Chalet en venta en Calle Urbanización Viña del Romero, Número 10

Hay casas especiales… y luego están lugares como este.
En pleno corazón de Montmesa, a solo 2 minutos del pantano, se encuentra este espectacular chalet rodeado de naturaleza, tranquilidad y una sensación de hogar difícil de explicar hasta que lo visitas.
La vivienda, con más de 250 m² útiles sobre una parcela de 750 m², destaca por sus espacios amplios, la luz natural y una personalidad única en cada rincón.
Nada más entrar, el gran salón te envuelve con su amplitud, sus ventanales y el encanto de la chimenea de leña, creando un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. En esta planta encontramos 4 amplias habitaciones, entre ellas una magnífica suite principal de gran tamaño, con vestidor.
La cocina merece una mención aparte. A doble altura, tipo office y presidida por una gran isla central, es uno de esos espacios donde apetece quedarse. Con muchísimo carácter y pensada para disfrutarla de verdad, conecta además con una acogedora bodega perfecta para reuniones, vinos y sobremesas interminables.
En la planta superior, la casa sigue sorprendiendo con una habitación doble, un baño completo y un precioso solárium donde desconectar, respirar aire puro y disfrutar del silencio y las vistas del entorno.
El jardín rodea toda la vivienda, ofreciendo infinitas posibilidades para disfrutar del exterior: comidas al aire libre, barbacoa, piscina, tardes de verano, zona chill out, juegos o simplemente paz. Todo ello en un entorno natural privilegiado, tranquilo y agradable, junto al pantano.
Además, la propiedad cuenta con un hangar de 40 m² ideal como garaje, almacén, taller o espacio multifuncional.
Reformas y mejoras realizadas: La vivienda ha sido objeto de importantes mejoras para aumentar su confort, eficiencia y privacidad. Destacan la construcción de una caseta exterior de madera de 20 m², el cerramiento perimetral con muro y puertas artesanales de madera maciza. Se ha renovado el sistema de calefacción con caldera de gasoil, instalado aire acondicionado de alta potencia, chimenea con distribución de calor y mejorado el aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con sistema de ventilación mecánica Murprotec, ventanas de alta eficiencia energética, renovación de instalaciones de fontanería y electricidad en gran parte de la vivienda y una redistribución interior que convierte el segundo salón en una amplia suite principal con vestidor.



NOTA:
Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo generalen Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables segúnprecio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida porel comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponderal comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo Idel Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente.Anuncio no vinculante, puede contener errores.