Chalet unifamiliar en venta en Cartaya

CHALET INDEPENDIENTE EN NUEVO PORTIL
Vive la exclusividad junto al golf y cerca de la playa Precio: 595.000€
Si buscas una vivienda única que combine diseño, amplitud y luminosidad, este chalet independiente en Nuevo Portil te enamorará desde el primer momento. Situado en una de las zonas más exclusivas de la Costa de la Luz, disfrutarás de la tranquilidad del entorno y unas espectaculares vistas al campo de golf.
Características principales

Diseño moderno, elegante y funcional: una vivienda pensada para vivir y disfrutar.
Superficie amplia con espacios abiertos y perfectamente distribuidos.
Vistas privilegiadas al campo de golf y a la naturaleza circundante.
Materiales de alta calidad: suelos laminados y de mármol, puertas lacadas en blanco, armarios empotrados y acabados de primera. Toda la casa con iluminación Led

Espacios que invitan a vivir

Amplio y acogedor hall de entrada que da paso al corazón de la vivienda.
Salón central, el auténtico núcleo del hogar: conectado al comedor, la cocina y con acceso directo a la terraza-jardín y la piscina privada.
Cocina luminosa y funcional.
Chimenea y aire acondicionado frío-calor para tu máximo confort durante todo el año.

Distribución ideal

Planta baja:

Salón, comedor, cocina americana equipada
1 dormitorio y 2 habitaciones multiusos llenos de luz
3 baños completos: uno con plato de ducha y 2 con bañera.

Primera planta:

2 dormitorios amplios y luminosos.
2 modernos baños con plato de ducha y acabados de diseño.


Exterior y entorno

Piscina privada con bomba de depuración nueva rodeada de zonas verdes.
Amplia terraza-jardín para disfrutar del sol, las barbacoas y la tranquilidad.
Ubicado en Nuevo Portil, un entorno natural incomparable para los amantes del deporte, la naturaleza y la calidad de vida.

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Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)PRECIO DE VENTA: 595.000 € + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 41.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 250 euros aprox. Más IVA.* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquiriente.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html