o zones de joc. Completa aquesta planta un gran rentador amb espai de rebost i sortida directa al jardí. Planta -1 (Serveis i aparcament): Gran garatge amb capacitat per a diversos vehicles i diferents zones addicionals destinades a traster o magatzem, oferint una capacitat d''emmagatzematge excepcional. L''exterior de la propietat, amb el seu extens jardí privat, és un autèntic oasis d''intimitat al ple centre del poble. Una oportunitat única per adquirir una casa d''alt nivell amb un potencial extraordinari. No dubti a trucar-nos i concertar una cita. AGENTHIA SERVEIS IMMOBILIARIS. www.agenthia.com⁠ — facebook.com/agenthia. Característiques bàsiques: -Segona mà necessita una actualització- -La superfície construïda 392 m² -La superfície útil XX m² -Certificat d''Eficiència Energètica és YY5FSQPRC -ITP: tipus vigent -Gastos notarials i registrals segons aranzel -Número registre AICAT 5554 -Agent de la propietat immobiliària (API) Núm. 0830 -El propietari del pis és petit tenidor

Maravilloso chalet ubicado en Campllong, muy cerca de la entrada del pueblo. La zona en la que se encuentra es residencial y muy tranquila. Está a 15 minutos de la Costra Brava y a tan solo 10 minutos del aeropuerto de Girona. Sin lugar a dudas una ubicación inmejorable. El espectacular chalet cuenta con 215 m2 distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de un amplio salón comedor, una espaciosa cocina individual equipada, un aseo, un garaje con capacidad para dos coches y un lavadero. En la primera planta se encuentran cuatro habitaciones, una de ellas tipo suite con bañera hidromasaje, dos habitaciones dobles y una habitación individual, y un baño completo. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados. En esta planta también hay dos terrazas a las que se acceden desde las tres habitaciones dobles. La casa cuenta con una piscina desmontable y una bonita zona de barbacoa con pérgolas en la parte exterior. ¡No deje escapar esta oportunidad y contacte con nosotros! Si lo necesita podemos ayudarle en la financiación.[IW] [IW]

Hay casas bonitas y hay casas que se disfrutan desde el primer instante. Esta exclusiva vivienda unifamiliar en Palau, la zona residencial más cotizada de Girona, reúne amplitud, privacidad, luz natural y una distribución pensada para ofrecer la máxima calidad de vida. Construida sobre una parcela de 601 m² y con 317 m² construidos, esta vivienda a cuatro vientos destaca por la extraordinaria luminosidad que recibe durante todo el día y por la reforma integral realizada en septiembre de 2025, que la presenta en un estado impecable. La planta superior alberga tres magníficas suites de grandes dimensiones, todas ellas con baño privado, proporcionando independencia y comodidad a toda la familia. En la planta principal, dos amplios salones con grandes ventanales se abren al jardín, creando espacios llenos de luz y perfectamente conectados con el exterior. La cocina, moderna y funcional, dispone de acceso a la zona de lavandería. En esta misma planta se encuentra un elegante baño de cortesía y un despacho que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, adaptando la vivienda a las necesidades de cada familia. La planta inferior sorprende por sus dimensiones. Además de un espectacular garaje con capacidad para cuatro vehículos, dispone de una enorme sala polivalente, perfecta como gimnasio privado, estudio de música, sala de cine, zona de juegos o cualquier otro proyecto. Un amplio vestidor completa este nivel, ofreciendo un espacio de almacenamiento excepcional. En el exterior, la piscina privada y el cuidado jardín crean un entorno ideal para disfrutar del clima mediterráneo. El patio interior cubierto añade un elemento muy especial a la vivienda, con la posibilidad de transformarlo en un exclusivo jardín interior con vegetación, agua y un estanque con peces, convirtiéndolo en un auténtico oasis de tranquilidad. Otro de sus grandes atractivos es su privilegiada ubicación. Desde la vivienda se disfruta de vistas abiertas al campo, sin posibilidad de futuras construcciones que alteren el paisaje o la privacidad. Además, combina la tranquilidad de una zona residencial de alto nivel con una excelente conexión a todos los servicios. A tan solo cinco minutos a pie se encuentran la prestigiosa Escuela Internacional Montessori, el colegio Les Alzines, la escuela pública El Bosc de la Pabordia, el supermercado Novavenda y la parada de autobús. El centro de Girona se alcanza en apenas cinco minutos en coche, permitiendo disfrutar de todas las ventajas de la ciudad sin renunciar a la calma de un entorno residencial exclusivo. La vivienda resulta especialmente atractiva para familias y para los amantes del ciclismo, gracias a su proximidad a algunos de los mejores recorridos de la zona y a un entorno seguro y privilegiado. La comodidad también se aprecia en el aparcamiento: además del amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos, la propiedad ofrece una extraordinaria facilidad para estacionar numerosos coches en el exterior de la vivienda, una característica poco habitual y muy práctica para recibir visitas o celebrar reuniones familiares. La vivienda dispone de calefacción central, aire acondicionado reversible, chimenea, sistema de agua caliente mediante placas solares térmicas con depósito acumulador, sistema de alarma, puerta blindada e interfono, ofreciendo seguridad, eficiencia energética y confort durante todo el año. Una propiedad única que combina elegancia, amplitud, privacidad, vistas despejadas, una ubicación excepcional y una reforma reciente para disfrutar de un estilo de vida difícil de igualar en Girona.

Hay casas bonitas y hay casas que se disfrutan desde el primer instante. Esta exclusiva vivienda unifamiliar en Palau, la zona residencial más cotizada de Girona, reúne amplitud, privacidad, luz natural y una distribución pensada para ofrecer la máxima calidad de vida. Construida sobre una parcela de 601 m² y con 317 m² construidos, esta vivienda a cuatro vientos destaca por la extraordinaria luminosidad que recibe durante todo el día y por la reforma integral realizada en septiembre de 2025, que la presenta en un estado impecable. La planta superior alberga tres magníficas suites de grandes dimensiones, todas ellas con baño privado, proporcionando independencia y comodidad a toda la familia. En la planta principal, dos amplios salones con grandes ventanales se abren al jardín, creando espacios llenos de luz y perfectamente conectados con el exterior. La cocina, moderna y funcional, dispone de acceso a la zona de lavandería. En esta misma planta se encuentra un elegante baño de cortesía y un despacho que puede convertirse fácilmente en un cuarto dormitorio, adaptando la vivienda a las necesidades de cada familia. La planta inferior sorprende por sus dimensiones. Además de un espectacular garaje con capacidad para cuatro vehículos, dispone de una enorme sala polivalente, perfecta como gimnasio privado, estudio de música, sala de cine, zona de juegos o cualquier otro proyecto. Un amplio vestidor completa este nivel, ofreciendo un espacio de almacenamiento excepcional. En el exterior, la piscina privada y el cuidado jardín crean un entorno ideal para disfrutar del clima mediterráneo. El patio interior cubierto añade un elemento muy especial a la vivienda, con la posibilidad de transformarlo en un exclusivo jardín interior con vegetación, agua y un estanque con peces, convirtiéndolo en un auténtico oasis de tranquilidad. Otro de sus grandes atractivos es su privilegiada ubicación. Desde la vivienda se disfruta de vistas abiertas al campo, sin posibilidad de futuras construcciones que alteren el paisaje o la privacidad. Además, combina la tranquilidad de una zona residencial de alto nivel con una excelente conexión a todos los servicios. A tan solo cinco minutos a pie se encuentran la prestigiosa Escuela Internacional Montessori, el colegio Les Alzines, la escuela pública El Bosc de la Pabordia, el supermercado Novavenda y la parada de autobús. El centro de Girona se alcanza en apenas cinco minutos en coche, permitiendo disfrutar de todas las ventajas de la ciudad sin renunciar a la calma de un entorno residencial exclusivo. La vivienda resulta especialmente atractiva para familias y para los amantes del ciclismo, gracias a su proximidad a algunos de los mejores recorridos de la zona y a un entorno seguro y privilegiado. La comodidad también se aprecia en el aparcamiento: además del amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos, la propiedad ofrece una extraordinaria facilidad para estacionar numerosos coches en el exterior de la vivienda, una característica poco habitual y muy práctica para recibir visitas o celebrar reuniones familiares. La vivienda dispone de calefacción central, aire acondicionado reversible, chimenea, sistema de agua caliente mediante placas solares térmicas con depósito acumulador, sistema de alarma, puerta blindada e interfono, ofreciendo seguridad, eficiencia energética y confort durante todo el año. Una propiedad única que combina elegancia, amplitud, privacidad, vistas despejadas, una ubicación excepcional y una reforma reciente para disfrutar de un estilo de vida difícil de igualar en Girona.

----------------------IVA NO INCLUIDO------------------ Parcela esquinera de 900 m² en venta en una de las mejores zonas de Girona. Cuenta con una posibilidad de construcción de hasta 376 m² construidos, ideal para proyectar una vivienda unifamiliar a medida. Ubicada justo delante del Tennis Girona y cerca de algunos de los mejores colegios de la zona. La parcela ofrece unas vistas espectaculares a la montaña y se encuentra en un entorno tranquilo, seguro y residencial, perfecto para construir la casa familiar que siempre imaginaste. Para más información, no dudes en contactar con nosotros. Casa Artemisa es una vivienda unifamiliar de una sola planta, con 124,86 m², pensada para combinar comodidad, amplitud y una distribución funcional para toda la familia. Dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. La zona de día reúne salón, comedor y cocina abierta en un espacio amplio y luminoso, conectado directamente con el exterior. Además, cuenta con un lavadero independiente. En el exterior incorpora una terraza de 17,94 m² y un porche de 3,30 m², ideales para crear una zona de descanso, comedor exterior o espacio de conexión con el jardín. La propuesta incluye la construcción completa de la vivienda, con estructura, cubierta plana, aislamiento térmico y acústico, acabados interiores y exteriores, puertas interiores y carpintería exterior de PVC con cristal bajo emisivo y persianas motorizadas. También contempla cocina a medida con horno y microondas integrados, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para el agua caliente, iluminación LED, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El servicio llave en mano de Edificart Girona incluye además los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, dirección de arquitecto y aparejador, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la obra. Una vivienda moderna, práctica y luminosa, diseñada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. TAMBIEN REALIZAMOS CASAS A MEDIDA. ¡HABLANOS PARA MAS INFORMACIÓN!

Casa de obra nueva eco sostenible con certificación energética aa. Proyecto ubicado en parcela de 1200 m² en fornells de la selva. Se encuentra en una zona exclusiva a pocos minutos del centro de girona y de las escuelas de mayor prestigio de la ciudad. Esta vivienda de lujo tiene un diseño minimalista y eco sostenible, con amplias oberturas que permiten disfrutar de una gran iluminación durante todo el día. Cuenta con una fantástica piscina y acabados de alta calidad que garantizan la durabilidad y mantenimiento a largo plazo de la vivienda. Además, el consumo energético es prácticamente nulo, respetando al máximo el medio ambiente. La vivienda consta de 222 m² de superficie construida, distribuidos en planta baja y planta piso. En planta baja encontramos un espectacular hall de entrada con doble altura, comedor sala de estar con vistas espectaculares a la piscina y la cocina office, cuatro habitaciones dobles y tres baños completos, dispone de garaje para dos coches. Planta primera con una habitación tipo suite con vestidor. Todas las estancias ofrecen vistas exclusivas al jardín. La propiedad cuenta con carpintería exterior y jardinería perimetral, una puerta corredera al acceso principal para vehículos y una puerta peatonal. Fornells de la selva es un municipio situado a pocos minutos de la capital de provincia de girona. El crecimiento de la zona residencial de la villa, su patrimonio junto a su buena conexión con la red de carreteras, tren y polígonos industriales hacen de esta parcela el enclave ideal para proyectos de inversión inmobiliaria. Vive la experiencia safire con el nuevo concepto smart house: casas inteligentes aisladas de diseño minimalista, con vistas panorámicas. Ecoeficientes con paneles fotovoltaicos, punto de recarga eléctrica por vehículo y aerotermia. Construir la casa | parcelas con proyecto | cases nuevas girona puedes contactar con nosotros enviando un correo a info@safirerealestate.com, también en nuestra página web www.safirerealestate.com o llamando al 902 920 516 para obtener más información del inmueble. Muchas gracias por confiar en nosotros, safire real estate !

----------------------IVA NO INCLUIDO------------------ DOS PARCELAS DISPONIBLES: PARCELA 1: - 714 M² - PROYECTO + TERRENO 691.781,61€ PARCELA 2 - 930 M² - PROYECTO + TERRENO 711.781,61€ Magníficos solares urbanos situados en una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidads de Girona, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Estos solares ofrecen una oportunidad excepcional para construir una vivienda unifamiliar de alto nivel, con amplios espacios, jardín y piscina, en una zona residencial de gran prestigio. Su excelente ubicación, la calidad del entorno y la proximidad a colegios, servicios, comercios y las principales vías de comunicación convierten esta propiedad en una inversión ideal, tanto para quienes desean construir la casa de sus sueños como para quienes buscan una inversión con un gran potencial de revalorización. Disfruta de la privacidad, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece una de las mejores zonas residenciales de Girona, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad. Casa Artemisa es una vivienda unifamiliar de una sola planta, con 124,86 m², pensada para combinar comodidad, amplitud y una distribución funcional para toda la familia. Dispone de cuatro dormitorios y dos baños completos, incluyendo una suite principal con vestidor y baño privado. La zona de día reúne salón, comedor y cocina abierta en un espacio amplio y luminoso, conectado directamente con el exterior. Además, cuenta con un lavadero independiente. En el exterior incorpora una terraza de 17,94 m² y un porche de 3,30 m², ideales para crear una zona de descanso, comedor exterior o espacio de conexión con el jardín. La propuesta incluye la construcción completa de la vivienda, con estructura, cubierta plana, aislamiento térmico y acústico, acabados interiores y exteriores, puertas interiores y carpintería exterior de PVC con cristal bajo emisivo y persianas motorizadas. También contempla cocina a medida con horno y microondas integrados, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para el agua caliente, iluminación LED, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El servicio llave en mano de Edificart Girona incluye además los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, dirección de arquitecto y aparejador, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la obra. Una vivienda moderna, práctica y luminosa, diseñada para disfrutar tanto de los espacios interiores como del exterior. TAMBIEN REALIZAMOS CASAS A MEDIDA. ¡HABLANOS PARA MAS INFORMACIÓN!

Girona-Palau. Impecable casa unifamiliar de 475m² amb una parcel·la de 1.000m² amb bones vistes. Consta planta pis: rebedor, cuina independent amb espai per taula gran, rentador, 1 aseo, menjador sala d’estar amb sortida al porxo i 2 habitacions dobles tipus suitte amb altell i bany. Planta primera: ampli estudi/sala d’estar, 1 habitació doble, 1 bany complet i gran habitació tipus suitte amb bany obert i vestidor. Planta semi-Sotano: garatge per dos cotxes sala de jocs, bodega, 1 aseo, i sala de maquines. Terres de parquet, tancaments d’alumini, doble vidre, calefacció gas ciutat, aire condicionat, persianes motoritzades, piscina aigua salada, alarma, etc... Bones vistes, bona ubicació i molt lluminosa. No dubteu a trucar-Nos i concertar una cita. Agenthia serveis immobiliaris. www.agenthia.com

----------------------Iva no incluido------------------ Dos parcelas disponibles: Parcela 1: - 714 m² - Proyecto + terreno 735.174,01 € Parcela 2 - 930 m² - Proyecto + terreno 755.174,01 € Magníficos solares urbanos situados en una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidads de girona, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Estos solares ofrecen una oportunidad excepcional para construir una vivienda unifamiliar de alto nivel, con amplios espacios, jardín y piscina, en una zona residencial de gran prestigio. Su excelente ubicación, la calidad del entorno y la proximidad a colegios, servicios, comercios y las principales vías de comunicación convierten esta propiedad en una inversión ideal, tanto para quienes desean construir la casa de sus sueños como para quienes buscan una inversión con un gran potencial de revalorización. Disfruta de la privacidad, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece una de las mejores zonas residenciales de girona, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad. Casa aura es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 130,53 m², diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una distribución práctica para el día a día. Cuenta con cuatro dormitorios, dos baños completos, un despacho independiente y un garaje integrado de 25,47 m². La zona de día reúne el salón-Comedor y la cocina abierta en un espacio amplio y luminoso de aproximadamente 39 m². El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, mientras que el despacho ofrece un espacio versátil para trabajar desde casa, estudiar o adaptarlo a otras necesidades. La propuesta incluye cocina a medida con horno y microondas integrados, carpintería exterior de pvc con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación led, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El garaje se entrega con puerta motorizada. El servicio llave en mano de edificart girona incluye los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, direcciones técnicas, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción. Una vivienda moderna y funcional, ideal para quienes buscan disfrutar de todos los espacios en una sola planta, con estancias amplias y una conexión fluida entre el interior y el exterior. Tambien realizamos casas a medida. ¡Hablanos para mas información!

----------------------Iva no incluido------------------ Dos parcelas disponibles: Parcela 1: - 714 m² - Proyecto + terreno 676.984,49 € Parcela 2 - 930 m² - Proyecto + terreno 696.984,49 € Magníficos solares urbanos situados en una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidads de girona, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Estos solares ofrecen una oportunidad excepcional para construir una vivienda unifamiliar de alto nivel, con amplios espacios, jardín y piscina, en una zona residencial de gran prestigio. Su excelente ubicación, la calidad del entorno y la proximidad a colegios, servicios, comercios y las principales vías de comunicación convierten esta propiedad en una inversión ideal, tanto para quienes desean construir la casa de sus sueños como para quienes buscan una inversión con un gran potencial de revalorización. Disfruta de la privacidad, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece una de las mejores zonas residenciales de girona, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad. Casa garbí es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 111,84 m², diseñada para disfrutar de una distribución cómoda, funcional y sin escaleras. La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en la suite principal. La zona de día reúne cocina, comedor y salón en un espacio abierto y luminoso, con grandes aberturas hacia el exterior que favorecen la entrada de luz natural y la conexión con el jardín. También dispone de lavadero independiente y una zona exterior cubierta destinada al estacionamiento de dos vehículos La propuesta incluye cocina a medida con horno y microondas integrados, carpintería exterior de pvc con aislamiento térmico, cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, iluminación led, videoportero y preinstalaciones para sistema fotovoltaico y descalcificador. El garaje se entrega con puerta motorizada y los acabados contemplados en el presupuesto. El servicio llave en mano de edificart girona incluye los estudios topográfico y geotécnico, anteproyecto y renders, proyecto básico y ejecutivo, direcciones técnicas, licencias, tasas, coordinación de seguridad y gestión integral de la construcción. Una casa pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y una vivienda moderna organizada íntegramente en una sola planta. Tambien realizamos casas a medida. ¡Hablanos para mas información!

----------------------Iva no incluido------------------ Dos parcelas disponibles: Parcela 1: - 714 m² - Proyecto + terreno 692.412,29€ Parcela 2 - 930 m² - Proyecto + terreno 712.412,29€ Magníficos solares urbanos situados en una de las urbanizaciones más exclusivas y consolidads de girona, un entorno privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y una excelente conexión con el centro de la ciudad. Estos solares ofrecen una oportunidad excepcional para construir una vivienda unifamiliar de alto nivel, con amplios espacios, jardín y piscina, en una zona residencial de gran prestigio. Su excelente ubicación, la calidad del entorno y la proximidad a colegios, servicios, comercios y las principales vías de comunicación convierten esta propiedad en una inversión ideal, tanto para quienes desean construir la casa de sus sueños como para quienes buscan una inversión con un gran potencial de revalorización. Disfruta de la privacidad, la tranquilidad y la calidad de vida que ofrece una de las mejores zonas residenciales de girona, a tan solo unos minutos del centro de la ciudad. Casa olivera es una vivienda unifamiliar de una sola planta con 119,84 m² construidos, diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y una relación fluida entre el interior y el exterior. La distribución cuenta con tres dormitorios y dos baños, uno de ellos integrado en la suite principal, que además dispone de vestidor. La zona de día combina salón-Comedor y cocina en un ambiente amplio y luminoso, conectado mediante grandes aberturas con una terraza exterior de 31 m². La vivienda también incorpora lavadero independiente. El presupuesto incluye el proyecto técnico y la gestión de licencias, la construcción completa de la vivienda, cocina a medida con mobiliario, encimera, horno, microondas, vitrocerámica, campana, fregadero y grifería, baños equipados, carpintería exterior de pvc con cristales bajo emisivos y persianas motorizadas, climatización por conductos frío/calor, aerotermia para agua caliente, iluminación led, videoportero y preinstalaciones para placas fotovoltaicas y descalcificador. Tambien realizamos casas a medida. ¡Hablanos para mas información!

Descubre esta fantástica casa unifamiliar de estilo minimalista y contemporáneo, diseñada para ofrecer confort, sostenibilidad y calidad de vida en una de las zonas más prestigiosas de Girona: Montilivi - Palau. Cada vivienda dispone de: 4 habitaciones dobles amplias y luminosas. Garaje privado para 2 vehículos. Jardín privado de 900 m2, con opción a incluir una piscina Distribuciones funcionales que maximizan la luz natural y el espacio abierto. Pensadas para un estilo de vida moderno y respetuoso con el medio ambiente, todas las casas cuentan con una calificación energética AA, gracias a: Placas solares fotovoltaicas. Sistema de aerotermia de alta eficiencia. Materiales de primera calidad, que garantizan una durabilidad y un diseño elegante. Ideal para familias que buscan privacidad, sostenibilidad y exclusividad, rodeados de naturaleza y al mismo tiempo muy cerca del centro de Girona. Llámanos para más información ! www.safirerealestate.com

GIRONA -PALAU- c/ Lola Anglada. Exclusiva casa unifamiliar de 183 metres quadrats ubicada sobre una magnífica parcel·la de 949 metres quadrats, on el jardí privat i la piscina es converteixen en els grans protagonistes per gaudir de la qualitat de vida en família. Concebuda principalment en planta baixa per oferir la màxima comoditat i funcionalitat, la casa destaca pels seus espais oberts, la lluminositat natural i les grans obertures a l''exterior. A la planta principal es troba la zona de dia i part de la zona de descans. Un ampli hall d''entrada dóna pas a un acollidor saló-menjador i a una cuina independent. Ambdós espais connecten de manera natural amb el jardí a través de grans finestrals. Al costat de la cuina hi ha una àmplia zona de rentadora i planxa, que inclou una habitació de servei amb el seu propi bany independent. Pel que fa a la zona de nit d''aquesta planta, s''ubiquen dues habitacions dobles tipus suite amb armaris encastats, una habitació individual ideal per a despatx i un bany auxiliar. La planta superior està pensada com un remans de pau i intimitat. Destaca la suite principal, un espai espectacular amb vestidor propi i accés directe a una gran terrassa amb excel·lents vistes i molta privadesa. En aquesta mateixa planta hi ha una altra habitació doble tipus suite amb el seu propi bany complet i armari encastat, que també té sortida a la terrassa. Compten amb terres de marbre elegants, tancaments de fusteria d''alumini amb doble vidre per a un perfecte aïllament, i portes interiors de fusta. Està equipada amb calefacció per gas ciutat a tota la vivenda, sistema d''aire condicionat a la primera planta i una placa solar per a l''aigua calenta sanitària. L''espai exterior està totalment dissenyat per al relax. El gran jardí privat envolta la propietat i es complementa amb la piscina, zones de solàrium, porxo i agradables espais de descans ideals per compartir moments especials amb els convidats. Una combinació perfecta entre exclusivitat, comoditat i qualitat de vida. AGENTHIA SERVEIS IMMOBILIARIS. www.agenthia.com⁠ — facebook.com/agenthia. Característiques bàsiques: -Segona mà falta de millores -La superfície construïda 324m² -La superfície útil 183 m² -La referència de la Cèdula d''Habitabilitat és CHG00294526001 -Certificat d''Eficiència Energètica és 4QP46908D -ITP: tipus vigent -Gastos notarials i registrals segons aranzel -Número registre AICAT 5554 -Agent de la propietat immobiliària (API) Núm. 0830 -El propietari del pis és gran tenidor

Magnífica residencia independiente de 349 m2 construidos sobre una parcela de 719 m2 en la zona más codiciada de Palau, Girona. Una propiedad impecable (1999) diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad. Destaca por sus vistas despejadas a la montaña y a la catedral de Girona, orientación a cuatro vientos y un espectacular jardín con piscina y barbacoa. El equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y conectividad urbana. Descripción Completa Planta Baja: Fluidez y Conexión con el Jardín. Un elegante recibidor distribuye la planta principal, inundada de luz natural. Cuenta con un amplio salón-comedor señorial y una cocina independiente funcional y equipada. Ambas estancias tienen acceso directo al jardín. Este nivel incluye un despacho ideal para teletrabajo (o 5ª habitación), un cómodo dormitorio doble para visitas y un baño completo. Planta Superior: Vistas Panorámicas y Descanso Dedicada al descanso familiar, alberga la Master Suite con baño privado y terraza orientada a la Catedral y la montaña. En la misma planta se sitúan otros dos dormitorios dobles con armarios empotrados que comparten un elegante baño de diseño y acceso a balcón. Planta Inferior: Ocio, Vehículos y Almacenaje El semisótano ofrece un garaje privado para 3 vehículos, trastero y una zona recreativa independiente: un espacio versátil perfecto para sala de cine, gimnasio o salón de juegos con total privacidad. Exterior para Disfrutar del Clima La parcela de 719 m2 rodea la propiedad creando varios ambientes: piscina con solárium y fantástica zona de barbacoa con comedor de verano para eventos al aire libre. Ubicación Inmejorable: Palau / Pericot Ubicada en una calle muy tranquila del barrio de Palau, la villa goza de vistas privilegiadas. A escasa distancia a pie de la zona de Pericot, permite acceder rápidamente a supermercados, oferta gastronómica, colegios internacionales y centros de salud. ¿Quiere descubrir su próximo hogar en Girona? Solicite información y coordine una visita con nuestro equipo. Características: Tipo: Casa o chalet independiente (3 plantas). Superficie: 349 m2 construidos | 340 m2 útiles. Parcela: 719 m2 privados. Año de construcción: 1999 (Excelente estado). Dormitorios: 5 habitaciones (Master Suite, dobles y despacho). Baños: 3 baños completos. Orientación: Norte, Sur, Este, Oeste. Equipamiento: Aire acondicionado, armarios empotrados, trastero. Garaje: Capacidad para 3 coches. Exteriores: Jardín perimetral, piscina privada, terrazas, balcón y barbacoa. 📊 Certificado Energético: Consumo: 267 kWh/m2 año (Calificación E) Emisiones: 57 kg CO2/m2 año (Calificación E) __________________________ Información al consumidor : El precio anunciado no incluye impuestos (ITP, IVA y AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales ni otros gastos inherentes a la compraventa. El comprador no paga honorarios de intermediación inmobiliaria. Los datos expuestos son orientativos y no tienen carácter contractual, pudiendo contener errores u omisiones. Certificado de eficiencia energética disponible. Comercialización realizada por eXp Realty España, S.L. Agente API nº 1208 e inscrito en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya nº 13340

GIRONA-EIXAMPLE SUD. Casa unifamiliar de 282 m² situada a una parcel·la de 439 m² amb jardí. Consta de tres plantes: a la planta principal hi trobem el rebedor, sala menjador amb llar de foc, cuina independent amb rentador i amb sortida al jardí amb escales, 1 habitació doble i un bany complert. A la segona planta hi trobem 4 habitacions dobles (una suite), 2 banys complerts i sortida a gran terrassa. Altell amb petit solàrium. I, a la planta soterrània hi trobem el garatge amb espai de traster de 96 m². Terres de granit natural, tancaments d’alumini, doble vidre, portes de fusta, sostres amb tarima de fusta natural, instal·lació de la calefacció (falta caldera) amb radiadors i alarma. Les tres plantes estan unides per una escala amb baranes de fusta natural. La casa es troba situada a una zona molt tranquil·la amb molt bones vistes a Girona. Casa molt lluminosa. No dubteu a trucar-nos i concertar una cita. AGENTHIA SERVEIS IMMOBILIARIS. www.agenthia.com — facebook.com/agenthia

Maravilloso chalet ubicado en Campllong, muy cerca de la entrada del pueblo. La zona en la que se encuentra es residencial y muy tranquila. Está a 15 minutos de la Costra Brava y a tan solo 10 minutos del aeropuerto de Girona. Sin lugar a dudas una ubicación inmejorable.<br /> <br /> El espectacular chalet cuenta con 215 m2 distribuidos en dos plantas. La planta baja dispone de un amplio salón comedor, una espaciosa cocina individual equipada, un aseo, un garaje con capacidad para dos coches y un lavadero. En la primera planta se encuentran cuatro habitaciones, una de ellas tipo suite con bañera hidromasaje, dos habitaciones dobles y una habitación individual, y un baño completo. Todas las habitaciones disponen de armarios empotrados. En esta planta también hay dos terrazas a las que se acceden desde las tres habitaciones dobles. La casa cuenta con una piscina desmontable y una bonita zona de barbacoa con pérgolas en la parte exterior. <br /> <br /> ¡No deje escapar esta oportunidad y contacte con nosotros! Si lo necesita podemos ayudarle en la financiación.[IW]