Dúplex en Aiete-Miramon, San Sebastián - Donostia

Descubre una vivienda única en una de las zonas más valoradas y tranquilas de San Sebastián. Este espectacular bajo en alto, situado en Errondo, en el barrio de Aiete, combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad. Con una superficie interior de 100 m², la vivienda ofrece actualmente dos amplios dormitorios, aunque originalmente contaba con tres, lo que permite recuperar fácilmente esa distribución si se desea. Dispone de dos baños completos, pensados para aportar funcionalidad y confort al día a día. El piso se encuentra en un edificio construido en 1998, bien conservado y equipado con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y comodidad. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza completamente privativa de 328 m², un auténtico lujo difícil de encontrar en la ciudad. Un espacio exterior excepcional para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre, crear una zona ajardinada, que los niños jueguen con total seguridad o simplemente relajarse en un entorno íntimo y tranquilo. La orientación suroeste proporciona una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La vivienda cuenta con armarios empotrados, calefacción de gas natural y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y perfectamente comunicada, esta vivienda es ideal para familias, parejas o quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y ciudad. Una oportunidad excepcional para vivir con espacio, privacidad y confort en Aiete, uno de los barrios más agradables de Donostia. Un hogar que invita a quedarse y disfrutar. Garaje opcional +11.000€ en finca vecina muy próxima.

Piso en venta en Bera Bera con terraza-jardín y garaje cerrado Vivienda distribuida en amplio salón-comedor con salida directa a gran terraza-jardín, cocina independiente, 4 dormitorios y 3 baños. Dispone de 140 m² útiles, con estancias exteriores y una distribución que diferencia claramente la zona de día y la zona de descanso. Edificio de hormigón. La propiedad incluye garaje cerrado ubicado en el mismo edificio, lo que aporta comodidad en el día a día y espacio adicional de almacenamiento. Ubicada en Bera Bera, en entorno residencial consolidado, bien comunicado y con servicios próximos, ideal para quienes buscan amplitud exterior y espacio interior en una zona tranquila.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Vivienda de 110 m2 útiles, exterior a tres fachadas, distribuida en: - 3 dormitorios dobles y exteriores (alguno a dos fachadas), con armarios empotrados de gran calidad con estantes ajustables para almacenaje, colgadores, cajoneras. - 2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera que está incorporado en el dormitorio principal, con radiadores-toalleros. - 1 cocina independiente exterior, con electrodomésticos de alta gama y salida a la terraza, que incluye un office para la zona de lavadero, tendedero, caldera de gas natural (calefacción y agua) y depósito agua caliente por placas solares. - 1 gran salón comedor a dos fachadas, muy luminoso con salida a la terraza orientación sur. 1 Terraza de 8 m2, orientación sur-este. La Vivienda tiene además: - 1 Trastero bajo cubierta de unos 50m2 de superficie real, equipado con armarios hechos a medida de gran calidad y con ventana para tener ventilación y luz. Tiene el suelo de cerámica impecable. - 1 Garaje cerrado de 40 m2, con puerta motorizada, para dos coches grandes y más espacio para almacenaje, motos, bicicletas, etc. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir, con suelos y puertas de madera de roble de gran anchura, luces led en todo el piso para ahorrar energía y disfrutar de una luz cálida. Calefacción individual de Gas. Radiadores hierro fundido. Todas las ventanas (aluminio doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico) llegan hasta el suelo, lo que genera más luminosidad. El edificio fue construido el año 2010, cuenta con ascensor a cota 0, accesibilidad desde los garajes a la vivienda, tejado de Zinc para una mayor durabilidad y resistencia, placas solares para agua caliente y fachada ventilada para una mayor eficiencia energética. Pertenece a una Urbanización que dispone de 3000 m2 de parcela comunitaria para disfrutar de una bonita piscina, pistas de pádel, vestuarios con duchas y baños, parque infantil y zona ajardinada. La ubicación en Miramón, combina tranquilidad y accesibilidad, con zonas verdes y transporte público en la puerta, conectando no solo la ciudad sino otras localidades y centros comerciales. Para más información o si quieres concertar una cita: Belén Jiménez 657 791 533 Con eXperiencia y coraz❤️n

Vivienda de esquina en Etxadi, con opción a garaje cercano Amplia vivienda exterior en esquina, situada en una segunda planta con ascensor. Gracias a sus tres fachadas y orientación noroeste, disfruta de gran luminosidad durante todo el día. Características principales: 102 m² construidos/ 86,38 útiles. 3 dormitorios Todas las estancias exteriores salvo los baños 4 balcones al exterior Estado: para actualizar. La vivienda cuenta con las ventanas ya renovadas, mientras que baños y cocina se conservan de origen, ofreciendo una excelente oportunidad de reforma personalizada.Opción de tirar el tabique que separa la cocina del salón, generando así un espacio más abierto y diáfano con muy poca obra. Incorporamos plano de propuesta de reforma al anuncio. Edificio de 1982 con estructura de hormigón, ascensor e ITE pasada. Garaje opcional: plaza tipo raya en edificio muy cercano, por 15.000 € adicionales. Una vivienda con gran potencial, muy luminosa y con una ubicación inmejorable en Etxadi.

Centro Calle Zubieta, frente al Hotel de Londres, edificio construido en 1906 por el arquitecto Ramón Cortazar. Se vende dúplex de 218m2 útiles con muchas posibilidades. Planta principal: 137 m2 posible distribución de salón exterior, 5 dormitorios 1 exterior, 3 a patio de Manzana y 1 a patio de casa, 2 baños y cocina Planta sótano:81,04m2 posible distribución  de 4 dormitorios y 2 baños, terraza 20m2 a patio. Necesaria reforma integral, actuamente tiene distribución de oficina por lo que sería necesario redistribuir los espacios.

Se vende bonito Dúplex en el Paseo Duque de Mandas, ubicado en el barrio de Eguia, muy cercano al centro, rodeado de todas las comodidades y con todo tipo de servicios al alcance, farmacias, comercios, bares, restaurantes, colegios, parques, próximo a la estación del tren y estación de autobuses. El edificio está actualmente rehabilitándose, para poner fachada ventilada. Es un quinto piso y sexto por lo que tiene mucha luz, se distribuye de la siguiente manera: - Planta quinta (83 m2 útiles + 10 m2 terraza) dispone de un recibidor, una cocina independiente con zona para lavado, un salón comedor con salida a terraza, un baño con ducha, 3 habitaciones, 1 doble con armario empotrado y salida a terraza, 1 habitación como vestidor, 1 habitación individual. - Planta sexta (25 m2 útiles + 90 m2 terraza) se accede mediante escaleras desde la planta quinta y hay una gran habitación con baño incorporado con ducha y salida a la gran terraza. El inmueble se encuentra en buen estado, con suelo de moqueta en el salón, pasillo y habitaciones y cerámica en baño y cocina en la quinta planta y suelo laminado en la sexta. Las ventanas son de PVC de doble cristal oscilobatientes, la terraza de la quinta planta ya la han arreglado con las obras de rehabilitación del edificio y la gran terraza de la sexta planta, la tienen que arreglar en breve y quedará nueva. Dispone de agua caliente con gas ciudad y calefacción con radiadores. Para más información o si quieres concertar una visita: Belén Jiménez Mohar 657 791 533 Con eXperiencia y coraz❤️n

INMOBILIARIA ZARATE VENDE ESPECTACULAR DUPLEX EN UNO DE LOS PALACIOS DEL PASEO DE FRANCIA EN DONOSTIA totalmente reformado con excelentes calidades de 174 m2. El dúplex cuenta con una ubicación privilegiada que junto a su distribución y estancias, tiene muchísimas posibilidades. El dúplex, dispone de 174m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja, encontramos una habitación con baño en suite, salón con cocina integrada totalmente equipada y una terraza a exterior. Por otro lado, en primera planta, encontramos otras tres habitaciones dobles con su respectivo baño en suite, una habitación simple y un baño completo de invitados. En total, son 5 habitaciones, 6 baños, salón cocina y terraza. Las habitaciones son super luminosas y equipadas con muebles de excelente calidad y gusto con vistas a los tilos del Paseo. La ventanas son de PVC doble acristalamiento y cuenta con techos altos dadas las características del palacio donde se encuentra. La orientación del dúplex es este, por lo que lo hace luminoso. El dúplex cuenta con calefacción y agua caliente funcionando con calefacción individual de gas natural. El edificio cuenta con ascensor, la ITE pasada y no tiene derramas pendientes. Además, el dúplex cuenta con aparcamiento privado con capacidad para 2 coches. Situado en el barrio Egia, a escasos metros del río Urumea y de la Tabacalera. Comunicado con todo tipo de comercios y medios de transporte (Terminal de autobuses de Donostia, estación de Renfe, paradas de Donostibus y Euskotren). INMOBILIARIA ZÁRATE. Somos una empresa creada por profesionales, dedicada a la intermediación de ventas y alquileres de inmuebles con una amplia y dilatada experiencia en el sector, con el objetivo principal de ofrecer el mejor servicio a todos nuestros clientes a través de un excelente equipo humano, hasta encontrar las mejores soluciones tanto en venta, compra o alquiler de inmuebles para la plena satisfacción de nuestros clientes. Hemos construido nuestro prestigio a través de un servicio transparente, una sólida experiencia, cumplimiento y conocimiento del sector. Nuestra filosofía se basa en comprometernos e involucrarnos en las necesidades de nuestros clientes para obtener su satisfacción.

Dúplex Exclusivo en el Centro de Hernani: un Hogar Único, lleno de Luz, Calidad y Confort En pleno corazón de Hernani, a menos de 15´ de Donostia, se encuentra este espectacular dúplex, una vivienda que destaca por su amplitud, su luz natural, su excelente mantenimiento y sus innumerables mejoras técnicas. Reformado íntegramente y actualizado con materiales y equipamientos de alta gama, este hogar ofrece un estilo de vida moderno, cómodo y lleno de detalles que marcan la diferencia. Con 144 m² construidos (140 m² útiles), este dúplex ocupa una tercera planta completamente exterior orientada al oeste, ofreciendo gran luminosidad, y vistas despejadas. Cuenta con un balcón. La planta baja, con 96,60 m², ofrece un ambiente cálido y acogedor gracias a su amplio espacio abierto que integra salón, comedor y cocina completamente equipada con electrodomésticos de gama alta. Este espacio cuenta con chimenea de diseño. En esta planta encontramos también dos habitaciones espaciosas y un baño completo con ducha y 2 ventanas al exterior. La planta superior, con 48,24 m², alberga una exclusiva habitación con un armario empotrado de ebanistería hecho a medida y baño en suite con bañera. Además de un espacio polivalente con un espectacular lucero, y un práctico trastero de 15 m², perfecto para almacenamiento y organización. Las ventanas y lucernarios de toda la vivienda han sido renovados, asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico, lo que se traduce en un mayor confort durante todo el año. El lucero de la planta superior cuenta también con un toldo equipado con motor y sensor de viento, ideal para disfrutar de una mayor protección solar y bienestar en los días más luminosos. En cuanto a la climatización, la vivienda dispone de calefacción de gas natural: radiadores distribuidos por toda la casa, tuberías ocultas, caldera estanca y un sistema de control inteligente que permite regular la temperatura desde cualquier lugar. El entorno urbano en el que se localiza la vivienda ofrece el acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades, así como una fácil comunicación mediante transporte público. Este dúplex es una oportunidad única en Hernani: un hogar amplio, luminoso, equipado con materiales de alta calidad y lleno de mejoras técnicas que garantizan confort, eficiencia y bienestar a largo plazo. Un espacio pensado para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar para disfrutar, vivir y sentir. No pierdas la oportunidad de visitarlo. Te enamorará desde el primer momento.

Encantador dúplex situado en segunda línea de mar, en la emblemática Casa Portuguesa de Ondarreta, una propiedad que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece tres dormitorios, dos baños completos y varias terrazas que permiten disfrutar del exterior durante todo el año. En la planta principal se encuentra la zona de día, compuesta por moderna cocina y comedor con salida directa a una agradable terraza. A través del pasillo accedemos a un recibidor que da paso al baño principal, completo y de generosas dimensiones, y al dormitorio principal, equipado con armarios empotrados. Desde esta planta también se accede a segunda amplia terraza con orientación sur, que garantiza una excelente luminosidad y un espacio ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre. En la planta inferior encontramos un salón muy espacioso, perfecto como zona familiar o de ocio. En este nivel se ubican además un dormitorio amplio con salida a terraza, un segundo dormitorio actualmente acondicionado como estudio insonorizado —también con acceso exterior—, un segundo baño completo y un cuarto de máquinas. La propiedad cuenta con suelo radiante y aire acondicionado en el salón y comedor. Incluye una plaza de garaje exterior con capacidad para un coche y dos motos. Dispone asimismo de un trastero comunitario y otro trastero privado de uso exclusivo para los propietarios. Una vivienda versátil, luminosa y perfectamente adaptada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda junto al mar. La ubicación es inmejorable, en segunda línea de playa, esta propiedad disfruta de una de las zonas más valoradas de San Sebastián. El edificio destaca por su carácter y estilo singular, con una estética diferenciada y un entorno residencial tranquilo y cuidado. La vivienda se encuentra a escasos metros de la Playa de Ondarreta y muy próxima al Palacio de Miramar, en un entorno privilegiado entre el mar y zonas verdes. La zona cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas que conectan cómodamente con el centro de la ciudad y otros barrios. Además, se sitúa a pocos minutos de calles principales con supermercados, pequeños comercios, gimnasios, colegios, restaurantes y cafeterías. Es una ubicación especialmente atractiva para familias, gracias a la cercanía de parques infantiles, zonas deportivas y espacios abiertos, así como para quienes buscan disfrutar de la vida junto al mar sin renunciar a todos los servicios urbanos. Un entorno que combina calidad de vida, tranquilidad y prestigio, ideal tanto para público local como internacional. Estaremos encantados de atenderle y mostrarle esta exclusiva vivienda.

Dúplex de 195 m² útiles. Entorno residencial del Alto de Miracruz en urbanización privada.  Planta principal: salón-cocina-comedor con salida a amplia terraza y jardín orientado al sur, 1 dormitorio en suite con baño y vestidor. Planta superior: 3 dormitorios, uno con baño incorporado y un baño adicional. Toda la vivienda cuenta con amplios ventanales por lo que dispone de muy buena entrada de luz natural en todas sus estancias. Zona común de piscina y área de solárium en el centro de la parcela con acceso directo desde la vivienda. Construido con materiales de primera calidad y máxima eficiencia energética (aerotermia y suelo radiante). Incluye garaje cerrado para dos coches y trastero. Transporte público, denso y diversificado a diferentes destinos de la ciudad y del área metropolitana.

Errenteria, centro, calle María de Lezo. Vivienda tipo dúplex en planta baja con cédula de habitabilidad, totalmente exterior y  acceso a cota cero desde la calle. Reformada en 2006, cuenta con 97,5 m² útiles distribuidos en dos plantas comunicadas por una escalera cómoda, ofreciendo tres dormitorios dobles, un amplio salón abierto con zona de comedor, cocina, dos baños y trastero. Una vivienda muy bien ubicada, en una zona llana y especialmente cómoda para el día a día. La planta baja dispone de 72,61 m² útiles y se caracteriza por un gran espacio diáfano con una espectacular altura de techos de 4,6 metros, donde se integran el salón, el comedor y la escalera. En esta planta se encuentra también un dormitorio doble con ventana a patio, un baño interior con ducha y ventilación mecanizada, y una cocina totalmente equipada con ventana a la calle. La primera planta cuenta con 24,93 m² útiles, distribuidos en dos dormitorios dobles, un baño completo con ducha  y un trastero que aporta un extra de capacidad de almacenaje. Edificio con estructura de hormigón y fachada de gresite, con la ITE pasada en 2020 y certificado energético con letra E. Los gastos de comunidad son de tan solo 120 € anuales y a la vivienda le corresponde un coeficiente de participación del 6 %. La calefacción (hilo radiante) y el agua caliente son eléctricas. Dispone de ventanas de PVC con doble acristalamiento oscilobatientes que facilitan una correcta ventilación, paredes lisas, suelos de gres y puertas de cerezo. Ubicada en una zona muy agradable para vivir, a un paso de la Ermita y a tan solo cinco minutos caminando de la parada del topo, esta vivienda es una excelente oportunidad para disfrutar del centro con mayor tranquilidad, a apenas un par de minutos andando de la calle Viteri. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla. La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos: - Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos. A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t  - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa. Errenterian, erdigunean, Maria de Lezo kalean. Beheko solairuko etxebizitza bikoitza (dúplexa), bizigarritasun-ziurtagiriarekin, guztiz kanpokoa eta kaletik bertatik, kota zeroan, sarbide zuzena duena. 97,5 m² erabilgarri ditu, bi solairutan banatuta eta eskailera eroso batez lotuta; hiru logela bikoitz, egongela zabal eta irekia jangela-gunearekin, sukaldea, bi bainugela eta trastelekua eskaintzen ditu. Oso ondo kokatutako etxebizitza da, eremu lauan eta eguneroko bizitzarako bereziki erosoan. Beheko solairuak 72,61 m² erabilgarri ditu, eta 4,6 metroko sabai-altuera ikusgarria duen espazio ireki handi batek nabarmentzen du; bertan egongela, jangela eta eskailerak integratzen dira. Solairu honetan, gainera, patio aldera leihoa duen logela bikoitza, barrualdeko dutxako bainugela aireztapen mekanizatuarekin, eta kalera leihoa duen sukalde guztiz hornitua daude. Lehen solairuak 24,93 m² erabilgarri ditu, bi logela bikoitz, dutxadun bainugela oso bat eta biltegiratze-ahalmena handitzen duen trasteleku batez osatuta. Eraikina hormigoizko egiturakoa da, gresitezko fatxadarekin; ITEa 2020an gaindituta dauka eta energia-ziurtagiria E letrarekin. Komunitate-gastuak urtean 120 € besterik ez dira, eta etxebizitzari %6ko partaidetza-koefizientea dagokio. Berokuntza eta ur beroa elektrikoak dira. PVCzko leihoak ditu, beira bikoitzekoak eta sistema oszilobatientearekin, aireztapen egokia errazteko; horma leunak, greszko zoruak eta gereziondozko ateak. Bizitzeko oso gune atseginean kokatua dago, Ermitatik pauso batera eta topoaren geltokitik bost minutura oinez. Aukera bikaina da erdigunean bizitzeko, lasaitasun handiagoarekin, Viteri kaletik pare bat minutura oinez. Ez galdu aukera hau eta etorri ikustera. Adierazitako salmenta-prezioan ez dira gastu hauek sartzen:- Eskualdaketak sortzen duen zerga. ITPri lotutako etxebizitzen bigarren eskualdaketen kasuan, % 4ko tasa murriztua adierazi beharko da, % 2,5eko edo % 6ko tasa bereziak aplika daitezkeen arren, kasuen arabera.Esteka honen bidez, zergari buruzko informazio espezifikoa duen Ogasunaren orrira sartu ahal izango zara: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t- Notariotzako gastuak: Notario-tarifak onartzen dituen azaroaren 17ko 1426/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean araututako tarifa ofizialaren arabera kalkulatuko dira notario-ordainsariak.- Erregistro-gastuak: Jabetza Erregistroko inskripzioa notario-zerga onartzen duen azaroaren 17ko 1427/1989 Errege Dekretuaren I. eranskinean ezarritako tarifa ofizialaren arabera fakturatuko da.- Kudeaketa-gastuak (Gestoria): Administrazio-izapideengatik, zergak likidatzeagatik eta erregistroan inskribatzeagatik ordaindu beharreko ordainsariak. Zure etxebizitza saltzeaz edo alokatzeaz arduratu gaitezen nahi baduzu, bai Donostialdean, bai Goierrin, Iparraldean edo Hegoaldean, ez izan zalantzarik eta deitu. Jarri gurekin harremanetan, gustura artatuko zaitugu.www.aterpe.comHigiezinen Jabetzako Agentea (API), Gipuzkoako 509 zk.ko elkargokidea.

Ubicación: Situado en Patxi Etxeberria (Andoain), en una zona residencial moderna, tranquila y muy agradable para vivir. Un entorno cómodo donde disfrutar de la calma sin renunciar a tener todos los servicios cerca para el día a día. Estado y distribución: Precioso piso dúplex de esquina, muy luminoso y soleado durante todo el día gracias a su excelente orientación. Una vivienda acogedora, bien cuidada y lista para entrar a vivir con una simple mano de pintura. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta principal (51,5 m²) Amplio hall-recibidor que da paso a un amplio salón-comedor, cocina independiente con espacio para comer a diario y aseo de cortesía. Tanto el salón como la cocina tienen salida directa a una fantástica terraza orientada al Oeste, perfecta para comer al aire libre, relajarse o tomar el sól. Planta superior (51 m²) A la planta superior se accede a través de una elegante escalera de roble. Aquí encontramos tres dormitorios dobles. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, además de un gran ventanal con vistas hacia la terraza. Los otros dos dormitorios, también de buen tamaño, cuentan con orientación Este, lo que garantiza una agradable luz de mañana. Garaje (opcional) La vivienda no dispone de garaje incluido, pero existe la posibilidad de adquirir en el mismo edificio un garaje cerrado de 46 m² con capacidad para dos coches, con acceso directo mediante ascensor. Edificio: Edificio de estructura de hormigón construido en 2004, con portal sin barreras arquitectónicas y ascensor. La comunidad se encuentra al día y no hay obras pendientes. Se trata de un inmueble muy completo, por lo que si estás buscando un dúplex luminoso, bien ubicado y con terraza, esta vivienda merece una visita.